【哪些房产证不能抵押】京城10万+豪宅成交创七年新高


发布时间:2021-01-25 06:58:28 阅读量:343 作者:宝峰

2015年前7月 148哪些房产证不能抵押

北京晨报讯(记者 武新)今年,北京豪宅市场成交量出现爆发式上涨。综合北京交易管理网和多家机构统计数据显示,前七个月单价10万元以上豪宅成交总量达到148套,创七年来的历史新高。

据中原地产研究部统计数据,今年前七个月,北京单价10万元以上豪宅成交总量达到148套,比之前历史最高成交年份2011年28套多了120套,刷新了有网签记录以来的历史最高纪录。值得一提的是,今年前七月148套的成交量同时也超过了2009—2014年单价10万元以上豪宅成交总和113套。

亚豪机构市场总监郭毅认为,一是北京限价管制取消使得10万元以上豪宅供应量的增加;二是去年北京高价地王的入市,使人们对于豪宅价格上升空间有了更多的想象力,促进了北京豪宅市场预期的转好;三是货币信贷政策的放松,让财富阶层可调动的资金量增多,从银行、风投、股市套现的资金,都在寻求资产保值增值的渠道,而购买豪宅就成为了首选。

“随着北京土地的稀缺性凸显,北京纯商品房进入豪宅化趋势加速期。”中原地产首席分析师张大伟说,今年北京计划上市的单价10万元以上的豪宅项目大约有15个,再加上目前正在销售的存量项目大约有10个,未来北京豪宅市场竞争还会愈演愈烈。

历年京城10万+豪宅成交统计

时间 成交量(套)哪些房产证不能抵押

2009年 5

2010年 7

2011年 28

2012年 23

时间 成交量(套)

2013年 24

2014年 26

而BT项目在操作过程中孕育的风险同样不容忽视。

招商银行的个贷部员工对记者关于二套房贷首付和利率的咨询则回复说,二套房首付六成,但是贷款利率要综合考虑贷款人的收入水平和资信状况才能决定。

由张玉良领导的上海绿地集团在本月早些时候表示,公司已达成在悉尼市中心开发住宅和酒店建筑的协议。据悉,绿地是斥资1.075亿澳元(约合1.114亿美元)从加拿大公司Brookfield Asset Management Inc。那里购买了这一项目。

北京房展组委会国际部负责人魏克非称,已有些中国人冲到底特律抄底,买了好几百栋房。因此,底特律中介十分看好中国市场。

10月份,全省商品房销售大幅回升,为今年3月份以来最快增速。

新“国五条”实施细则很具体,尽管市场上可能有分歧,仍应该给予观察期。事实上,这些年,我们并不缺少有效的房地产调控政策措施,从国际经验借鉴到自身储备,我们的房地产调控政策不可谓不全,也不能说全然无用,但无论如何,贯彻落实房地产政策应优于规则制定。一是要研究政策措施对房地产市场影响的边际效应。只有掌握了政策实施的边际效应,才能灵活运用,实现政策调控目的。二是要加强政策执行与监督,防止政策在实施中“走偏”,将问责制度真正落到实处。三是要加强房地产市场动态研究,有的放矢,根据市场苗头性变化及时调整政策实施力度,确保住房供求平衡,合理引导房地产市场预期。项峥

本报记者昨天还以购房者的身份咨询了多家地产中介公司。中原地产的一位销售经理说,现在首套房仍然是首付三成,房贷利率可以打8.8到9折;二套房的房贷政策照旧,仍然是首付六成,房贷在基准利率上上浮10%。问及广东版“国五条”对深圳市场的影响,该经理说,现在业内人士流传的一种说法是,今年年底以前深圳二手房交易很可能沿用对普通住宅按核定价1%征税的政策。为避免不可预期的政策波动,他还建议记者如果要购买二套房最好在今年上半年以前完成。(记者 范京蓉)

苏智渊分析认为,早期物流地产领域的开发主要由外资主导,目前海外金融资本仍然是物流地产市场的主力军。日前,三年前曾退出中国市场的黑石卷土重来,在首只针对亚洲的房地产基金即将到达筹资上限的时候,黑石又将推出130亿美元的超大地产基金。

当地村民称,时不时会有人来村里打听,解决钱财方面的瓜葛,张家的探头也是因为怕出事装的哪些房产证不能抵押。

“我行执行的一年期存款利率为3.3%,基准上浮1.2倍。”华润银行一客户经理告诉记者,该行五年期利率达4.75%。

北京银行一位房贷客户经理告诉记者:“现在我们银行依然执行9.5折的利率优惠,一个月前还执行的是基准利率,甚至更早的时候执行上浮10%的政策,也是本月才开始执行的打折优惠,现在央行降息后,这样的折扣力度已经变得非常大,相当于在之前6.55%的利率基础上打了个8.9折。所以现在办理房贷是很划算的。”

杨红旭:我和很多人的观点不太一样,我一直认为全国基本上没泡沫,少数地区和个别地区有,像鄂尔多斯、温州,包括有些资源性的城市,房价曾经大跌过,炒作投机比较热的城市是有泡沫的。但是全国整体和绝大部分城市基本上没有明显泡沫,经过2014年楼市降温之后,大部分的城市楼市温度,房价水平有了一个下滑,所以更加没有什么泡沫了。所以我认为中国楼市既然没有大泡沫,就没有所谓的崩盘,这是我跟很多人不一样的观点。

富力城:繁华商配反成诟病 业主对物业颇多微词

此外,有媒体报道,底特律的高房产税居全美前列。对此,魏克非介绍,在底特律,购房者每年要征收2%的房产税,并且征税标准并不是售价而是市场评估价。他对想抄底的投资者建议,投资前要多做功课,了解当地的法律政策,并且要通过专业机构购买,增加风险意识。

此外,有媒体报道,底特律的高房产税居全美前列。对此,魏克非介绍,在底特律,购房者每年要征收2%的房产税,并且征税标准并不是售价而是市场评估价。他对想抄底的投资者建议,投资前要多做功课,了解当地的法律政策,并且要通过专业机构购买,增加风险意识。

在黎文江看来,粤版细则虽有提及个税政策,但未具体说明,“我们猜想,这有可能说明个税征收20%的比例或许有调整的空间。”

近期一些城市频频松绑公积金政策,而随着央行降息,公积金贷款也将相应降低,业内预计,市场有望回暖,走出一波上行行情。

杨红旭:我和很多人的观点不太一样,我一直认为全国基本上没泡沫,少数地区和个别地区有,像鄂尔多斯、温州,包括有些资源性的城市,房价曾经大跌过,炒作投机比较热的城市是有泡沫的。但是全国整体和绝大部分城市基本上没有明显泡沫,经过2014年楼市降温之后,大部分的城市楼市温度,房价水平有了一个下滑,所以更加没有什么泡沫了。所以我认为中国楼市既然没有大泡沫,就没有所谓的崩盘,这是我跟很多人不一样的观点。

北京房展组委会国际部负责人魏克非称,已有些中国人冲到底特律抄底,买了好几百栋房。因此,底特律中介十分看好中国市场。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析,从宏观来看,在9月底出台房贷新政之后,央行时隔52天的降息将与此前政策形成叠加效应。对已经还清购房贷款的改善性需求来说,将大幅降低按揭贷款成本,形成双重的利好影响,促使这部分需求的持续入市,形成对楼市进一步的“托举效应”。从目前起到2015年春节前,改善性需求的持续入市将可以预期。

豪宅 北京 历史

上一篇: 代表委员建议将住宅“保质期”延长20年

下一篇: 楼市春天到了 夏天还会远吗?

网友评论:

来自衡阳的网友说:评论时间:2021-01-25

别在意别人对你的诋毁。诋毁,本来就是仰望。回复


来自岳阳的网友说:评论时间:2021-01-25

你要知道,在这个世界上,最风光的事情不是你游遍了多少大好河山,而是陪在你身边与你一起看山赏水的人是谁。生命很短暂,经不起等待。回复


来自江门的网友说:评论时间:2021-01-25

自己喜欢的东西就不要问别人好不好看,你努力合群的样子,并不漂亮,你的生活不会因为别人的话变好。回复


来自孟州的网友说:评论时间:2021-01-25

人生三大遗憾:不会选择;不坚持选择;不断地选择。回复


来自三明的网友说:评论时间:2021-01-25

不管爱情,还是友情,终极的目的不是归宿,而是理解、默契——是要找一个可以边走边谈的人,无论什么时候,无论怎样的心情。回复


来自仙桃的网友说:评论时间:2021-01-24

择其所爱,爱其所择,前四个字是前半生,后四个字,便是余下的岁月了。回复


来自汕尾的网友说:评论时间:2021-01-24

让我花掉一整幅青春, 用来寻你。回复


来自长沙的网友说:评论时间:2021-01-24

明明知道自己很受伤了,却说你不必觉得欠我什么。回复


来自尚志的网友说:评论时间:2021-01-23

有时候,坚持了你最不想干的事情之后,会得到你最想要的东西。回复


来自新乡的网友说:评论时间:2021-01-23

我的墨池中,有落红点点。回复


热门专题