【贷款买房房产证的办理】业绩增速下滑 地产上市公司“持币”观望增多


发布时间:2021-01-24 10:20:23 阅读量:22482 作者:俞宇

如果市场继续回暖,2008年计提的资产减值损失可能部分转回,从而增厚未来业绩。数据显示,2008年42家公司计提的资产减值损失达27贷款买房房产证的办理.8亿元,同比增长11倍,是当期净利润的15.3%。

沪、深两市已有48家房地产上市公司公布2008年年报。剔除ST公司后的42份年报显示,房地产公司去年业绩增速大幅下滑,投资和拿地意愿随之降低,扩张步伐明显放缓,投资活动的现金流出减少,而货币资金同比增长则超过两成。

一季报业绩或负增长贷款买房房产证的办理

数据显示,2008年42家房地产公司实现营业收入合计1298.82亿元,同比增长18.9%;实现营业利润合计264.84亿元,同比增长7.5%;实现归属于母公司的净利润合计182.22亿元,同比增长14.5%。而预示未来销售业绩的预收款项则有小幅下降,2008年42家公司的预售款项合计642.6亿元,同比下降4.9%。

业内人士分析,受宏观调控及国外金融危机的影响,我国房地产行业从2007年四季度开始出现调整并持续低迷,价量齐跌,导致房地产类公司销售下滑,而预收款的下降则是具体表现。预收款下降将影响到房地产类上市公司未来的收入确认。

虽然春节以来各地房地产市场销售回暖,但受地产公司销售收入确认原则的影响,地产公司一季度业绩依然不太乐观。中原证券研究员魏博指出,遭遇2008年的销售低迷之后,上市公司在2009年一季度可结算的资源并不多,预计一季度营业收入持平或略降,而销售毛利率和利润总额下降的可能性较大。

市场人士预计,在房屋售价下行及高价位土地陆续进入销售期的双重影响下,2009年行业销售毛利率将进一步下降,盈利能力继续回调。不过,从去年10月底至今,房地产市场成交量已经有5个月维持回暖的趋势,2009年房地产上市公司可结算资源将增加。

外来务工人员需提交身份证、劳动(聘用)合同、社会保险缴纳证明、收入证明、住房状况证明等。

对于此新政,长期关注保障房建设的郑州市民李先生提出疑问,住建部不是要求“公租房不高于60平方米”吗?郑州建90平方米公租房,是不是与国家政策相抵触?对此,冯荣智表示,郑州的做法与国家政策并不抵触。他说,住建部等7个部门联合制定的《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》的确要求“新建公共租赁住房主要满足基本居住需求,成套建设的公共租赁住房单套建筑面积要严格控制在60平方米以下。”但是,这个文件最后还有一句,就是“各地可根据本意见,制订具体实施办法。”

国世平指出,实业资本和金融资本的结合在国外是很有争议的话题,这样的“产融结合”可能造成风险的普遍化贷款买房房产证的办理。日本就发生过地产公司与银行等金融机构的互相参股、交叉持股,造成大量房地产公司以及与其相关的金融机构倒闭的现象,并由此造成巨额不良资产。“此外,银行可能掌握控股企业竞争对手的资料,金融机构的实业背景可能造成对其他一些企业的不公平。”他认为,并非所有地产企业都适合涉足金融,有良好的风险控制能力是必备条件。

一个克服重重困难,在某一领域有所得的人,他的身上总能透露出普通人所没有的自信与特质。前几天,在伟业我爱我家在杭州举办的第三届金鹰峰会上,王浩受邀参与峰会,并上台与在场的800多名我爱我家的全国精英们分享他是如何突破自身条件的限制,成功挑战销售奇迹,演绎他的传奇人生的。

如何挑选中意的改善住房?专业人士提醒广大有改善需求的购房者,改善型住房不同于刚需产品,对于社区环境及各项配套,以及户型设计、朝向等要求更高,在限购政策下,许多人改善住房条件的机会有限,因此要想“一步到位”就要多选、多挑,面对一个楼盘心仪的户型,不要盲目下单,应该跟周边的楼盘做综合比较,多考虑后期入住的生活便利性及配套的配备率等。

土地,是农民的“命根子”,可在海南东方市,却一度成了村干部中饱私囊的“肥肉”。2010年以前,90%以上的上访案件都和土地有关。3年多来,东方市为遏制土地乱象,推进土地确权登记,成立流转服务中心,从根本上规范土地管理,铲除滋生腐败的土壤,维护了农民利益,密切了干群关系。

仲量联行研究报告显示,来自金融和科技行业的强劲需求正推高世界各地很多城市的办公空间使用成本。2013年全球12大租金最昂贵的办公地点均位于世界各地国际化程度极高且交通极其方便的城市内,这些地区多为跨国企业总部、世界顶级人才和资本净值最高的个人投资者聚集地。

记者昨日从广州住房公积金管理中心获悉,该中心日前发出通知,结合贷款审批环节出现的新情况,统一了公积金贷款审批标准和操作规范,其中对于相邻房公积金贷款的申请,将由申办银行审核确定后,不能受理。这也意味着购买了“一房两证”单位的家庭将不能据此申请公积金贷款。

昨天下午,记者致电该项目售楼处。销售人员王先生介绍,楼盘包括4栋板式小高层和34席城市合院别墅。板式小高层的主力户型为227至285平方米三居、四居,合院则以低密度别墅为主,户型面积为400至478平方米。“项目的具体开盘时间还没确定,板楼的开盘均价在每平方米5万元,合院的开盘均价在每平方米6万元左右。”他说。

土地,是农民的“命根子”,可在海南东方市,却一度成了村干部中饱私囊的“肥肉”。2010年以前,90%以上的上访案件都和土地有关。3年多来,东方市为遏制土地乱象,推进土地确权登记,成立流转服务中心,从根本上规范土地管理,铲除滋生腐败的土壤,维护了农民利益,密切了干群关系。

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网友评论:

来自揭阳的网友说:评论时间:2021-01-24

我亦未尝不私自难受,但实因爱你过深,不惜处处顺你从着你,也怪我自己意志不强,不能在不良环境中挣出独立精神来。回复


来自茂名的网友说:评论时间:2021-01-24

我身上必定有两个自我。一个好动,什么都要尝试,什么都想经历。另一个喜静,对一切加以审视消化。回复


来自福鼎的网友说:评论时间:2021-01-24

寻梦?撑一支长篙,向青草更青处漫溯,满载一船星辉,在星辉斑斓里放歌。但我不能放歌,悄悄是别离的笙箫;夏虫也为我沉默,沉默是今晚的康桥!回复


来自瓦房店的网友说:评论时间:2021-01-24

我想送给你那一朵握紧在手里的花,还不够完成一个童话,所以看着你浅笑安然,匆匆走过有我的年华。回复


来自汉川的网友说:评论时间:2021-01-24

愿有人陪你从校服到婚纱,愿有人陪你走过年少轻狂,也陪你走到两鬓斑白。许你一场相见如故,眉目成书。回复


来自荆州的网友说:评论时间:2021-01-23

我想许多事情都是这样,善始未必善终,本想执子之手,与子偕老,却不想,你执琴弓,割我若弦。回复


来自韶关的网友说:评论时间:2021-01-23

大部分萌姑娘、软妹子的表象之下,都拥有一颗抠脚大汉的强壮内心。回复


来自卫辉的网友说:评论时间:2021-01-23

趁航在轻涛间,悠悠的,我见有一星星古式的渔船,像一群无忧的海鸟,在黄昏的波光里息羽悠游。回复


来自张家港的网友说:评论时间:2021-01-22

没有过不去的坎,让自己跨越的姿势美一点。人生中,会发生什么都并不重要,重要的是你如何去应对它。世上没人能赎回过去,珍惜你的眼前,别等失去再追悔回不去的曾经。回复


来自浏阳的网友说:评论时间:2021-01-22

不是因为有了希望才坚持,而是因为坚持才有了希望;不是因为有了机会才争取,而是因为争取了才有机会;不是因为会了才去做,而是因为做了才能会。回复


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