【信阳房产价格】因房价上涨毁约 卖房人违规售房被判赔30万


发布时间:2021-01-25 06:20:17 阅读量:9227 作者:瑄家

法院查明,2010年,王某因拆迁安置补偿获得了通州区一处限价商品房源信阳房产价格。同年6月,王某经朋友介绍,以每平方米8000元的价格将该房源出售给刘某,双方签订了《房屋买卖协议》。因为要到2014年4月才能具体选房,当时双方只约定了房屋是三居,具体的楼层、楼号、朝向等都没有约定。

王某明知无权出售限价商品房,还收受买房人30万元购房款,在房价上涨后又毁约信阳房产价格。记者昨天获悉,通州法院判决王某返还买房人30万元购房款及利息损失,另给付买房人经济损失30万元。

协议签订后,刘某给付王某部分购房款30万元。2013年,因房价上涨,王某反悔,拒绝出售房屋。因涉案房屋为国家政策限制出售房屋,购房人在取得房屋权属证书满5年之前,双方签订的房屋买卖协议无效。王某因此起诉到法院,要求确认双方的买卖协议无效,并获得胜诉。

随后,刘某又起诉要求王某返还30万元购房款并赔偿30万元损失。经过司法评估,涉案房源在2010年的价值约为70万元,到现在已经近170万元,增值部分近百万元,已经超过其原房屋价值。

法院认为,王某在卖房时即明知其无权出卖该房屋,其过错程度更大,应赔偿刘某的信赖利益损失。诉争房屋的性质是限价商品住房,购房人在取得房屋权属证书满5年后是可以转让的,王某如果想履行协议也可行,但王某拒绝按原价卖房,起诉协议无效。法院最终判决王某返还刘某30万元购房款及期间的利息损失,另给付刘某经济损失30万元。(记者裴晓兰)

日前广渠门10号地以1.5万元/平方米的楼面价被富力地产斩获后,两周的时间,广渠门周边二手房价格上涨5%。同样,昨天广渠路15号地的高价成交也让周边在售新盘看到了涨价的机会。

三亚市综合行政执法局内部人员表示,由于这是三亚市政府允许的工程,即使是多项违规,执法局也无能为力。

记者:近2个月来东莞的别墅、类别墅和高级洋房的销售情况呈现热销的状况,既然整体经济没有转暖,为何这些类型产品仍然会有市场需求?

来自佑威房地产研究中心的统计显示,6月前29天,上海商品住宅成交约198万平方米,而截至记者昨晚发稿,上海官方“网上房地产”显示,昨日普通住宅(剔除配套住宅)成交逾6.3万平方米,由此整个6月上海商品住宅的成交量超过了5月的204万平方米,也意味着今年以来上海楼市成交月月创新高。而成交均价也从5月的13883元/平方米跃至15404元/平方米,涨幅高达10.96%。

迁安建设的农民保障性住房位于城区南五环南侧、经四路和经五路之间,占地面积约418亩信阳房产价格。工程计划分两期进行,第一期工程占地约245亩,先行建设160亩,建设11层、17层高层楼房44栋,户型分85平方米两室和105平方米三室两种,总建筑面积约15万平方米,总投资约3亿元,可容纳1800户入住,明年10月竣工,届时这些住房以成本价供应符合条件的农民。

365二手房网主编文涛介绍,正常月份,月均挂牌量都在8000套左右。今年从3月起,已经连续四个月达到正常月份的两倍甚至更多。

在核心区域土地市场升温的同时,周边区域仍然在大量低价供地。显然,在房地产市场尚未完全企稳的形势下,开发商对核心区域和高端项目的预期,显然高于其他区域和普通住宅。

杨程诚认为,在市场低迷的时期,房展会往往会给市场带来刺激,并引发一个新的成交旺季。但如今的市场形势向好,因此,“夏季房展会”的作用十分有限。

再看投资客。只要通胀预期还存在,只要政府不出手管制,投资客就会持续下去。今天的投资客还是有别于07年的投资客。07年的投资客有点类似于“击鼓传花”游戏,他们更偏向于投机、炒作,因为看好后市,希望赚取差价。而今天的投资客主要还是以对抗通胀,防止财富贬值为目的,群体上没有炒家那么大,对高房价的支撑力度也没有那么强劲。

与此同时,即将拉开帷幕的地产公司中期业绩依然难有起色。统计显示,6月以来,共有40家房地产上市公司相继公布了2009年中期业绩预告,其中六成以上“报忧”;预增、扭亏等“报喜”的公司占比仅为35%。

“最近银行房贷的确有收紧的迹象,总价120万元-150万元的中低价位房屋贷款批下来的风险较大。”上海台庆房产副总经理陈史翎告诉记者,前几个月,上海楼市成交量的不断放大,不少银行在去年制定的全年放贷目标在上半年就已过早地被耗尽。

买房人 王某 房价

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网友评论:

来自镇江的网友说:评论时间:2021-01-25

一句对不起,让我们的爱败给了时间,败给了距离。或许时间和距离都是借口吧,不爱了才是真正的理由。可是你为什么不和我说实话,为什么还要给我那么多好听的理由?其实,只要你一句不爱了,我就会放手,我会给你自由,让你去追你的幸福。只是,不要骗我,我要的不是你假装还爱我。回复


来自武穴的网友说:评论时间:2021-01-25

真想就这样对喜欢的人好,不多想,不求结果,没有目的,不问往后。就这样,顺着时间的脉络,日复一日的温柔下去。回复


来自济南的网友说:评论时间:2021-01-25

当月光将花影描上了石隙,这粗陋的顽石也化生了媚迹。回复


来自河源的网友说:评论时间:2021-01-25

人生的终点是死,是空无,在终点找不到意义。于是我们只好说:意义在于过程。可是,当过程也背叛我们的时候,我们又把眼光投向终点,安慰自己说:既然结局一样,何必在乎过程。回复


来自井冈山的网友说:评论时间:2021-01-25

带一卷书,走十里路,选一个清净地,看天,听鸟,倦了时,和身在草绵绵处寻梦去。回复


来自安陆的网友说:评论时间:2021-01-24

你要不顾一切让自己变得漂亮,即使是在那些糟糕的日子里。回复


来自广丰县的网友说:评论时间:2021-01-24

总是有一个人,一直住在心底,却消失在生活里。回复


来自安达的网友说:评论时间:2021-01-24

带一卷书,走十里路,选一个清净地,看天,听鸟,倦了时,和身在草绵绵处寻梦去。回复


来自兖州的网友说:评论时间:2021-01-23

最伤心的事不过是高估了自己在你心里的份量,当你走掉后,我才醒悟过来,原来我只是陪衬的一位,谁都可以代替的一位。回复


来自大理的网友说:评论时间:2021-01-23

不是因为有了希望才坚持,而是因为坚持才有了希望;不是因为有了机会才争取,而是因为争取了才有机会;不是因为会了才去做,而是因为做了才能会。回复


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