【亳州万达房产今天消息】上海单月成交百套二手房


发布时间:2021-01-26 03:24:14 阅读量:51516 作者:鸿儒

“2月,在有成交的二手楼盘中,徐汇梅陇的凌云新村以112套的成交量排名第一。”21世纪不动产上海区域市场研究部副总监黄河滔向记者展示了一份最新的监测报告。报告还显示,凌云新村是上海1至2月唯一的一个连续成交量位列前五,且2月成交量有所扩大的楼盘,较1月份上升了47亳州万达房产今天消息.4%。

马上又要到学前报名时,沪上部分学区房早已悄然升温。记者昨天获悉,在2月全市二手房交易整体低迷的背景下,作为学区房汇集的“重镇”,徐汇一小区单月的成交量竟然超过百套!业内人士提醒,学区房本身条件并不优秀,但是单价远高出周边的楼盘,要结合家庭实际情况,量力而行。

凌云新村成交升47.4%

记者随后在一些网上二手房源搜索引擎中输入“凌云新村”进行搜索,跳出来的房源大多冠以“学区房”、“对口华理附小”等醒目字样。

“除了该楼盘地段较好、有一定的挂牌量外,学区房是其热销的重要原因。”黄河滔还透露,不光是对口徐汇华理附小的凌云新村近期“换手率”惊人,无独有偶,本市1月二手房成交排名第一的金塘小区,同样也对口华理附小。在黄河滔看来,在成交量相对较低的1至2月,同一板块的两个楼盘接连拿下成交“榜首”,其各自所包含的学区属性不容忽视。

学区小房源涨3%-5%

据统计,今年2月,上海全市二手房成交套数降幅超过20%。而学区房算是这其中的“异类”,不仅成交量逆市上扬,且价格继续一路走高。

上海二手房指数办公室的一份2月指数监测表明,近期一些学区房板块价格涨幅较大,如闵行春申、徐汇康健均上涨0.51%,静安寺、杨浦控江路分别上涨0.41%、0.31%,部分小面积房源价格涨幅甚至达到3%-5%。

上海中原地产研究咨询部总监宋会雍表示,虽然学区房有诸多优势,但也暗藏一些风险。“特别是购买房龄较长的二手房时,办理贷款可能会遭到银行拒绝,必须一次性付清房款。”宋会雍还谈到,即使可以贷款,学区房一般为二套房,要面临首付提高,贷款利率上调的问题,同时也要充分考虑日后可能出现的加息等问题。 本报记者 杨冬

Wind数据显示,从4月1日到5月25日收盘,申万家电板块累计下降19.60%。自5月18日达到近期低点后,跟随房地产板块经历了一波反弹。

日前,合肥恒大城共计认筹839个,成交面积达4.1万平方米,金额2.2亿元,均价达5234元/平方米。这次推出15栋单位,共计800多套,项目85折后均价达5500元/平方米,最低折扣价为4780元/平方米。

所幸,这种短视的政策以最快速度得以纠正。各地还有多少这样的政策?有关部门真应该好好清理一下了。

值得注意的是,近段时间以来,楼市的囤地、囤房现象再次出现。在各地“抢地”大战的背后,隐藏着开发商大量囤地的行为。让人难以理解的是,有关部门有一段时间曾对开发商囤地行为严查重罚,现在却动静不大,这暴露出有关方面对土地市场认识不足。

最近两个月,房产经纪小南的收入来了个大蹦极。小南的底薪是1200元,5月份只有租赁成交,买卖交易为零,“之前每个月工资加提成能有1万多块,最近一次已经降到4000元,下个月估计只能拿到2000块钱了。”

现在来自官方的消息显示,政府方面对于向居民住房征收房产税热情有加,可是全然罔顾负担此项税收的房主们的意见。为了尽快向居民住房征税,有关方面甚至故意绕开立法程序。他们这样做的理由是,立法讨论耗费时日,短期难以出台。事实上,税收立法程序漫长,短期难以出台,正是一道防线,一道门槛,以纳税人同意来防止政府为了短期的政策目标而动辄以税收侵害人们的财产权。而政府规避立法程序,恰恰就突破了这道防线和门槛,其后果是以税收的名义侵害私人财产权。(梁发芾)

虽然“红五月”仍然持续了前两个月来的上扬态势,但有数据显示,一线城市的成交环比增幅开始缩减亳州万达房产今天消息。一方面是销售红火导致资金回笼顺利,重新拿地的开发商开始增多;另一方面,却是一系列“退房”、“假贷”等怪相随之浮上水面。开发商的资金链压力是否的确缓过了神?未来楼市是否会由于这轮回暖再度出现价格上涨?

行业分析师指出,按照上述土地面积和容积率,卢湾区第104街坊137D-3地块应该只能建造商场,而目前周边的商铺租金仅为9元/平方米/天。按照上述租金价格,开发104街坊137D-3地块仅土地部分成本就需要13年才能收回,如果计算建筑配套成本以及财务费用等,上述投资通过出租收回的时间可能在20年以上。

其实很多业内人士都知道,想开二手房中介并不难亳州万达房产今天消息。租个店面,摆几张桌子,买几部电话、几台电脑,挂些房源就可以营业了。也正是因为进入的门槛低,小规模中介抵抗力就弱,如果连续几个月生意不好,很可能就因为发不下来工资、付不起房租而关门。

一日内推出的地块全部流标,这在北京土地市场可谓“史无前例”。四宗地块分别为朝阳区金盏乡楼梓庄村1-7号商业金融用地和2-4号多功能用地、丰台区花乡樊家村办公项目用地和房山区房山线长阳站9号多功能项目用地。

学区 上海 单月

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网友评论:

来自凌海的网友说:评论时间:2021-01-26

当今社会,物欲横流,弱肉强食。在人性与道德的激烈竞争中,我们渐渐遗失了最初的美好,逐步迷失了纯真的本性。任孤单与落寞在回忆的小河里轻吟浅唱,岁月安静的流淌,我们却再也寻不回那个梦开始的地方。回复


来自晋中的网友说:评论时间:2021-01-26

三十年的变迁,三十年的哀怨,如今所有的记忆都在白色床单上缠绵。三十年的风雨三十年的心碎,所有残划过的思念苍老了这张发黄的脸。回复


来自四平的网友说:评论时间:2021-01-26

在外的伤痛总能痊愈,而我,从此是个带有内伤的人,一生一世,残疾地活着,该如何是好。谁把谁真的当真,谁为谁心疼。回复


来自瓦房店的网友说:评论时间:2021-01-26

不要总是踮着脚尖爱一个人,那样很累,撑不了太久。回复


来自枣阳的网友说:评论时间:2021-01-26

生活路上,总是充满着这样或那样的挑战,你若不坚强,没人帮你分担,你若不努力,没人给你让路。你若不自信,没人替你勇敢。回复


来自运城的网友说:评论时间:2021-01-25

你连自己身上的肥肉都搞不定,还想搞定别人的心。回复


来自郏县的网友说:评论时间:2021-01-25

心事这东西,你捂着嘴,它就会从眼睛里跑出来。回复


来自湘乡的网友说:评论时间:2021-01-25

深秋无痕,寄语时光。内心清苦,终究是自己的事情,久了那种痛会麻木会被隐藏。她说心之所安,魂之所安,怜我却只能在心中叹息。她说,爱情就好像自己与自己对话,冷暖自知。她说,要学会宽慰自己,别怕,慢慢来,我陪你一起走下去。回复


来自大安的网友说:评论时间:2021-01-24

我们要做的,就是拉着彼此的手走到最后,其他的,交给命运。回复


来自开远的网友说:评论时间:2021-01-24

自己选择了方向与路途时,就不要抱怨,更不要后悔。一个人只有能够勇敢地承担起自己的责任,才能在人生道路上留下无悔的足迹。回复


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