【开元房产南山】2011贵阳楼市量价走出“波浪型”


发布时间:2021-01-18 15:39:19 阅读量:1475 作者:昂康

数据显示,1月份是2011年销售最好的月份,5455套的销售佳绩创出全年最高,2月份受春节长假的影响,楼市销售随即跌入谷底开元房产南山。4、5月份销售再次下跌。进入下半年,除8月份销售为4000套以上外,其余月份全部在4000套以下,尤其是11、12和10月份,位于全年单月销售的倒数2、3、4位。

作为三线城市,贵阳楼市对政策的反应相对迟缓,但在2011年第四季度,销售量大幅萎缩表现得已经相当明显。从2011年的走势中,可以看出贵阳房价,销量,均呈现波浪型的走低态势。

从贵阳楼市全年的销售走势看,虽然起起伏有点不规则,但总体呈现出由高到低的销售态势。

从全年的销售走势不难看出,政策调控在贵阳楼市的反应相对一、二线城市要迟缓一些,但在下半年,尤其是9月份后,表现得相当显著。

从2011年各月商品住宅的均价走势上看,呈现波浪型,1月份开年即创造了第一个波峰,而3、 8、12月份分别为三个波谷,其中12月份为谷底,是全年商品住宅均价最低的月份。

1月份在花果园项目、万科劲嘉·金域华府等大盘的带动下,销售量和均价均创下2011年最高。3月份,由于中天会展的团购低价房大量上市,拉低整体均价,使得全年价格走势曲线跌入第一个低谷。

8月份政策调控效果开始有所显示,加上区域性价格相对较低的楼盘销售量增加的双重原因,商品住宅均价出现第二个波谷,跌入了5000元以下,均价为4979元开元房产南山。据了解,在9、10、11月,由于贵阳市场相对较小,加之大盘销售所占份额过大,中小楼盘销售量小,这期间均价表现较平稳。 (杨贵兰)

楼市数据速览

商品房:

据统计,房价上,从全年的价格走势上看,中心区销售合同均价比较坚挺,除11月份有些下滑外,其它月份均价都保持在5500元/平方米以上。

金阳新区,总体供应量不大,使得其销售量大幅下滑。白云、小河、乌当、花溪四个区域在2011年的表现喜忧参半,小河区和乌当区在新盘、大盘的带动下,供应量加大,销售量同比增加,而白云和花溪的销售量则同比下降。

经适房:

据统计,2011年中心区销售经适房3330套,依然是贵阳市经适房销售的最主要区域。金阳新区经适房由于供应量不大,销售量为999套。

而乌当区取代金阳新区,成为贵阳市经适房销售量第二大的区域,销量为3155套开元房产南山。(杨贵兰)

还有更绝的“道具”。一购房者在买一高端楼盘时犹豫不决,销售人员在制造了紧张空气、拉客户到人来人往的销售入口处洽谈无效后,居然把客户带到了财务室。只见点钞机刷刷刷地数钱正欢,财务人员忙得不可开交……殊不知,那一叠叠的万元钞票,也是逼定道具,制造火热气氛用的。当客户拿出银行卡面红耳赤之际,销售人员还不忘加一句“晓得你这个银行的卡刷得起不哟?”,就让财务人员“试一下”刷去了两万元定金。而客户反而如释重负,似乎有人帮他做了艰难的决定,终于可以轻松了。

当然,复星的合作是有前提的,即外滩地王需由复星来主导开发并管理。

9月15日至17日,第16届中国国际生态建筑建材及城市建设博览会在河北省廊坊市举办。境内外1000余名嘉宾汇聚廊坊,包括联合国相关机构领导、国家有关部委领导、各省市代笔、驻华大使、国内外的专家学者以及国内外建设领域的投资厂商,分别参加了开幕式、高端论坛、主题展览、项目发布会、签约仪式、文艺演出等活动。(完)

“不但如此,一方面广州商铺的含金量被井喷的新来者稀释,另一方面由于经济下行带来的消费大环境的不景气也导致商业市场出现饱和。小商铺不得不降低租金放低身段招租。”广东流通业商会执行会长黄文杰认为,广州商铺的投资确实风险倍增。

“不但如此,一方面广州商铺的含金量被井喷的新来者稀释,另一方面由于经济下行带来的消费大环境的不景气也导致商业市场出现饱和。小商铺不得不降低租金放低身段招租。”广东流通业商会执行会长黄文杰认为,广州商铺的投资确实风险倍增。

数据显示,截至5月1—30日成交量就已达到8927套,若算上暂未统计的5月31日数据,广州楼市5月份成交量有非常大的希望突破9000套的大关。这也是过去的16个月中的销售量最高的月份,对比去年销量最高的1月份8867套成交量,仍高出60套。

记者采访的多位开发商都认为,香河本身拥有产业基础,价格水平也可以对接北京外溢的置业需求,加上已经形成的市场关注度,香河楼市重新回暖值得期待。

复星国际与SOHO中国对外滩地王的争夺再起波澜。昨日,复星国际发布公告,称为保障公司对上海外滩8-1地块的优先认购权,已对相关各方正式提起诉讼。据悉,此案的被告中涉及SOHO中国、绿城中国和证大房地产等公司。

据了解,市住建委将会同市法制、工商、公安等部门,加快研究制定北京市房屋租赁经营的具体管理办法。

贵阳 楼市 月份

上一篇: 哈尔滨:哈西新校区房大卖 仍有部分购房者在观望

下一篇: “拿地难”掣肘产业地产

网友评论:

来自烟台的网友说:评论时间:2021-01-18

所以重要的在于养成和保持一个活泼无碍的心灵境地,利用天赋的身与心的能力,自觉地尽量发展生活的可能性。回复


来自福鼎的网友说:评论时间:2021-01-18

我还在原地等你,你却已经忘记曾来过这里。回复


来自聊城的网友说:评论时间:2021-01-18

有些伤口,无论过多久,依然一碰就痛;有些人,不管过多久,也还是一想起就疼。回复


来自汕尾的网友说:评论时间:2021-01-18

希望有人懂你的低头不语,小心翼翼守护你的孩子气。回复


来自烟台的网友说:评论时间:2021-01-18

人最悲哀的,并不是昨天失去得太多,而是沉浸于昨天的悲哀之中;人最愚蠢的,并不是没有发现眼前的陷阱,而是第二次又掉了进去;人最寂寞的,并不是想等的人还没有来,而是这个人已从心里走了出去。回复


来自兴平的网友说:评论时间:2021-01-17

没有什么过不去,只是再也回不去。回复


来自日照的网友说:评论时间:2021-01-17

离开我就别安慰我,每一次缝补也会遭遇穿刺的痛。回复


来自枝江的网友说:评论时间:2021-01-17

孤独从来就不会毁掉一个人,把自己的头奋力塞进一个不适合自己的圈子,佯装自己不孤独才会毁掉一个人。回复


来自三清山的网友说:评论时间:2021-01-16

喜欢上你,并不是你长的好不好看的原因,而是你在特殊的时间里给了我别人给不了的感觉,我喜欢的样子你都有。回复


来自宜都的网友说:评论时间:2021-01-16

你说还是活着等,等那一天!有那么一天吗?——你在就是我的信心回复


热门专题