【盐都房产抵押贷款】沪渝房产税试点四年 对房价和财政影响不大


发布时间:2021-01-16 00:51:34 阅读量:727 作者:昆勤

2011年1月,上海与重庆率先试点向居民住宅征收房产税盐都房产抵押贷款。从试点执行情况看,两地房产税试点大多以户型面积划分,并采取“老房老办法,新房新办法”的政策。专家表示,房产税试点中的内容虽然只是未来“房地产税”这个综合概念中的一部分,但其在实施中体现出的一些问题,对未来房地产领域整体税收改革也具有参考价值:一是对房价影响不大;二是对地方政府财政税收贡献不大;三是涉及人群有限。记者跟踪发现,由于房产税试点不涉及存量住房,其中上海试点中还有六条税收减免政策,这就使房产税试点没有产生巨大冲击力。在重庆,主要针对豪宅和别墅的房产税征收标准,对房屋的面积和价格进行了极为严格的限制,这种几乎为豪宅“量身定做”的房产税征收方式后来被一些业内人士戏称为房地产界的“奢侈品税”。

与“房地产税”一字之差的“房产税”试点,已在上海与重庆开展逾四年,但影响十分有限。

盈泰置业集团总裁黎振伟认为,从开发商的角度来说,捂盘的行为有它的合理性盐都房产抵押贷款。由于去年房地产建设不足,4、5月份销量的增加,导致楼市库存不足,货源少,因此开发商自然会放慢出售的数量。

安杰律师事务所合伙人律师徐伟对《经济参考报》记者表示,保险机构境外投资一定要做好尽职调查,充分聘请商业顾问、物业顾问、法律顾问等一起密切合作,评估境外不动产的商业模式与法律风险,同时需要向保监会履行相应的报告或备案等程序。由于境外投资不动产所需资金需求量较大,保险机构应充分重视相应的融资途径以及相应的汇率风险,对此进行相应筹划,以尽量降低投资成本。□记者 吴黎华 李唐宁

顾云昌还建议,买房子要反周期。“大家都在哄抢的时候你千万别去买,越抢越高,但是没人买房的时候恰恰是买房的好时候。”

在“金九银十”楼市营销旺季,开发商大举入市,不断提高供应量的情况下,成交量价将怎样变化?记者在采访中了解到,开发商一方面希望通过降价促销激活市场成交,但又不希望看到降价潮的出现。对置业者来说,当真正定价合理符合自己预期价格的楼盘出现时,不想错过机会。

“自住商品房价格要低30%,谁还会去买普通商品房,只有等自住商品房卖完之后,才可能再销售普通商品房。”一位开发商向记者表示。

雪女士告诉记者,小白当时表示65个工作日肯定办完一切手续,包括更名、贷款与交接。但后来小白一直以各种理由将办理日期后拖。直到65个工作日后,顶不住催促的小白,让雪女士去找总部一位刘姓副总。刘姓副总在接待了雪女士后,表示8月25日可全部办完、并签署了一个补充协议。但雪女士随即发现,补充协议上,刘姓副总的签名竟然是假名。雪女士再次找到刘姓副总,刘姓副总答应到9月12日,首付款与定金全部归还给她。“没想到9月2日(兴麟房产)人去楼空,负责此事的工作人员也全部关机。”

6月19日,任志强在博客上发表文章《谬误的泡沫》,对民生银行的一份报告提出批评,文章称“房价泡沫也许是因为银行过度地担心泡沫会影响银行的信贷安全,于是让这些代表银行利益的研究人员用更倾向于市场已出现泡沫的观念来寻找数据的支撑;也许房价让这些年轻人购房费力,而制造这些假象来迫使政府采取政策来打压市场;也许他们本来就外行、本就幼稚、本就不知其中的奥妙……”这段话被牛刀引用到自己的文章中,并表示,“放弃高房价,放弃吹大泡泡,而放一点心思在普通老百姓身上,也许,您现在唱空还来得及。”

社科院财经战略研究院助理研究员邹琳华甚至预测,未来将有一半以上的开发商,将转行或在市场中消失,房地产市场将进入真正意义的寡头时代。

中国建材流通协会常务副会长秦占学表示,10月B H I在前面连续八个月逐步走高的情况下,再创年内新高,比较出乎我们的预料盐都房产抵押贷款。

据悉,广州正完善住房保障供应体系,计划在2013至2015年,建设和筹集保障性住房50000套(户)。

到2017年时,基本建成集合金融、工商登记、税收缴纳、社保缴费、交通违章等信用信息的统一平台,实现资源共享。

对于媒体的报道,默多克和邓文迪各自的律师都未立即予以回应。(百千)

昨天发布的住房绿皮书预测,2015年住房市场整体延续衰退,一二线城市房价继续下滑,三四线城市房价稳中有降,限购政策有望在一年内全面放开。绿皮书认为,商品房价格不会整体崩盘,有望软着陆。

在“金九银十”楼市营销旺季,开发商大举入市,不断提高供应量的情况下,成交量价将怎样变化?记者在采访中了解到,开发商一方面希望通过降价促销激活市场成交,但又不希望看到降价潮的出现。对置业者来说,当真正定价合理符合自己预期价格的楼盘出现时,不想错过机会。

安杰律师事务所合伙人律师徐伟对《经济参考报》记者表示,保险机构境外投资一定要做好尽职调查,充分聘请商业顾问、物业顾问、法律顾问等一起密切合作,评估境外不动产的商业模式与法律风险,同时需要向保监会履行相应的报告或备案等程序。由于境外投资不动产所需资金需求量较大,保险机构应充分重视相应的融资途径以及相应的汇率风险,对此进行相应筹划,以尽量降低投资成本。□记者 吴黎华 李唐宁

广州从化兴利房地产开发有限公司副总经理谢兴恺认为,投资的升值势必会带动边际效应,因此预计广州周边楼盘下一轮将会疯狂上涨。另外,上半年各行业开始复苏,投资旺盛,加上对下半年通胀的预期,资金势必将会投向收益更为稳定的房地产业。今天上午,市住保办相关人士表示,住公租房可保留限价房等其他政策房购买资格,但如果放弃选房机会,再次购买时需要重审资格。

试点 房价 上海

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网友评论:

来自敦煌的网友说:评论时间:2021-01-16

无论你怎么与他人控制距离,你依然会失去控制,因为这个世界上总有人能让你乖乖交心和伤心。回复


来自林州的网友说:评论时间:2021-01-16

生命中曾经有过的所有灿烂,终究都需要用寂寞来偿还。回复


来自东营的网友说:评论时间:2021-01-16

只因为我的心里充满着 比毒药更强烈,比咒诅更狠毒 比火焰更猖狂,比死更深奥的不忍心与怜悯心与爱心 所以我说的话是毒性的,咒诅的,燎灼的,虚无的回复


来自遵化的网友说:评论时间:2021-01-16

明知道你的签名写的不是为我,而我却自欺欺人的对号入座。回复


来自胶州的网友说:评论时间:2021-01-16

认识的人不多,但是还是要跟你翻脸,人生很短,不想用来忍你。回复


来自万源的网友说:评论时间:2021-01-15

记住一句话:不要跟眼界不一样的人争辩。回复


来自清远的网友说:评论时间:2021-01-15

随着年龄的增长,我们并不是失去了一些朋友,而是我们懂得了谁才是真正的朋友。回复


来自津的网友说:评论时间:2021-01-15

你不过是仗着我喜欢你,这是让我卑微的唯一原因。回复


来自遵化的网友说:评论时间:2021-01-14

在这世上,最容易变的是人心,但最天荒地老的也是人心。回复


来自新乐的网友说:评论时间:2021-01-14

失去缘分的人,即使在同一个城市也很难遇见,有时候一转身就是一辈子。回复


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