【宁波罗蒙房产】南京全城房价都在降 买房人“扛着”现在不买账


发布时间:2021-01-20 21:17:38 阅读量:72770 作者:祺祾

据紫气钟山的销售负责人介绍,此次他们总共拿出一幢楼共78套房源作为优惠对象。这批房源的面积均在65平方米左右,为6层的花园洋房,户型为两房两厅。“我们之前类似房源的毛坯价在1宁波罗蒙房产.2万到1.3万左右。现在市场情况不好,开发商也在想办法‘自救’,所以搞起了精装修”,该人士告诉记者,精装修的成本中,包括地板、墙砖等硬装部分的成本为每平方米2000元,同时还赠送全套家具家电,有西门子洗衣机、夏普液晶电视等,甚至窗帘毛巾等都一并奉送,折合每平方米成本在2500元左右,而最终的房价为1.45万,一次性付款还可以享受九八折优惠。“也就是说,扣除4500元的装修成本,毛坯价大概在9500元到9800元左右,等于回归到去年10月份的价格了。”

“又有楼盘搞促销了,这次价格没降,倒是把毛坯改成了精装。”继城南两家地铁楼盘低价抛售、江北一楼盘总价优惠8万元之后,昨天,城东的紫气钟山也拿出78套房源玩起“明升暗降”的促销手段:原价1.2万-1.3万左右的毛坯房,现在均价1.45万可以买到含全套家电、家具的精装房。

新政推出短短一个多月,南京楼市的降价风暴越刮越猛,各家楼盘已经拼得“刺刀见红”宁波罗蒙房产。但让开发商遗憾的是,不少买房人对此似乎并不买账——

东南西北

全城房价都在降

不仅是在城东,江北、城南、江宁等地同样降价“声声入耳”。

昨天,江北一家楼盘抛出了“礼献全城”的惊人优惠,只要在规定期限内签约,每套总价可以“立减8万”,最多的一套甚至让利额度达13万元宁波罗蒙房产。

或许是受到了这家楼盘的刺激,同样位于江北的金泉泰来苑昨天也喊出了大优惠,新开盘的60多套88平方米的小三房,房价全都在每平方米7500元左右,最低价只有7188元,开发商也声称价格降到了半年以前。

在城南,亚东观云国际以低于预期的1.4万开售;金浦名城世家则将优惠“升级”,送车位、降房价,最便宜的一套只要1.2万元;在江宁,一批楼盘都选在地铁5月28日正式开通后亮相,宜家国际公寓等项目的房价预期都从新政前的1.3万降至9000多元,每平方足足降了三四千。

对此,网博地产顾问运营总监孙海表示,从新政刚出台时的“羞羞答答”,到现在高调降价,开发商也在不断调整定价策略,“资金压力越大的企业往往降得越凶,用价格换销量的意愿也就格外明显”。

还会再降?

买房人现在不买账

然而,南京房价虽然降了一些,可让开发商心凉的是:买房人似乎并不买账。

记者从南京网上房地产的统计数据中获悉,自5月10日至今,南京的商品房认购量总共只有1062套,平均每天为97套——这在业内人士的眼里,依然处于低迷期。

以江北板块为例。网尚机构此前调查了6家江北楼盘,其中有4家楼盘在4月下旬取得了商品房预售许可证,其中钱塘望景花园推出3栋共153套房源,认购32套、成交8套;阿尔卡迪亚新政后推出了198套,成交98套。

“大部分开盘的项目销售都很一般,而且多数认购是在开盘的前几天还凑合,后期销售乏力”,网尚机构相关人士分析认为,随着销售压力的加大,预计江北房价还有进一步调整的可能。

“其实不仅是江北,全市其他板块也都有降价空间,”南京福舍投资公司史东说,开发商最担心的是房价虽然降了不少,但是买房人却“买涨不买跌”,“开发商不扛了,买房人扛。如果真出现这样的局面,那开发商就只能听天由命了。”

马祚波

第二,信贷领域方面,自5月份至今,尽管央行、银监会多次喊话支持首次自住型刚需置业,但到目前为止,除了银行领域批贷、放贷效率有一定程度的提高之外,利率优惠等方面的支持未见明显放松。对于市场刚需而言,贷款成本依然偏高,购买力的支持力度仍显不足。

张大伟告诉记者,虽然海口闲置土地严重,但目前市场存量已处于供过于求的状况,需要通过“救市”刺激市场,如果现在督促企业动工,一方面房企在自身资金压力的情况下肯定不愿听从,另一方面大量新增供应将会进一步加大市场压力,变相增加海南省政府土地财政的压力,因此无论是政府还是企业,整治闲置土地的动力都不太充足。“如果海南省政府要严格执行闲置土地处理办法,那么大量土地应该是被回收,但现在主要采取的办法是延期开发,更多是政府向企业的一种妥协。”林波认为,企业即便真的被迫开工,也可以通过控制工程进度延缓开发,因此这场声势浩大的整治风暴,最后很可能迫于市场压力不了了之。

楼盘 南京 买房人

上一篇: 无购房资格盲目买房 北漂男子反悔后损失2万中介费

下一篇: 北京楼市现首个“明降”楼盘 每平米直降6000元

网友评论:

来自临沧的网友说:评论时间:2021-01-20

你的前任比我还爱你,我还怎敢跟你交往。回复


来自张家港的网友说:评论时间:2021-01-20

我们用一生的时间做着两件事情:行走与选择行走的路。没有行走的人生,如一潭枯井,缺了生命的活力,丢了活着的要义;没有选择,就没了自己的轨迹与前进的方向。我们是有很多种选择的,无论怎样选择,都会有一些人,有一些风景陪着你,路途或远或近,时间或长或短,需要我们弥足珍惜。回复


来自井冈山的网友说:评论时间:2021-01-20

你爱我,究竟是怎样的爱法?回复


来自公主岭的网友说:评论时间:2021-01-20

我自以为的坚强,在重逢你的那一刻,如数瓦解。回复


来自邵阳的网友说:评论时间:2021-01-20

人世间的一切不平凡,最后都要回归平凡,都要用平凡生活来衡量其价值。伟大、精彩、成功都不算什么,只有把平凡生活真正过好,人生才是圆满。回复


来自汕尾的网友说:评论时间:2021-01-19

一个人的成熟与否,不是出口成章,说出许多深刻的道理,或者是思想境界达到很高。而是待人接物让人舒适,并且不卑不亢,保留自我的棱角,又接纳他人的圆润而活着。回复


来自舒兰的网友说:评论时间:2021-01-19

曾经紧握的双手, 如今在夜里独自合十。回复


来自威海的网友说:评论时间:2021-01-19

你走向我的反方向,你走的那一刹那,有没有想过,我会流多少泪。回复


来自瑞安的网友说:评论时间:2021-01-18

其实最遗憾的是从来没有感受过那种被人坚定选择的感觉。他只是刚好需要,你只是刚好在。回复


来自永康的网友说:评论时间:2021-01-18

时光越老,人心越淡。曾经说好了生死与共的人,到最后老死不相往来。岁月是贼,总是不经意地偷去许多,美好的容颜,真实的情感,幸福的生活。也许我们无法做到视若无睹,但也不必干戈相向。毕竟谁都拥有过花好月圆的时光,那时候,就要做好有一天被洗劫一空的准备。回复


热门专题