【房本和房产证的区别】北京多个楼盘11月仅售1套房 价格微涨或是主因


发布时间:2021-01-27 03:01:26 阅读量:658 作者:君昊

与成交惨淡相对应的是,一些交易萎缩楼盘的价格今年以来几乎没有下调,有的还有微涨,如泛海国际居住区保持33000元/平米左右的价格,西山华府从开盘的19000元/平米涨至20000元/平米左右,悦园悦莱苑也始终保持25000元/平米左右的均价房本和房产证的区别。此前这些楼盘也一度被认为是抗跌性高档住宅的代表。(记者 张晓玲)

记者综合北京房地产交易管理网及易居研究所、新浪乐居工作室统计数据得知,11月至少有30个以上楼盘仅卖出1套住宅。如海淀四季青桥别墅项目诸子阶以27000余元/平米成交1套,海淀科技住宅上第MOMA成交1套,苏州桥纯住宅项目悦园悦莱苑也仅卖出1套。

这其中不乏去年和今年曾经备受市场欢迎的知名项目,如位于广渠门的冠城名敦道上半年销量可观,但11月仅售出一套;位于朝阳公园板块的泛海国际居住区,2007年10月19日“批售”的258套住宅,11月份也仅成交一套;西山华府由于引进了人大附中, 七八月销售不错,但2007年12月21日、2008年4月19日和9月3日“批售”的住宅,11月份各仅售出一套。

虽然房企不惜高价争抢一线城市地块,但全联房地产商会创会会长聂梅生认为,下半年房地产投资会回落,“除一线城市,其他地域的库存一直在增加,6月末全国商品房的待售面积已达到400万平方米房本和房产证的区别。多数城市的负增长会影响到房地产投资。”不过,聂梅生指出开发商今年并不缺钱,因此下半年并没有降价促销的动力。

开发商谋求自身利益最大化的诉求,已经在现实房价走势中得到了印证。对比其他周期性行业,房价调整处于黏滞状态,甚至但凡有利好政策出台,房价就会出现转头向上的情况。记者调查显示,或许就是在所谓振兴政策利好预期之下,北京部分楼盘价格开始了上涨:一处楼盘去年12月售价是10300元/平方米,近期却涨了1000元/平方米,类似涨价在深圳和广州也有出现。从购房券的扭捏促销,到房价的抵抗下跌,甚至是欲涨还羞,房地产市场的走势扑朔迷离由此可见一斑。

但是也有专家认为,原油对外依存度超过50%就是警戒线,未免有点杞人忧天,因为我们的邻国,资源能源极度稀缺的日本,现在的原油对外依存度接近100%。而且世界上绝大多数发达国家的原油对外依存度都比较高,韩国的原油对外依存度也超过90%。即便是原油产量位居全球第三的美国,原油对外依存度也达到60%以上。因此,这种观点认为,世界并不缺油,对于中国来说,最大的问题只是以什么样的代价获得国际用油。

开发商愿意拿出钱来退还差价,无非有他自己的实际考虑房本和房产证的区别。作为眼光长远的企业,它注重品牌经营,注重长远发展,如果在市场上的口碑太差,将会影响其后的生意。退还差价也许会赢得好口碑,给以后的生意打基础。这种举措或许也是一种促销行为,吸引眼球,借此推销产品。当然,也不排除是一种商业炒作,口惠而实不至,但这样就构成了广告欺诈,应该由工商部门出面查处,与国土部门无关。

会议之前市场就普遍预期在本届会议后农村的宅基地可能会上市流通了,甚至还可以进行抵押贷款或入股。这不仅会影响到农民的切身利益,而且会对房地产市场格局将产生重大影响。因此,房地产业内人士对此高度关注。虽然本届三中全会结束后审议通过的《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》并未向外界传递具体的相关信息,但是市场仍然对此充满了期待,尤其大量的“小产权房”购买者更是期待他们手中的“小产权房” 能有一个合法的身份。

住宅 项目 北京

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网友评论:

来自靖江的网友说:评论时间:2021-01-27

守护一个人需要太大的勇气,也许没有山盟海誓,但只要诚心正意,也可以生死相依。两人走到最后,往往就是一个靠,你依靠我,我依靠你,走过生命的晴天和雨季。回复


来自荥阳的网友说:评论时间:2021-01-27

我们花了两年学会说话,却要花上六十年来学会闭嘴。大多数时候,我们说得越多,彼此的距离却越远,矛盾也越多。在沟通中,大多数人总是急于表达自己,一吐为快,却一点也不懂对方。两年学说话,一生学闭嘴。懂与不懂,不多说。心乱心静,慢慢说。若真没话,就别说。回复


来自汾阳的网友说:评论时间:2021-01-27

天下就没有偶然,那不过是化了妆的、戴了面具的必然。回复


来自牡丹江的网友说:评论时间:2021-01-27

如果有来生, 要做一棵树, 站成永恒, 没有悲欢的姿势。 一半在土里安详, 一半在风里飞扬, 一半洒落阴凉, 一半沐浴阳光, 非常沉默非常骄傲, 从不依靠,从不寻找。回复


来自东方的网友说:评论时间:2021-01-27

生活在于改变,改变自己的生活需要勇气,改变自己的目标更需要勇气。改变并不一定意味着成功,但成功一定伴随着生活的改变。回复


来自黄冈的网友说:评论时间:2021-01-26

爱我的人,会爱上我的缺点;不爱我的人,无法理解我的美。回复


来自禹州的网友说:评论时间:2021-01-26

如果你爱一个人,你会主动去了解她的一切,而不需问她;如果你不爱一个人,即使她告诉你她的一切,你也还是会忘记。回复


来自潮州的网友说:评论时间:2021-01-26

有你的时候下雪都不觉得冷,自己一个人的时候,晴空万里却觉得萧瑟。回复


来自启东的网友说:评论时间:2021-01-25

生命中最好的事情就是那些值得的等待,值得为之奋斗,也值得永不放弃。回复


来自龙井的网友说:评论时间:2021-01-25

我们之间的话越来越少。我们之间的距离越来越远-回复


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