【恒展房产开发有限公司】西宁出查处违建规定 强拆将作社会稳定风险评估


发布时间:2021-01-27 09:33:33 阅读量:53258 作者:炎彬

对强拆要作社会稳定风险评估恒展房产开发有限公司

为加强城乡规划管理,及时制止和查处违法建设,营造良好的城乡环境,《西宁市制止和查处违法建设规定》出台。

明确了职责分工

《规定》明确了制止和查处建设职责的分工,对集体所有建设用地上建成违法建设的有关问题作出规定,确立了违法建设的巡查制度,统一了西宁市制止和查处违法建设的程序和工作标准,明确了制止和查处违法建设行政处罚的具体规定。

确立了巡查制度

《规定》确立了违法建设的巡查制度,规定西宁市各区县人民政府、政府各有关部门的巡查责任,巡查制度确立从源头控制出发,按照属地原则,制定巡查管控方案,分类确定巡查时段和巡查重点,及时发现、制止违法建设,并按照职责查处或者向有关部门报告恒展房产开发有限公司。各区县政府和有关行政主管部门开展日常巡查工作,及时发现和劝阻违法建设行为,特别是辖区内的国家重点项目和城中村以及纳入旧城改造的地区,将作为重点巡查区域。同时明确了城镇违法建设和乡村违法建设的停止建设、处理、强制拆除等工作程序。

《规定》要求,对重大违法建设的强制拆除,各区人民政府应当作社会稳定风险评估,并根据社会稳定风险评估情况拟订现场强制拆除工作方案。《规定》根据《中华人民共和国行政强制法》和《中华人民共和国城乡规划法》的规定,对查封施工现场强制拆除也作了相关规定。按照《规定》,在已建成的居住建筑区域内,不得擅自新建、改建、扩建、翻建各类建筑物、构筑物。居民委员会、村民委员会、物业服务企业发现本区域内违法建设行为的,有权予以制止,并及时向负有查处职责的机关报告。

规定了罚款的具体操作方式

按照我国《城乡规划法》规定的行政处罚,西宁市按照“从旧兼从轻”的原则,规定了罚款、拆除、没收实物和没收违法所得的具体操作方式。未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的城镇违法建设,由规划行政主管部门责令停止建设。尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款。无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。 (吴亚春 彭娜)

王澎曾称,自己设计的高质量作品,差不多有一半在宁波。(记者 王健 见习记者 包晓敏)

在库存压力之下,今年以来已有包括呼和浩特、济南等在内的十余个城市取消或放松了限购政策恒展房产开发有限公司。河北省也在日前出台楼市新政,提出购买家庭唯一住房的减半征收契税等政策,以提振楼市。

同时,官方要求各地结合实际和出让土地的具体情况,灵活确定竞价方式,包括“限房价、竞地价”、“限地价、竞房价”、超过溢价率一定比例后现房销售或竞自持面积等,坚决防止出现区域性总价、土地或楼面单价新高等情况,严防高价地扰乱市场预期。

数据显示,截至2013年末,昌平区常住人口达188.9万人,其中常住外来人口达100.6万人,占53.3%,外来人口比例居全市第一,成为全市惟一的外来人口倒挂区。流动人口无序扩张,违法占地违法建设四处蔓延,低端产业泛滥成灾……近些年来,这些长期积累、相互交织的问题,已经严重阻碍了昌平的健康发展。

业界普遍的观点认为,楼市已经进入全面调整期,在市场已经拉开大幕的下半年,各项数据跌幅可能还将增大。图/CFP

然而,危机往往孕育着转机。卓越地产执行总裁张远在接受《每日经济新闻》记者采访时表示,伴随着经济不断发展,以一线城市为主的发达城市对写字楼的需求持续提高,这些城市仍存在巨大的市场空间,体验式服务的蓬勃发展也为零售地产绕开电商冲击提供了市场空间。更重要的是,互联网技术为商业地产带来新的机遇,围绕商业地产衍生出的新型服务有望创造出新的蓝海。

2014年以来,全国房地产市场普遍表现不佳,一方面是价格下跌筑底,另一方面是新房成交量的下滑。此前因为高推货、高去化,各房企库存压力并不明显,当前市场环境的变化,成交放缓,库存压力随之而现。按照长沙上半年月均去化55万平方米的销售速度,长沙库存量的销售周期大约在23个月。楼市已经没有以前的疯狂,进入调整期。

今年3月,郑州官方又出台政策称:补缴社会保险证明、个人所得税完税凭证不再作为购房的有效凭证。

对于月保100元的涨价幅度,部分车主表示可以接受,但也有不少车主吐槽新方案“形同虚设”,因为一类地区中,不少住宅小区的停车场已将车位散卖给住户,“无王管”的黑市车位将无视物价局的最高限价。家住锦城花园的林先生表示,由于小区的车位早被开发商散卖,自己只能向私人业主租车位,月保为1800元/月,“这种私人车位根本没有上限封顶,价格全由市场决定。别看我们这里的车位要价2000元/月,没点关系还租不到呢。”

金茂投资日前在香港交易所正式挂牌。至此,备受瞩目的方兴地产旗下酒店业务终于完成分拆上市,此举引发了业界的广泛关注。在此前的招股会上,方兴地产董事会主席、金茂(中国)投资控股主席及非执行董事何操表示,方兴地产物业开发、物业租赁及酒店经营三大板块集中在一起,不能充分体现公司价值。酒店业务从方兴分拆并独立上市,能最大限度释放酒店资产的价值。据悉,金茂投资资产组合包括位于北京、上海等城市的6个已营运酒店及两个在建酒店,是在港上市的以中资为主的房托及地产投资信托中最多元化的资产,具有包括酒店、写字楼、商业地产在内的多元化收入来源,地域分布广泛,且拥有金茂大厦这一上海地标性建筑的写字楼及零售地产。根据金茂投资公布的招股书,2013年金茂投资的物业收入为25.91亿港元,其中,酒店房间收入占比48.2%,酒店餐饮27.7%,总租金收入19.7%;而以净物业收入计算,金茂投资的办公楼、商场收入占比39%,酒店及服务式公寓收入61%。兰德咨询总裁宋延庆表示,与国内很多房企将销售型物业、持有型物业等业务板块集中在一起经营不同,方兴地产早期就将业务板块划分得非常清晰,而且其酒店运营收入占比和盈利占比很高。“此时上市是不差的选择。分拆上市能为母公司方兴地产以上市前利息的方式筹得资金,进一步释放金茂酒店资产的价值。”何操表示。“从万科、绿地、世茂等标杆房企的扩张路径看,搭建A+H股融资平台以及多元化发展正成为行业趋势。”专业人士分析,与万科等房企收购一部分商业资产赴港上市的平台不同,方兴的酒店资产本身就极具规模且已进入收获期,不需太大投入就可实现很好的盈利。方兴地产相关负责人也表示,分拆酒店上市除了能盘活存量资产,也能反哺住宅开发,更好地实现“两个轮子”走路的发展战略,其战略布局意义远大于资金需求。而搭建持有型物业运营的金茂投资与销售型物业开发的方兴地产两个上市平台,能够实现低成本融资和稳健扩张,这也是方兴地产双轮驱动战略的终极目的。据悉,金茂投资采用BT(business trust)的形式而非房托(REIT)上市。一般房托的形式较为严格,需要公司将其所有雇员与房托分离,这对国企背景的金茂投资来说难以实现。以BT形式上市,母公司方兴能获得金茂投资上市筹措的32亿港元,金茂投资上市后,将会把其100%的盈利以股息派发,以70%股权控股的方兴地产将获得这些资金并且决定其投资去向。“虽然我们把100%的利润以股息派发,但公司的财务状况良好,具有高空间举债,加大杠杆进而进行收购或发展的能力。”方兴地产高管透露,从中长期来看,公司不排除为进入酒店管理业做准备。事实上,作为金茂的母公司,方兴拥有非常强的酒店资产管理团队,如果找到合适机会,不排除未来通过自建或并购酒店管理品牌,甚至输出管理等轻资产扩张的各种路径,在市场上创造较好的机会,稳步扩大规模。(伟文)本报讯(记者李巍)塔吊耸立,挖掘机、翻斗车在工地上穿梭往返。7月16日,记者走进邯郸市棉一生活区棚户区改造项目的建设现场,眼前看到的是一派繁忙的景象。这里是原国营邯郸第一棉纺织厂的职工宿舍区所在地,明年年底,这个邯郸市较大的棚户区将变身为“中央名都”住宅小区,1300多户棉一职工将喜迁新居。近年来,邯郸市通过实施城市棚户区改造,近6.6万户居民完成了征迁,4.4万余户居民已住上舒适宽敞的新房子。

规定 西宁市 制度

上一篇: 房产税:并非达摩克利斯之剑

下一篇: 调查称房价若下调两成八成购房者考虑入市

网友评论:

来自潜山的网友说:评论时间:2021-01-27

生活是根绳,总是牵着我们的鼻子走。在岁月中艰难的跋涉,每个人都会有自己的故事。人总是要成熟,将这个浮华的世界慢慢看清楚。有些痛,只有自己懂。回复


来自郴州的网友说:评论时间:2021-01-27

人的一生,都有一些说不出的秘密。挽不回的遗憾,触不到的梦想,忘不了的爱。回复


来自金昌的网友说:评论时间:2021-01-27

分了手,就别去打扰彼此的生活。见了面,不要苦大仇深,大方地笑下也不会死。回复


来自北宁的网友说:评论时间:2021-01-27

世界很大、风景很美、机会很多、人生很短,不要蜷缩在一小块阴影里。回复


来自安庆的网友说:评论时间:2021-01-27

你来的时候我毫无防备,你走的时候我措手不及。我不介意你就这么离去,我介意的是自己为何会如此频繁的想起你。回复


来自衡水的网友说:评论时间:2021-01-26

时间是场不落幕的阴谋,你越害怕它就越狡诈。回复


来自保定的网友说:评论时间:2021-01-26

算了吧。忘了吧。别人都不稀罕了。自己又何必厚着脸皮去强留。回复


来自凯里的网友说:评论时间:2021-01-26

可是爱情,就只能是爱情。它是那么绝对,那么独佔,那么无可替代。我已经决定我的人生要服从我的爱情,我别无选择。回复


来自界首的网友说:评论时间:2021-01-25

择其所爱,爱其所择,前四个字是前半生,后四个字,便是余下的岁月了。回复


来自巩义的网友说:评论时间:2021-01-25

如果有人愿对你好,就别折腾好好过吧,世上没十全十美的人,一个人能对你好就已很难得。如果有人从最穷时跟着你,就别贪心了,无论发达成什么样,都守着人家过吧。我们经历过的人再多,最后能陪在你病床前的也只有一个。人生到老方知唯一。不折腾,不贪心,才是一辈子。回复


热门专题