【罚设房产接收流程】上海楼市以价换量迎接“小阳春”


发布时间:2021-01-25 06:37:09 阅读量:967 作者:栋轩

统计显示,2月份上海共有14个住宅项目开盘或加推,与1月份3个实际推盘量相比,翻了近5倍;同比去年2月,有27罚设房产接收流程.3%的增幅。这14个项目中,有12个项目主打公寓房源,其中宝山区共有6个楼盘1300套住宅入市,占到了全市供应总量的六成,浦东和嘉定则分别以4盘500套房和2盘250套房次之,这三大刚需集中板块占到了全市2月份超九成的供应量。

上海正式调整普通住房标准罚设房产接收流程。普通住房大幅度增加,尤其是外环外的价格标准调整幅度达到63%,近期上海外围楼市交易明显回暖。开发商们纷纷采取以价换量策略迎接“小阳春”的到来。

今年春节过后,上海楼市的成交量逐步呈现上扬之势。来自上海搜房网数据监控中心的统计显示,春节长假当周,全市新建商品住宅的成交量只有0.4万平方米,而2月20日至26日这周,为14.0万平方米,达到了去年年末开发商大规模抢收期间以及去年3月的签约水平。“因为传统的楼市旺季即将到来,开发商加快了推盘速度,并采取以价换量的促销手段,加上普通住房标准调整等因素,加快了刚性需求的入市步伐。”上海搜房网数据监控中心分析师汤正魏认为。

加速推出刚需产品的同时,开发商的各种促销手段也是不遗余力罚设房产接收流程。据德佑地产研究主任陆骑麟介绍,2月20日至26日这周,排名成交榜首的“万科清林径”以及“象屿郦庭”、“张江国际豪庭”、“滨河华城”等排名靠前的楼盘,均属于以降价策略获得不错销售成绩之列,其中有的楼盘推盘时间已在半年以上,最终因为开发商下调价格而撬动了市场。位于宝山顾村板块的某楼盘,还借助大幅度的优惠,实现了开盘“日光”。业内预计,3月份将会有更多的项目进行计划外的推盘。

上海局部板块二手房市场也呈现回暖迹象。据上海中原地产罗阳分行业务员反映,近期该板块门店来客量及带看量保持增长,增幅双双达到50%。刚性需求超过50%,主要关注总价140万元左右的小标老公房及220万元左右的次新房,房主的议价空间在5%—10%之间,高于去年年底的5%。从上周开始,购房者开始选择入市。目前,二手房市场上多数卖家抱着“能卖掉就不错了”的心理,积极配合行情适时下调报价。(记者 张奕)

提起这件事的目的是因为我觉得这个争议的背后蕴藏着中央政府的态度。中央政府现在的态度很微妙。一方面,要考虑到民生,房价不能上涨太快。另一方面房地产市场的回暖不仅有利于保8,也有利于提振国内外对中国经济的信心。难怪有人说,房地产市场的回暖是对宏观经济的“雪中送炭”。

5天后,这个预言很快变成了现实:6月30日,经过97轮竞价,总部位于广东珠海的中化方兴公司以40.6亿元竞得底价为16.47亿的朝阳区广渠路15号地,超过此前重庆鸿恩寺地块38.1亿的成交价格,成为继2007年10月房地产市场调整以来,全国总成交价最高的“地王”。该地块规划建筑面积达28万平米,剔除1.5万平米廉租房用地,及一所学校和一个体育公园用地,其楼面均价约为1.6万,创北京土地单价之最。

目前,房地产市场越来越热,基于对未来通胀的预期,大量资金涌入房地产,推高房价,坊间关于房地产泡沫再起的议论越来越多。对于这种现象,我倒认为,这其实并不是什么新生泡沫,应该说是07年的房地产泡沫在去年下半年的调整中没有挤完。在2007年,房地产市场确实有泡沫出现。以北京为例,根据国家统计局的数据, 2006年北京的房价平均为7375元,2007年房价平均为10661元,涨幅为44%。就是2008年,北京的房价还是上涨的,均价在12400元左右。虽说当时有整体经济良好的基本面支撑,但实际上经济增长不足以支撑如此快速的房价增长,泡沫是显而易见的。而2009年1至5月份,数据表明,房价的下调比较小。比如,根据北京市房地产交易中心的统计,今年1月份,北京房价平均为10700元,2、3月份均为11000多元,4月份是12000多元,5月份则为13000多元。根据房价的整个变化来看,可以说去年底的房地产市场调整还没到位。虽然去年底北京的成交量下降了40%左右,其他地方也下降了20%-30%,但整个房价降幅并不大。并且房地产市场很快受刺激政策的拉动,重新走高。

上海 楼市 价换量

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网友评论:

来自金昌的网友说:评论时间:2021-01-25

无须匆忙,该来的总会来,在对的时间,和对的人,因为对的理由。回复


来自兴平的网友说:评论时间:2021-01-25

生活可以漂泊,可以孤独,但灵魂必须有所归依。回复


来自新乡的网友说:评论时间:2021-01-25

没有爱的生活就象一片荒漠,赠人玫瑰,手有余香,要“学会爱别人其实就是爱自己”,让爱如同午后阳光温暖每个人的心房。回复


来自温州的网友说:评论时间:2021-01-25

人生遇到的每个人,出场顺序真的很重要,很多人如果换一个时间认识,就会有不同的结局。有些爱,只能止于唇齿,掩于岁月。回复


来自鸡西的网友说:评论时间:2021-01-25

我总是牵绊太多,友情,亲情,我的形象,我的外表,总是让我时不时就停下了脚。总是说做真实的自己,可是伪装却蒙蔽了自己的意愿,让我一点一点被它腐蚀,我要放下一切的束缚,轻装上阵。回复


来自义乌的网友说:评论时间:2021-01-24

孤独是人的宿命,它基于这样一个事实:我们每个人都是这世界上一个旋生旋灭的偶然存在,从无中来,又要回到无中去,没有任何人任何事情能够改变我们的这个命运。回复


来自临海的网友说:评论时间:2021-01-24

生活是一场漫长的旅行,不要浪费時間,去等待那些不愿与你携手同行的人。回复


来自信州区的网友说:评论时间:2021-01-24

白茶清欢无别事,我在等风也等你。回复


来自大理的网友说:评论时间:2021-01-23

爱是一场催眠,醒来之后你被谁吸了灵。这就是为什么爱过之后,总觉得不仅失去他,也失去了一部分自己。被爱的人总是掌灵者,去爱的人反而失魂。在每段真心付出的感情中,总有一个人献祭了灵魂,收获了残忍。回复


来自汾阳的网友说:评论时间:2021-01-23

一个人如果连自己都不珍惜,又怎会有人珍惜?许多时候,你觉得没人爱你,没人疼你,没有对你好,首先就得反思一下,你自己是否爱自己,是否疼自己,是否对自己好。自私确实不好,但完全的无私就是对自己的伤害。所以啊,爱人先爱己。你爱自己有多少,别人爱你才有多少。回复


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