【房产大证是一户一证】二手房过户可双方直接办 建议尽量走资金监管手续


发布时间:2021-01-26 13:37:45 阅读量:2485 作者:家宇

据了解,如果买方不通过资金监管在新房产证还未办理之前,将首付款交付给卖方,可能会直接导致后期交易中不确定风险加大房产大证是一户一证。以往交易过程中,曾出现一些纠纷,导致房产无法过户到买方名下,买方会陷入“买不着房又收不回钱”的窘境。从2011年9月起,本市推行存量房屋交易资金应当存入指定专用监管账户的政策,由市房地产交易资金监管中心实施监管。交易双方签订房产买卖协议后,由买方持协议将应监管的全部房价款或部分房价款,存入监管专用账户。监管部门起到了保障资金安全的责任。

本报讯 (记者刘英潮)随着本市3家大型连锁房产中介近日上调服务费,一些市民非常关注是否可以不通过中介直接办理相关手续。市国土房管部门有关人士上午接受本报记者采访时指出,本市多年来一直可以由买卖双方直接办理二手房过户,只是提示人们尽量走资金监管手续,以保证资金安全。

据本市房地产市场管理服务中心负责人介绍,二手房过户一直可以由买卖双方直接办理,只是随着近些年本市中介市场较快发展,众多中介经纪人提供了更多房源可供选择,而且在全程服务中积极履行居间义务,通过服务替人们减少了很多奔波之苦。市场上确实也有很多房屋在“熟人之间”买卖是选择了直接交易,没有通过中介办理。有的熟人之间还嫌麻烦没有进行资金监管,但这可能会加大资金交易风险。

此外,一些法律界人士也指出,为了省手续费,有的市民会通过中介“跳单”,而居间合同中禁止买方利用中介公司提供的房源信息,却撇开该中介公司与卖方签订房屋买卖合同的约定具有约束力,即买方不得“跳单”违约。特别是一些独家委托的业务,“跳单”的客户可能会被追究法律责任。

在日渐增多的物业服务纠纷中,出现最多的要数物业服务费用纠纷。由于物业公司和业主之间对于物业收费存在不同的认识,往往对某些具体的物管项目是否“该收费,收多少,怎么收”产生分歧。那么,究竟哪些是引发物业费用纠纷的根源?业主与物管公司在发生矛盾纠纷时,应该如何正确处理纠纷呢?记者就此采访了法律人士。

除此之外,检查人员还发现了一个重大隐患:这些在建工程里竟然有人居住、做饭。

进入楼体,建筑物料胡乱地堆放在地面上。电线乱扯乱搭,宛如蜘蛛网。

两周后,结果出来了,辽宁省血液中心法医物证司法鉴定所副主任李晓丰告诉杨大爷,儿子是亲生的。这下子,杨大爷脸上露出了笑容,拉起老伴的手,决定第二天就去房产部门办理更名手续,把房子给儿子。沈阳晚报、沈阳网记者 宁玲

2007年起,桂林市的建筑材料价格就一直处于不断上涨的趋势,原材料价格的上涨,更是直接推高了楼盘的建安成本。

王健也表示,就“限地价、竞配建”这种土地出让方式而言,土地成交价会比较低。由于政府设置了地价最高限价,因此不可能出现“地王”;而开发商也会考虑如果保障房面积过大,会对楼盘未来销售造成影响,因此也可能停止再竞价。

陕西省房地产研究会会长王圣学认为,西安市调整后的房价调控幅度大约为11.5%,这在本质上还是“限涨令”,而且采取百分比的形式弹性较大。对于西安这样近年来房价涨幅较大的二、三线城市来说,需要制定“实打实”的目标来稳定房价。如2010年年底西安市商品房均价大约为每平方米6500元,2011年如果将调控目标定在不超过7000元,就更能体现地方政府的调控决心和公信力。

关注度较高的上海,也于近日在其官方网站上确定将贯彻住建部电视电话会议精神,加快制定本市提高住房公积金使用效率的具体方案,同时将适时推进政策落地,在第一时间向社会公告政策调整情况。据媒体报道,上海公积金个人贷款额度正在酝酿上调,幅度可能达到75%,该方案或将在3月底上海市公积金管委会上讨论,确定最终的上调额度并尽快落地。目前,上海公积金个贷(含补充公积金)的规定为,单人最高可贷40万元,每户最高可贷80万元。而在之前,同样作为一线城市的北京,其已于今年1月1日起将购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米及以下首套自住房的公积金贷款最高额度由80万元升至120万元。上海易居房地产研究院副院长杨红旭在接受采访时表示,这个对市场需求是一种利好刺激,因为它毕竟是大幅降低成本。“以前上海的公积金额度偏低,个人40万,家庭80万,这个调了之后上升幅度是比较大的,这样你用公积金贷款就等于说利息省了不少,对需求肯定是一种刺激。”

据报道,新一轮房地产压力测试除增加了住房成交面积下降等假设情形,还提高了房价下降的轻、中、重三种情况的标准。这三种情形分别是:房价平均下跌30%、利率上调27个基点;房价下跌40%、利率上调54个基点;房价下跌50%、利率上调108个基点的情况。

“对济南的工业建筑遗产从政府到学界一直没有一个清晰的定义房产大证是一户一证。”胡正春表示,加强对济南工业园遗产的基础研究是当务之急,同时要将具有一定历史文化和建筑价值的代表性工业遗产列入各级文物保护名录。

2004年,山东省政府批准成立的国有企业联大集团贷款出现严重风险。三联集团被认为是其控股关联企业,被列入监管部门“黑名单”。加之扩张过快、管理粗放等问题,三联集团的信用急速下降,资金周转困难。

北美佳苑 2010年12月11日 20 1 5.0%

此外,还应全面清理土地出让收入财政专户,取消过渡性账户,确保土地出让收入及时足额缴库房产大证是一户一证。健全土地督察审计制度,将土地征收、储备、整理、供应及收支管理作为审计重点,审计结果作为地方领导干部考核、任免、奖惩的重要依据。土地出让收入安排使用必须优先保障征地拆迁补偿、补助被征地农民社会保障等重点支出,继续加大对农业农村、保障性安居工程的支持力度。严禁土地出让收入用于修建楼堂馆所、购买公务用车、发放津贴补贴奖金、弥补行政经费支出、为融资平台公司注资和对外投资等违规开支。

日前,央行发布了今年第一季度储户问卷调查。调查结果显示,未来3个月内准备出手购买住房的居民占比为13.8%,较上季度下降0.7个百分点。51.9%的居民认为目前房价“高,难以接受”,较上季度下降6.9个百分点,44%的居民认为目前房价“可以接受”。对下季度房价,52.9%的居民预期“基本不变”。

事实上,世茂的商业地产版图重构计划酝酿多年。2009年时,世茂董事局主席许荣茂便在不同场合不止一次地公开表示,酒店业务是世茂集团旗下重要的业务组成部分。

国家土地督察成都局将严格按照工作流程,以3个州监测时段内卫片变化图斑情况和监测时段内新增建设用地批、供、用、补、查情况为两条核查主线,加强对城乡建设用地增减挂钩试点情况和农村土地综合整治情况的督察,坚决纠正片面追求增加城镇建设用地指标、擅自开展增减挂钩试点和扩大试点范围、违背农民意愿强拆强建等侵害农民权益的行为,确保人民群众的利益。(向富能、刘德祥)

日前,有地区传出首套房房贷利率上浮,并向第二套房“看齐”的消息,不少准备申请房贷的购房者“人心惶惶”。日前,记者从深圳多家银行获悉,大部分国有商业银行仍执行国家之前规定,首套房首付和利率政策没有变化,和二套房相比仍实行差别利率。目前,购房者最关心的问题是贷款审批环节,由于额度限制,银行严把“审批关”,贷款者“排队”并不少见。还有房产中介建议购房者提供父母资产证明,以便从银行尽快拿到贷款。“关于首付和利率,银行官方政策并没有变化。”昨日,福田区新闻路一家房产中介告诉记者,目前深圳各大行一二套房贷仍然按照国家规定来做,一套房贷要求首付30%,二套房贷为60%一套房利率参照基准利率6.8%执行,二套房利率在此基础上上浮10%左右。针对一套房贷利率“看齐”二套房的说法,这位人士表示:“深圳的四大行都没给我们通知,应该没有变化。”

本市 二手房 过户

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网友评论:

来自凤城的网友说:评论时间:2021-01-26

夜凉如水,遥望繁星,不禁在想:有谁能错过人间的困境,擦净世间的粉尘,看透千姿百态的人生?渺渺尘世,很多人不能,既然不能,不如敞开心扉,坦然面对,把握好自己的人生,去开拓属于自己的一片天地,去寻找属于自己的温馨生活,与春天拥抱,与大自然拥抱,与未来的人生牵手。回复


来自吉安的网友说:评论时间:2021-01-26

对自己好,就要用心;对别人好,就要关心。看别人,烦恼起;看自己,智慧生。体谅别人,就会做人;清楚自己,就会做事。人经不起考验,故不要轻易考验于人。回复


来自利川的网友说:评论时间:2021-01-26

生活是一场漫长的旅行,不要浪费時間,去等待那些不愿与你携手同行的人。回复


来自淮北的网友说:评论时间:2021-01-26

两个人过日子,怎样才能让对方开心。其实,浪漫和惊喜只是刚恋爱时有用,日子过的越来越久,刻意的安排已起不到任何作用。真正能让对方开心的,只不过是爱人间的态度而已。男人要懂得赞美女人,女人要懂得鼓励男人。美好生活其实很简单,学会倾听,学会包容,学会承担。回复


来自清远的网友说:评论时间:2021-01-26

不管爱情,还是友情,终极的目的不是归宿,而是理解、默契——是要找一个可以边走边谈的人,无论什么时候,无论怎样的心情。回复


来自武汉的网友说:评论时间:2021-01-25

大多数人的努力程度之低,根本轮不到去拼天赋。说是有一个调查实验,问:如果数学不好,能不能学好计算机程序处理等东西。结果百分之七十多的人选了不能。然后一个教授就总结了这一句话。回复


来自漯河的网友说:评论时间:2021-01-25

心若没有栖息的地方,到哪里都是在流浪。太柔软的心不敢敞开给人任意伤,只能背起坚硬的壳,继续流浪。回复


来自孝义的网友说:评论时间:2021-01-25

七秒钟的话语,一辈子的记忆。回复


来自梅州的网友说:评论时间:2021-01-24

生活可以漂泊,可以孤独,但灵魂必须有所归依。回复


来自内江的网友说:评论时间:2021-01-24

如果我们想交朋友,就要先为别人做些事,那些需要花时间、体力、体贴、奉献才能做到的事。回复


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