【北票房产信息】广州岗顶IT商圈惨雾包围 首现集体抛售商铺


发布时间:2021-01-27 03:02:00 阅读量:69698 作者:伟华

在太平洋数码城批发鼠标的李先生说:“我每个鼠标进货价也要25元,标价30多元北票房产信息。但很多人卖假货,只要15元左右,可是客人看不出差别。”

“最近不断有中介打我电话,推销天河岗顶南方数码都荟的商铺”,市民陈女士告诉羊城晚报记者,“我一直有投资商铺,但这个商圈这么大面积地卖铺子还是头一次。”

上周末,记者还没来到南方数码都荟,就看到路边站满了要转手商铺的商家和销售商铺的房屋中介,他们纷纷举着出租、转售的牌子。

据记者了解,位于岗顶数码商圈核心位置、天河路518号的南方数码都荟除2楼外,其余楼层都在售。有知情人透露,南方数码都荟的商铺每平方米售价低至3万-6万元,一些面积稍大的商铺还有9.5折优惠。而同商圈商铺最高叫价曾逾10万元/平方米。经过查询,记者发现最近网上有关岗顶商铺出租或出售的广告越来越多,且价格低的比比皆是。

“过路客”多难旺财

梁先生在“百脑汇”数码广场销售电脑,“我在这帮老板看铺子一年了,一天里面来的30个人中,起码有20个是问路的,没几个人真想买东西”,梁先生很无奈地说。他表示自己还遇到过纯粹为打发时间的客人,“我把机子从仓库里拿出来,帮他装好程序,设置什么的都调好了,要付钱的时候突然说不要了,也没有原因”。

记者还发现,在“百脑汇”负一楼专卖手机的区域,销售人员的人数远高于消费者。偶尔一两个客人路过,销售人员都会三五成群地“围堵”上去,热情地递上产品列单,希望留住顾客。此外,“百脑汇”其他楼层的生意也不太乐观,只有两到三成的商铺有人光顾,其余都冷冷清清。

有知情人士透露,连附近的“展望”数码广场、“总统”数码城、天河电脑数码城、“颐高”数码广场的生意目前都陷入了低迷。距离“百脑汇”不远的“南方数码都荟”在歇业装修几个月后,还未重新开业已在高调卖铺。

生意下降八成无奈转场

在“颐高数码广场”二楼卖手机的王小姐对前景十分担心,觉得近一年来生意都很难做。她说:“以前生意好的时候一天至少能卖出四五台手机,现在一天能卖一台已经很不错了。”

她还告诉记者,自己以前的铺位在地段较旺、人流较多的“百脑汇”,后因铺租太贵,生意又不好,所以就“转战”到铺租较低的“颐高”。“我以前的铺位比这里小,但月租要六七万。刚开始在颐高做觉得很不习惯,因为太冷清了,但这里的铺租每月1万多,成本低一些。可没想到生意这么差,再这样就只能改行了。”

记者调查发现,有着王小姐般遭遇的商家不在少数北票房产信息。不少被采访者告诉记者,与前两年相比,生意额下降了八成。和王小姐同一层的好几家商铺都已经倒闭,纷纷挂上招租或转让的信息。

探因:电商、假货成两大“杀手”

到底是什么让岗顶IT商圈的生意陷入低谷?

在“总统数码城”三楼做了两年手机配件生意的肖小姐说,单靠零售根本赚不到钱,加上批发也仅仅够维持,“现在大多数人都喜欢上网买数码配件,因为价格便宜”。

她还向记者透露,除了电脑、相机和手机等数码产品有较好的价格标准和较稳定的升降幅度外,U盘、移动硬盘、耳机等小电子配件的议价空间很大,也没有严格的行业管制。有的商家以低价销售质量较差的商品,顾客难以凭肉眼分辨品质,自己的商品自然显得更没有竞争力。

大多数接受采访的经营者都认同,正是电商的冲击和业内的“老鼠屎”,让岗顶IT商圈的生意一落千丈。

出路:向展贸型和体验型消费转型

“天河岗顶IT商圈的衰落是必然的”,广东财经大学流通经济研究所所长王先庆表示:“数码产品受电子商务的冲击尤其严重,现在消费者都已经习惯网购这类产品。而电脑城这个行业的周期已进入成熟期,利润越来越薄。加上外部原因,比如商业地产铺租不断升高、人工成本升高,经营者显然越来越难承受这种压力。”

他认为,朝着展贸型和体验型的方向转变,对岗顶IT商圈来说或是一条可行的出路。

易宪容认为,经过几轮行业洗牌,我国前几年累积的楼市泡沫正在逐步破裂,不仅开发商从中得到了经验教训,百姓也开始认得更清,未来楼市将从投资市场回归消费市场,也就是说,百姓购房将更多的用于居住,而不是用来囤积炒卖,房价也必然会回归到适合当地消费水平的合理价位北票房产信息。 (记者 陈蹊)

之前,在分组讨论会上,丁磊曾提出,广州应该少建经济适用房,多建廉租房。建500套经济适用房,卖出去之后,就只是惠及了500户家庭。建500套廉租房,远不止帮助500户家庭。廉租房的产权在政府手中,廉租对象随着收入的变化,可以不断地流转,惠及面更广。

最重要的是公共安全。首先是超高层建筑立项和建造的安全规范。据新华社报道,“天空城市”迄今竟然没有报建。不报建何以就开工,当地有关部门必须有明确交代。规划、环评、安全风险评价等涉及公众利益的情况,也必须对公众说明。

王英男认为,第四季度土地供应量会十分充足,取证及开盘项目不会有太明显的变化,商品住宅的成交量受多种因素影响,年底前也不会有太大的改观。楼市低迷的气氛仍将延续。(李佳鹏)深圳出现楼盘开发商全额补差价给老业主事件,经本报报道后引起社会各界强烈关注。深圳市国土资源和房产管理局就此事第一时间回应本报表示,深圳政府不会直接介入楼市市场行为,同时提醒开发商和购房者尊重合同,理性维权。

刚刚过去的6月,京城楼市最大的亮点莫过于土地交易火爆,优质地块遭房企争抢,地王纪录一次次被刷新,导致6月全市住宅土地楼面价环比5月翻了一番。记者今天上午获悉,北京土地整理储备中心以及协成机构统计数据显示,6月京城住宅及含住宅项目用地成交13宗,成交面积为125.54万平方米,环比增加了23.97%,规划建筑面积为178.43万平方米,环比增加了39.64%。

从房地产开发投资建设情况看,由于2009年开发投资、新开工面积等增速偏低,报告预计2010年上半年全国房地产开发投资、新开工面积增幅将会继续攀升,下半年则会出现盘整或增幅收窄。

其实,即使不考虑征管方面的条件是否具备,仅仅是考虑基本的立法程序,物业税也不可能马上出台,陈国强表示。

王女士告诉买房通,虽然购房合同签完了,但是开发商却说由于该住房尚未在房产局进行合同备案,因此不能享受优惠政策。

与此同时,业界关于政策调整的呼声也越来越高。“十一”长假之前,全国人大财经委组织一批各领域专家进行座谈,与会的唯一一名地产行业代表、中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌提出放松对于第二套房信贷政策恢复的建议。中房协也曾上书国务院要求调整政策,建议将楼市调控主调由此前的“严厉”调控政策,改为“适度控制”,具体政策包括允许地方政府自行救市、降低房地产交易有关税率、加强房地产预警系统功能等。

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网友评论:

来自江都的网友说:评论时间:2021-01-27

生活有时会逼迫你,不得不交出权力,不得不放走机遇,甚至不得不抛下爱情,你不可能什么都得到,生活中应该学会放弃,就像清理电脑中的文件一样。人生,就是一步一步走,一点一点扔,走出来的是路,扔掉的是包袱。这样,路就会越走越长,心就会越走越静。回复


来自临夏的网友说:评论时间:2021-01-27

没有谁天生是属于谁的,任何人来到你身边愿意为你停下脚步,都是一件值得珍惜的事。这世上什么东西都有个保质期,没有比心存感激更好的保质方法,爱是用心,不是敷衍。回复


来自仙桃的网友说:评论时间:2021-01-27

人生任何美好的享受都有赖于一颗澄明的心,当一颗心在低劣的热闹中变得浑浊之后,它就既没有能力享受安静,也没有能力享受真正的狂欢了。回复


来自武安的网友说:评论时间:2021-01-27

过多宽容会导致放肆,过多善意会招来欺瞒,情场如此,职场如此。回复


来自玉门的网友说:评论时间:2021-01-27

我喜欢做梦,因为梦可以替我完成一些我在现实中做不到的事。回复


来自启东的网友说:评论时间:2021-01-26

对于人际关系,我逐渐总结出了一个最合乎我的性情的原则,就是互相尊重,亲疏随缘。我相信,一切好的友谊都是自然而然形成的,不是刻意求得的。我还认为,再好的朋友也应该有距离,太热闹的友谊往往是空洞无物的。回复


来自洛阳的网友说:评论时间:2021-01-26

当有人突然从你的生命中消失,不用问为什么,只是他或她到了该走的时候了,你只需要接受就好,不论朋友,还是恋人。所谓成熟,就是知道有些事情终究无能为力。回复


来自吉安的网友说:评论时间:2021-01-26

读书到底是为了什么,如果我们排除做学问很实际的目的,读书就是我在吸取营养,把自己丰富起来。我自己感觉,读书最愉快的是什么时候,是你突然发现“我也有这个思想”。最快乐的时候是把你本来已经有的,你却不知道的东西唤醒了。回复


来自海口的网友说:评论时间:2021-01-25

每天给自己一个希望,试着不为明天而烦恼,不为昨天而叹息,只为今天更美好!回复


来自定州的网友说:评论时间:2021-01-25

在我们的心灵深处,爱和孤独其实是同一种感情,它们如影随形,不可分离。愈是在我们感觉孤独之时,我们便愈是怀有强烈的爱之渴望。回复


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