【房产免托管】浙商"迪拜之行"春节启动 抄底"全球第一高楼"


发布时间:2021-01-27 07:56:40 阅读量:43022 作者:彭奎

据报道,全球至少20亿观众守候在电视机旁,见证迪拜塔竣工的历史性时刻房产免托管。

最快的话,浙江商人将在今年春节期间重新启动“迪拜之行”。和2003年大规模去迪拜目的相同的是,都是为了去投资;不同的是,这些浙商“卷土重来”,是去抄底。

他们中的大多数,心仪的是那幢沙漠中的“全球第一高楼”。总高828米的迪拜塔,北京时间1月5日凌晨举行了竣工典礼。

昨天,记者第一时间连线阿联酋迪拜,采访当地的浙江商人。另一路记者同时赶往温州,与迪拜温州商会会长等面对面。

刚刚竣工的迪拜塔外形如一个针筒。它也的确被视为一剂强心针,对尚未走出泥潭的迪拜而言,极度渴望这样一个信心图腾。

“迪拜塔之旅”春节启动

“已经在办签证了,春节期间就可以过去。”亚洲商务卫视董事长王伟胜表示,想去迪拜投资的大部分都是温州商人,最想去视察的项目就是迪拜塔。

“从去年下半年开始到现在,陆续有不少中国人打来电话咨询迪拜塔的出售情况。”迪拜中国城房地产交易中心营销总裁胡卫东说,这些咨询的人里面,2/3是浙江人,不少都是抱着抄底的心态。还有不少人,甚至专门跑来看迪拜塔。

现在已经不是迪拜塔最紧俏的时候了,这个世界第一高楼的价格也跌宕起伏很大,“现在均价是7万一平方米,2004年刚开始期房是5.8万一平方米,到2008年上半年是14万一平方米,最贵的20万一平方米。”胡卫东说。

当然,其中最贵的就是阿玛尼公寓,最贵的也是最容易出手的,但很多人在这里投资房地产严重亏本,其中包括很多体育界和娱乐界的超级明星,这些黯然离开的人,大部分都是在2008年“高位”被套住的。

胡卫东的不少浙江客户也表达出比较强烈的意愿,“有一个温州瑞安的商人想买50平方米的酒店式公寓,还有些想买1000万至2000万人民币价位之间的写字楼,但是总体来看,住宅的投资倾向更大些。”

“温州商人觉得这个时候去抄底比较好,价格也比较合适。”王伟胜表示,迪拜塔的价格最高位的时候根本没有中国人敢去买,现在价格回落这么多,投资价值很大。

“在迪拜塔买个写字楼,很多商人都觉得比较好,对企业发展有利。”王伟胜说,他在10年前创办阿联酋迪拜华人网,3年前斥资购买阿拉伯联合酋长国的国有电视台,2010年,将带着更多的浙江商人重回迪拜。

首批买家已转手四五次房产免托管

这座备受瞩目的迪拜塔2004年开工,原定2009年9月完工,但受金融危机拖累,竣工日期推迟。胡卫东表示,在当地还有个说法是,延迟竣工不是因为卖不掉,而是因为造的时候没估计好。

这座“世界第一高楼”不仅出名,就连买家都非常有名。

胡卫东介绍,其中,最出名的一个买家是迪拜印度商会会长,他以买下迪拜塔整整两层楼而出名。他买下的是第100层整层的住宅以及140层的写字楼,这两层也是迪拜塔里面价格最高的,现值15万至18万每平方米,算下来总价过亿。

胡卫东表示,很多中国商人都错过了炒迪拜塔的第一桶金,“开盘是在2004年,主办方当时没有给中国商人派发邀请函房产免托管。”事实上,2004年开盘的时候,下面几层的阿玛尼酒店就迅速卖光了。胡卫东表示,60%的空置率是传闻,房子一开盘还在期房的时候就已经全部卖完了。这些2004年的首批买家现在已经倒手四五次了。

据悉,迪拜塔首批住户最快有望2月左右进驻,但其中不少业主因2009年迪拜楼价大跌而遭受巨大损失。

据悉,迪拜塔37层以下是一家酒店,45层至108层则作为公寓。塔上还有一个观景台,站在上面可俯瞰整个迪拜市。风景怎么样?“景色非常之美,周围的建筑也都是当地政府规划好,必须用来建什么,什么时间完工,都是用来配合第一高楼的。”胡卫东说。

高楼能否化解迪拜危机

正式竣工之前,迪拜塔开发商艾马尔地产公司一直拒绝公布这座楼确切高度,事实上,最终超过800米的高度甚至出乎设计者意料。

据报道,开发商艾马尔地产公司不断要求增加设计高度,一名参与设计迪拜塔的建筑土木工程师比尔·贝克表示,“我们像调试乐器一样调整设计,高度不断提升,最终楼高远超出我们预料。”

但是,阿联酋温州商会会长陈志远表示,尽管不少浙商对迪拜塔表示出浓厚兴趣,从去年金融危机到现在,还没有听说有人出手。

这或许是很多浙江商人想去投资的理由,王伟胜表示,迪拜的房产不完全是受迪拜危机的影响才开始崩盘的,大家对迪拜都还抱有很大的信心和希望,不会轻易离开。

重回是否意味着对迪拜经济恢复有信心?“温州商人在高位的时候撤回来,这些人很多都是做实业投资的,并没有外界所传的亏损那么大。”陈志远说,重回意味着对迪拜经济未来的看好。

浙江大学区域与城市发展研究中心执行主任陈建军表示,去投资迪拜塔本身的行为并没有错,这是一座世界闻名的高楼,在投资者认为价格比较低迷的时候,有投资意愿,这是很正常的投资行为。投资迪拜塔和迪拜经济本身能否恢复并不是同一件事,不能拿来相提并论,只是代表浙商目前看好迪拜塔的投资价值。

“我认为,上海楼市新政的严厉程度应该低于北京。”尹伯成说。

张红宇(农业部政策法规司司长):现行土地制度面临着一些深层次的问题,比如土地经营规模小,耕地质量不高,土地承包权和经营权界限不明晰,土地财产功能不健全等。要解决这些问题,首先就要在稳定家庭联产承包责任制基础上,进一步强化农户的土地承包经营权。可以对土地承包经营权进行进一步细化,确保承包者获取土地带来的合法收益,同时经营者也可发挥土地的资源配置作用。其次,无论从增加农民收入还是提高农业效益出发,都需要促进农业规模经营。此外,要千方百计地提高耕地质量,确保农民的土地权益等。

与之相对应的是,首府4月份商品房交易量相比去年同期也是下降的。

3-5年内,全省新就业人员、外来务工人员和部分住房特殊困难的中低收入家庭申请公共租赁住房应保尽保;今年全省将新增公租房10万间(套),累计达到40万间(套)。记者昨日从省住房和城乡建设厅获悉,目前我省正大力推进公共租赁住房的保障力度,在地方规章《江苏省公共租赁住房管理办法》出台之前,将先行于六七月份推出相关指导意见。

一时间,“购房加分”成为永安市的热点话题。在当地的网络论坛上,《中考可以这么加分吗》、《“买房加分”挑战“底线公平”》等帖子,也引起了网友热烈回应。

“可能开征”到“三年内难征”再到“随时可开征”,在这场传言、再辟谣的过程中,普通消费者很难看清这一政策的结果。北京一位改善型购房者告诉本报记者,“相关政府部门的表态只会让我们更糊涂,房产税到底征不征?开发商吹风,未来政策环境只会更宽松不会再严,我们现在已经判断不清楚市场走向了。”

另外,有媒体日前报道,某市多个区域的楼盘都出现了有货不卖的现象,捂盘惜售的楼盘已接近1/3。而这应该不是个别城市现象。显然,无论是囤地还是囤房,都与开发商的暴利心态和买房人的负担息息相关。纵容囤地、囤房,无疑是为开发商制造泡沫创造了机会。有关方面对囤地、囤房问题必须铁腕整治。

迪拜 浙商 抄底

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网友评论:

来自慈溪的网友说:评论时间:2021-01-27

生不要因为害怕被人误解,而把自己过得很卑微。回复


来自丰城的网友说:评论时间:2021-01-27

世界这么大,我遇到了你,你也遇到了我,真好。回复


来自运城的网友说:评论时间:2021-01-27

多年以后你和谁情深似海,会不会想起你还欠我一个未来。回复


来自七台河的网友说:评论时间:2021-01-27

幸福不一定是我们笑得很灿烂,悲伤不一定是嚎啕大哭。其实在这旅途上,总有感动和收获,所以我很快乐。回复


来自耒阳的网友说:评论时间:2021-01-27

两个人过日子,怎样才能让对方开心。其实,浪漫和惊喜只是刚恋爱时有用,日子过的越来越久,刻意的安排已起不到任何作用。真正能让对方开心的,只不过是爱人间的态度而已。男人要懂得赞美女人,女人要懂得鼓励男人。美好生活其实很简单,学会倾听,学会包容,学会承担。回复


来自昭通的网友说:评论时间:2021-01-26

我们渐渐长大,渐渐变得可怕。回复


来自珠海的网友说:评论时间:2021-01-26

想博得的,能博得的,至多是她的一滴泪,她的一阵心酸,竟许一半声漠然的冷笑;但我还是甘愿,即使我粉身的消息传到他的心里如同传给一块顽石,她把我看作一只地穴里的鼠,一条虫,我还是甘愿!回复


来自泰兴的网友说:评论时间:2021-01-26

人的一生,都有一些说不出的秘密。挽不回的遗憾,触不到的梦想,忘不了的爱。回复


来自井冈山的网友说:评论时间:2021-01-25

生活是根绳,总是牵着我们的鼻子走。在岁月中艰难的跋涉,每个人都会有自己的故事。人总是要成熟,将这个浮华的世界慢慢看清楚。有些痛,只有自己懂。回复


来自开封的网友说:评论时间:2021-01-25

己选择的路就要坚持走下去,路上的艰辛,无需抱怨。回复


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