【北京房产交易在哪里】评论:维持楼市稳定应靠房地产税法


发布时间:2021-01-21 08:50:56 阅读量:485 作者:颉钊

从目前的情况来看,通州最严限购令短期内不会退出,直到有相应措施接棒北京房产交易在哪里。从有关迹象推测,最有可能是房地产税法出台后,通过相关税制抑制投资投机,然后限购政策退出。鉴于通州房价今后反弹的可能性较大,最严限购应该由最严税制来“接棒”,以法定的税收措施来维持楼市长久稳定。

治理不合理房价北京房产交易在哪里,一方面需要运用法治手段,尤其是完善的税制;另一方面需要运用市场手段,即通过供需平衡实现房价稳定

□张海英

楼市最严限购令出台了。北京市住建委、通州区人民政府近日联合发文,决定加强通州区商品住房销售管理。通州执行北京史上最严限购,四类家庭可购买一套商品住房,其中,有一套房的京籍家庭需要3年以上通州户籍或在通州缴纳社保或纳税,才可在通州购买商品住房(8月15日《新京报》)。

在“北京行政副中心”效应刺激下,通州房价如同插上了腾飞的翅膀。在7月份宣布通州将建设为“市行政副中心”之后,对此反应最明显的是房价,有机构统计数据显示,7月份通州新房成交均价较6月份上涨18.5%。此次出台最严限购令,目的就是为了抑制房价上涨,稳定通州楼市。

众所周知,在市场经济环境中以行政手段限购存在争议。但笔者认为,对通州楼市采取紧急限购是及时和必要的,这是因为,目前没有比限购更有效的政策工具,如果不及时采取限购,通州楼市将会成为投机的天堂,不仅会造成通州居民买房难买房贵,也会滋生楼市泡沫。

在最严限购令出台之前,虽然通州住建部门加大了执法查处力度,严厉打击捂盘惜售、虚假宣传、恶意哄抬价格等行为,甚至对部分开发商进行约谈,但据相关报道,仍有不少项目变相“封盘”停售,等待“更好的价格”。采取最严限购措施,对投机、违规开发商也是一种教训。

此外,最严限购令还将护航“北京行政副中心”建设。不久前,北京市规划委有关负责人在谈及“北京行政副中心”时明确表示,杜绝以房地产为主的带动方式。这是一种很理性的考虑,否则,房地产就会成为“副中心”建设的主角,影响公共服务和综合配套完善,出台最严限购令能够防止房地产“抢戏份”。

十二届全国人大常委会立法规划近日公布,房地产税法正式列入其中。还有报道披露,房地产税率将由地方自行决定。这意味着房地产税法正向我们走来,在税制方面地方也拥有一定自主权。那么,到时候通州区就可以通过最严税制抑制房价上涨,这比眼下的最严限购更能得到舆论认可。

毫无疑问,限购只能限制部分投资投机性需求入市,不能从根本上治理不合理房价。治理不合理房价,一方面需要运用法治手段,尤其是完善的税制;另一方面需要运用市场手段,即通过供需平衡实现房价稳定。另外,还需要加大保障房供应——虽采取最严限购,但通州房价已处于高位,部分居民的居住权益需要通过住房保障政策来实现。

当然,稳定通州房价也需要从均衡公共资源入手,因为人口是随着公共资源转移而转移的,房价是随着人口变化而变化的。所以,通州虽然确定为“北京行政副中心”,但也要防止公共资源在通州扎堆。首都的公共资源既要向周边省市合理疏解,也要适当向通州区之外的其他区县科学疏解。

令人感到意外的是,除了中海外,恒大的净利润也超过万科,上半年达到56.2亿,是万科1.5倍。而半年报显示,在全国龙头房企中,恒大的核心业务利润率排名末位,但恒大“以量取胜”,销售面积达576.8万平方米,从而用最低的利润率创下了高利润。

昨天,记者在沙土山街66号院看到,本来就不宽敞的院落变得异常逼仄。院内南房和北房之间原本有约4米长的距离,现在新盖了房子,违建与北房之间只剩一条过道。院子中间原本有一个水龙头,现在也盖到新建房屋中间去了。

很多市民都碰到过类似情况:公积金贷款利息低,额度也低;商业贷款额度高,但利息也高。对此,市住房公积金管理中心在这次政策调整中提高了贷款额度。从9月1日起,公积金贷款最高额度由原来的45万元提高至60万元,这一政策调整给不少贷款者解决了“贷款买房钱也不够”的问题。

“未来预计更多的房企将选择合作开发,包括房企与基金的合作、房企与房企之间的合作等,以缓解资金压力”。有券商分析师向记者表示。

2012年,北京名城委办公室确定了四个名城保护,天桥景观恢复位列其中。受名城委办公室的委托,文保、古建专家王世仁参与了天桥景观恢复的研究。

在济南市长清区长清大道北一施工现场,检查人员发现,施工单位湖南省第六工程有限公司山东分公司相关管理人员未按规定配备到位,对在建工程检查管理不到位,未认真履行质量安全管理的责任和义务,施工中存在较多质量问题和安全隐患北京房产交易在哪里。

商人周启亮(化名)在鄂尔多斯的产业涉及建筑、酒店等多个领域,他已经不打算再在鄂尔多斯投钱了。周启亮还囤了一块地,他打算用5000万元的价格把这块地卖掉,然后到东北去做点生意。

据了解,此次试点的房源为大兴区高米店公租房项目,于昨日起开展配租。市住建委表示,此后将根据试点情况出台相关配套政策,再面向全市其他项目开展。今年的主题为“为了健康的未来,让儿童远离铅”。世卫组织关于“含铅油漆是可能造成年幼儿童铅中毒的主要来源”的论断让不少消费者颇为紧张。被提及的可能含铅的家居品类,如涂料、家具、陶瓷等使用起来是否安全呢?请看京华家居记者调查。

据悉,此次西四北头条至八条胡同共配备31名专业保安,平均每条胡同有2到3人。保安队长刘海超告诉北青报记者,保安上岗时间为早6点到晚10点,分工上一人守在胡同口负责交通,剩下的在胡同内巡视,及时发现各类问题。“有这些小伙子在,我们心里踏实多了,胡同秩序也变好了。”西四北三条居民林涵瑾大妈深感满意。同时,受过专业训练的保安代替以往的“红箍儿”大爷大妈,这个变化也让胡同居民感到新鲜。

通州 商品 住房

上一篇: 济南4月房市或继续“倒春寒” 楼盘竞争加剧

下一篇: 成都房企信用跟踪评级 跟踪结果记入信用记录

网友评论:

来自荥阳的网友说:评论时间:2021-01-21

没有人会对你的快乐负责,快乐得你自己寻找。你可以想想,世界不可能一成不变,太阳也不可能绕着你运行,你迟早会长大,生活中会充满失望。如果这就是你生活的一部分,就若无其事地接受现实。回复


来自沧州的网友说:评论时间:2021-01-21

所谓缘分,就是遇见了该遇见的人;所谓福分,就是能和有缘人共享人生的悲欢。缘分浅的人,有幸相识却又擦肩而过;缘分深的人,相见恨晚从此不离不弃。有的缘分是可遇而不可求的,属上等缘;有的缘分是可遇亦可求的,属中等缘;有的缘分是可遇而无需求的,属下等缘。无论何等缘分,都离不开珍惜二字。回复


来自丰城的网友说:评论时间:2021-01-21

我尝奋我灵魂之精髓,以凝成一理想之明珠,涵之以热满之心血,朗照我深奥之灵府。回复


来自德州的网友说:评论时间:2021-01-21

悄悄是别离的笙箫,夏虫也为我沉默,沉默是今晚的康桥。回复


来自嘉兴的网友说:评论时间:2021-01-21

我喜欢做梦,因为梦可以替我完成一些我在现实中做不到的事。回复


来自鸡西的网友说:评论时间:2021-01-20

对他人的私事不关心,不介入,允许他人的道德观、生活方式和自己不同,这将消除世上90%以上的烦恼。回复


来自武夷山的网友说:评论时间:2021-01-20

真想就这样对喜欢的人好,不多想,不求结果,没有目的,不问往后。就这样,顺着时间的脉络,日复一日的温柔下去。回复


来自合肥的网友说:评论时间:2021-01-20

爱是一场催眠,醒来之后你被谁吸了灵。这就是为什么爱过之后,总觉得不仅失去他,也失去了一部分自己。被爱的人总是掌灵者,去爱的人反而失魂。在每段真心付出的感情中,总有一个人献祭了灵魂,收获了残忍。回复


来自威海的网友说:评论时间:2021-01-19

爱情也是一种发明,需要不断改良。只是,这种发明跟其他发明不一样,它没有专利权,随时会给人抢走。回复


来自泰安的网友说:评论时间:2021-01-19

我们要做的,就是拉着彼此的手走到最后,其他的,交给命运。回复


热门专题