【房产潘总】郑州10月楼市逆袭 今年已现两地王


发布时间:2021-01-23 13:35:39 阅读量:6409 作者:智棋

在上海易居研究院研究员严跃进看来,郑州去年在全国房价调控环境中,通过行政的方式压制了房价的上涨,并导致很多需求被压抑房产潘总。相比别的城市在去年透支购房需求的做法,郑州很多需求其实并没有积极释放出来。在2014年则积极得到释放,这使得供小于求的市场状况出现,进而拉动房价上涨。

即便楼市进入了调整期,但河南郑州的房价依然坚挺。国家统计局数据显示,10月全国70个大中城市中,69个环比上月下降,持平的只有1个,就是郑州。

中国城市经济学会副会长牛凤瑞对《每日经济新闻》记者表示,房价取决于供求关系。房地产是区域市场,郑州市发展比较快,作为区域性的中心城市,未来还要扩张,还有成长空间。

克而瑞数据显示,郑州今年前三季度新建商品住宅供应面积为277万平方米,成交面积422万平方米,呈现供小于求的局面。

早在去年9月份,郑州市住房保障和房地产管理局发布升级版的“限购令”,提出“房价零增长”目标,郑州市每套商品房都要在房管、物价部门备案,备案价格不得高于此前售价,并且今后房价不得上涨。

易居房价报告也显示,今年5月份开始,全国70个城市新建商品住宅价格指数的环比增幅均值出现了下跌,而郑州则比较坚挺。到了6月份,郑州房价由正增长转变为零增长,且持续到7月份。

郑州当地房地产业内人士马水旺告诉记者,郑州房价高企不下的原因,是土地资源紧缺,导致地价上升,高地价也支撑高房价。拆迁补偿高,也间接地带动了地价上涨。同时,郑州市库存小,楼房售价高,吸引了外来房企的入驻。

今年以来,郑州市仅龙湖中环附近区域出现两个地王。据大河网报道,今年6月25日,龙湖中环南路南、九如路西18.16亩商务金融用地,被河南中盟地产有限公司摘得,溢价116.3%,楼面价14006元/平方米,成为新地王。此后的8月6日,龙湖区域鑫胜路北、九如路西32.477亩住宅用地出让时,每平方米楼面价增加2467元,成为新地王。

严跃进表示,郑州整个城市版图扩张的态势比较明显,人口导入的速度也比较快,这使得房价下跌空间不大。

市长郑俊康在推进会上要求,全市各部门要加大工作力度,落实责任,推进项目建设。郑俊康说,目前民间资本活跃,要积极探索新的融资方式,拓宽融资渠道,保障项目建设。今后4个月,要做好还贷、转接和资金筹集工作,保证融资工作有序进行。同时要加快项目的拆迁和旧城改造步伐,加大协调力度,有针对性地解决项目建设存在的问题。(记者 刘山)

七是推动民间资本进入金融业。鼓励民间资本参与金融机构重组改造,探索设立民间资本发起的自担风险的民营银行和金融租赁公司、消费金融公司等。

昨天下午3点,记者从六合区采访归来,特意到位于大厂的宇扬集团了解情况,却发现该集团早已是人去楼空,不仅大门上被常州、六合区两家法院贴上了封条,门口还被大厂供电公司贴上了一张欠缴10多万元电费的催缴单。据知情人士称,开发商失踪很可能跟银根收紧、资金链断裂有关。

此时正在装修的人,以及已经装修完的人,都在担忧,到底家中哪些家具或者装修材料存在辐射,本次实验就选取市民比较担忧的大理石材料进行检测,看看它的辐射程度到底有多大?

在全国高尔夫球场中“最勉为其难”的,要算辽宁省、河北省了。

有专家指出,在2008年低迷的楼市环境中,降价主要发生在北京四环区域,其时四环区域正是北京楼市的主战场,但如今随着四环区域开发殆尽,五环和六环之间已经成为了京城楼市的主战场,成为调控首当其冲的地带,且地段优势不如城区,故而市场反应比较明显。楼市主战场发生了实质性的大规模降价,说明限购等已初见成效。

当记者问及为何不多请几个售楼小姐时,销售人员称,现在楼市低迷,很多售楼员都转行了,现在人手紧缺,售楼中心也是不得已而为之房产潘总。据了解,从去年下半年开始,一些楼盘销售公司就招不满售楼员了。记者从市人才中心也了解到,今年年初开始,不少楼盘就委托该市场长期招聘售楼员,但效果并不理想。

保障房建设是针对房地产市场过热、价格持续走高导致普通居民买不起商品房而做出的一项事关民生工作的重要决策。从这个意义上来说,保障房建设不能以经营性质定位,而要定位为公共服务项目。

济南作为中国东部大省山东省的省会,今年年初为抑制房价过快上涨采取了限购令,而和济南一样实行限购令的城市在中国目前已超过40个,包括绝大部分的省会城市和经济较发达的大城市。“限购令”对居民在本城市所能购买的住宅数量进行了直接的限定,在中国房地产业界被认为是“最严厉的楼市调控政策”。这一政策加上不断紧缩的货币政策、差别化房贷政策、加大保障性住房建设等措施,使中国的楼市出现了降温。

截至8月底,广州市计划筹建的84959套保障性住房已完成47045套,占总目标任务的55房产潘总.37%。2008年至今全市已累计解决75376户家庭住房困难,完成解决77177户低收入家庭住房困难总目标任务的97.67%

广州市住房保障办相关负责人透露,截至8月底,广州今年计划筹建的84959套保障性住房,目前已完成47045套,占总目标任务的55.37%;2008年至今,广州市已累计解决75376户家庭住房困难,完成解决77177户低收入家庭住房困难总目标任务的97.67%。

据悉,上周商品住宅市场供应项目为4个,商品住宅新增供应套数为1954套,环比上升8.9%;供应面积为26.69万平方米,环比上升117.7%。

在该售楼处另外一面墙上,除了公司LOGO外,就是一张数平方米的公司简介,其中公司董事长杨军的大幅照片配在公司简介的开头,公司简介旁边就是杨军与各种各样有头有脸人物的合影照片。

此时正在装修的人,以及已经装修完的人,都在担忧,到底家中哪些家具或者装修材料存在辐射,本次实验就选取市民比较担忧的大理石材料进行检测,看看它的辐射程度到底有多大?

找到业主后,还有相当一部分业主不乐意签字。主要有三点原因:一是担心动用维修资金伤害到自己的利益;二是担心物业公司打着动用维修资金修缮公共面积的幌子私用这笔钱;三是一些业主因维修的部位和自家关系不大,对提取维修资金没有积极性。维修资金使用难的原因还有一部分是因为人为原因。比如碰上物业公司不了解维修资金申请提取使用的政策,或者嫌挨家挨户签字麻烦不愿意推进这个工作,往往就会采取拖延推诿的态度。

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网友评论:

来自同江的网友说:评论时间:2021-01-23

爱情也是一种发明,需要不断改良。只是,这种发明跟其他发明不一样,它没有专利权,随时会给人抢走。回复


来自滁州的网友说:评论时间:2021-01-23

若是自己没有尽力,就没有资格批评别人不用心。开口抱怨很容易,但是闭嘴努力的人更加值得尊敬。回复


来自铁岭的网友说:评论时间:2021-01-23

爱情就象天花,我们每个人都要经历那么一次,而且正如天花那样,我们一生只会得一次,你永远不用担心会得到第二次。回复


来自高碑店的网友说:评论时间:2021-01-23

我们用一生的时间做着两件事情:行走与选择行走的路。没有行走的人生,如一潭枯井,缺了生命的活力,丢了活着的要义;没有选择,就没了自己的轨迹与前进的方向。我们是有很多种选择的,无论怎样选择,都会有一些人,有一些风景陪着你,路途或远或近,时间或长或短,需要我们弥足珍惜。回复


来自沙河的网友说:评论时间:2021-01-23

每一个人心中都深藏着一个人,你不知道对方是否生活的好与不好,但有时候,你怀念的却只是一个简单的名字,一段简单的相遇。回复


来自通化的网友说:评论时间:2021-01-22

与人交往要守住态度,值得的我一定真心相待不辜负,不值得的一笑而过不再多说。没有必要也没有可能与所有人成为好朋友,要做一个有原则的人,不亏待每一份热情,也绝不讨好任何的冷漠。回复


来自海林的网友说:评论时间:2021-01-22

不要对我说:苦难净化心灵,悲剧使人崇高。默默之中,苦难磨钝了多少敏感的心灵,悲剧毁灭了多少失意的英雄。何必用舞台上的绘声绘色,来掩盖生活中的无声无息!回复


来自十堰的网友说:评论时间:2021-01-22

人最悲哀的,并不是昨天失去得太多,而是沉浸于昨天的悲哀之中;人最愚蠢的,并不是没有发现眼前的陷阱,而是第二次又掉了进去;人最寂寞的,并不是想等的人还没有来,而是这个人已从心里走了出去。回复


来自桐乡的网友说:评论时间:2021-01-21

世界上最幸福的事,就是能找到个喜欢你真实面目的人。不管你是坏脾气,好脾气,丑的,美的,帅的,或者其他什么怪样子,他都会觉得你哪怕放个p都是香的。回复


来自陇南的网友说:评论时间:2021-01-21

带一卷书,走十里路,选一个清净地,看天,听鸟,倦了时,和身在草绵绵处寻梦去。回复


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