【关于房产议价】西双版纳旅游局局长:按城市发展功能做旅游地产


发布时间:2021-01-16 01:02:55 阅读量:39500 作者:鼎益

袁松青:西双版纳去年旅游人次排在云南省第6位,旅游收入排在第4位,核心竞争力在于生物资源比较丰富,热带雨林比较具有代表性,是北回归线上唯一的绿洲,有浓郁的民族风情关于房产议价。

每经记者 杜冉乐 发自云南

近年来,西双版纳在接待国内外游客人次、旅游总收入等多项指标上持续飘红,在此背景下,当地旅游地产发展迅猛,如今西双版纳又将旅游地产作为支柱产业,主打“中国避寒圣地”品牌。

西双版纳旅游产业有何核心竞争力,如何理解和处理旅游与地产的关系,怎样看待旅游二次创业问题?旅游产业未来如何转型升级?为了解答这些问题,《每日经济新闻》记者(以下简称NBD)专访了西双版纳州旅游局局长袁松青。

边境口岸优势凸显

NBD:与云南省其他区域相比,西双版纳旅游产业有哪些核心竞争力?

西双版纳的区位优势非常独特,有四个国家级口岸,应该是“水陆空”立体化交通,从这里坐船可以到老挝、泰国等,公路有昆曼大通道以及丰富的国际航线。随着国家对沿边城市进一步开放,今后,我们要把西双版纳打造成为一个国际性的游客集散中心、枢纽中心。

旅游与地产须融合发展关于房产议价

NBD:目前西双版纳旅游地产开发迅猛,如何看待旅游与地产的关系?

袁松青:旅游与地产,说得大一点,其实就像旅游与城市发展的融合,以及如何融合的问题。如果要把旅游和地产相结合,一定要按照城市的理念、城市的配套来做好相关设施,要按照城市的发展功能来做旅游地产。因此,做一个旅游地产项目,一定要站在城市的配套功能角度做,这样才能做到相辅相成。不能单纯做地产,要把有吸引力的项目产品融合在一起,人气才会有。

从投资人角度来说,现在很多投资人以旅游产业作为切入点,找到投资的方向,拿到项目并把项目落地。在实施过程中,大的集团做得比较好,像万达集团,我觉得他们是真正把旅游产业带进来了。

我们所在的告庄西双景,就是旅游与地产结合的示范点,如果所有旅游地产都能做成这样,那未来西双版纳就真的牛气了。所以,西双版纳要解决这个问题,要招好商,选好商,要招真正有实力、辅助做旅游产业的投资主体。

“二次创业”激发旅游潜力

NBD:一直以来,云南省强调旅游二次创业,您如何评价西双版纳旅游二次创业战略?

袁松青:“旅游二次创业”,应该说是由西双版纳在2006年最早提出的。

1999年世博会在昆明举行,云南旅游业经历了井喷式发展,那时我们感到旅游实施不配套,非常滞后,游客来了非常不满意,投诉很多,这对西双版纳旅游的负面影响非常大。西双版纳痛下决心,在2005年提出二次创业,2006年省政府在西双版纳举行现场办公会,把西双版纳作为旅游二次创业的开始,当时的思路是用大项目带动大发展,用基础配套设施丰富我们的旅游产业。

自2007年开始,西双版纳旅游人次以百万级数实现增长,去年旅游人次已突破了1490万,也从最初的观光旅游进入到休闲、度假、会展旅游阶段关于房产议价。现在,西双版纳不再提旅游二次创业了。去年12月自治州召开旅游产业大会,要全面升级旅游产业,我们的目标是到2020年真正实现旅游业的升级版。

旅游升级资金之忧

NBD:对于旅游升级版,具体发展思路是什么?

袁松青:在思想认识上,我们要求各级干部把旅游产业作为支柱产业强力来推;在产品全面创新上,我们提出打造几条新线路,包括野象谷提升改造、叫响勐海普洱茶;在城区打造上,要把景洪市的城市景观做成“城中有景、景中有城”的景观带,把景洪打造成为东方威尼斯,目前已由景洪城投启动百亿投资打造。

在融合发展上,以融合的思路把所有的旅游业态衔接起来,今后庄园经济、特色经济等都会丰富旅游新业态。在体制、机制上,今后要发展混合型经济,鼓励社会资本注入;在服务质量上,包括消费环境、保障措施和导游素质等方面全面提升。

NBD:目前推进这项战略还有哪些问题亟待解决?

袁松青:首先,如果真正打造好这个升级版,仅仅依靠自身的财力是远远不够的,因为这需要大量的资金投入。这要求政府利用好融资平台,解决好资金问题。目前,景洪城投已与当地村镇银行发行了1亿元的债券,如果不会融资,想打造升级版是非常难的。在打造升级版过程中,我们也希望能够得到国家配套政策上的支持。(实习生丁舟洋对本文亦有贡献)

西双版纳 地产 旅游局

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网友评论:

来自广汉的网友说:评论时间:2021-01-16

我把我的一颗心放在你的胸膛里,从此由你来决定它是快乐的还是悲伤!我把我的一世情放在你的血液里,由此来让你明白我是真心的爱恋着你!我把我的一双眼放在你的眼眶里,从此由你来决定它是黑暗的还是光明!回复


来自瑞安的网友说:评论时间:2021-01-16

生活是一场漫长的旅行,不要浪费時間,去等待那些不愿与你携手同行的人。回复


来自贵阳的网友说:评论时间:2021-01-16

生活中最难过的莫过于当你遇上一个很特别的人,却明白永远不可能在一起,或迟或早,你都不得不放弃。回复


来自榆树的网友说:评论时间:2021-01-16

什么叫真正的放下?就是有一天,当你再次面对你过往的难堪、你恼怒憎恨的人,心如止水,不再起心动念,坦然面对,一笑了之。即便别人在你面前,复述你过往种种不幸时,你仿佛是在听别人的故事,心里一丝涟漪都没有泛起。放下,莫过如此。回复


来自河源的网友说:评论时间:2021-01-16

你走向我的反方向,你走的那一刹那,有没有想过,我会流多少泪。回复


来自广州的网友说:评论时间:2021-01-15

一个人如何从竞争中脱颖而出?其实非常简单,他要做的事情大多都是一些小事情,甚至是一些非常本分的事情。人是通过细节和小事展现自己的。人与人之间的差异大多是在一些细节和简单的小事情上。回复


来自太原的网友说:评论时间:2021-01-15

有的人,该忘就忘了吧,人家不在乎你,又何必自作多情。回复


来自六盘水的网友说:评论时间:2021-01-15

你别看现在这么多单身狗,很多都在等回不来的人。回复


来自广元达州的网友说:评论时间:2021-01-14

两个人过日子,怎样才能让对方开心。其实,浪漫和惊喜只是刚恋爱时有用,日子过的越来越久,刻意的安排已起不到任何作用。真正能让对方开心的,只不过是爱人间的态度而已。男人要懂得赞美女人,女人要懂得鼓励男人。美好生活其实很简单,学会倾听,学会包容,学会承担。回复


来自辛集的网友说:评论时间:2021-01-14

登山不在于爬得多高,走得多远,更多的意义就在于,不闷在家里,走出去,吹吹风,山不来我去。回复


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