【长垣二手房产】广东房地产投资增幅降22个百分点


发布时间:2021-01-18 05:20:30 阅读量:7472 作者:盛承

国土部查处广东两房企长垣二手房产

根据省房协发布的2012年上半年广东房地产市场分析报告,上半年广东房地产完成开发投资2193.39亿元,同比增长10.0%,比去年同期低22.2个百分点,增长势头明显乏力。房地产企业购置土地面积962.03万平方米,同比也下降17.5%,增加后期房价上涨压力。此外,上半年全省商品住宅销售面积2686.71万平方米,同比下降11.3%;销售额2040.46亿元,同比下降9.7%;销售均价7595元/平方米,同比增长1.9%。

投资增速有望在一两个季度内企稳

今年上半年,广东房地产完成开发投资同比增速呈现逐月快速回落趋势。上半年全省完成投资2193.39亿元,同比增长10.0%,增幅比今年第一季度和去年同期分别低13.9个和22.2个百分点。与过去两年投资的快速增长相比,今年上半年的增长势头明显乏力,尤其是第二季度,其同比增速仅为1.5%。

由于房地产投资增速的走势基本滞后于商品房销售增速2-3个季度时间长垣二手房产。业内人士指出,最近连续四个季度投资同比增速的持续下滑,主要是受2010年底开始商品房销售不断萎缩的影响。从今年一、二季度的销售增速情况看,第二季度呈低位反弹趋势。由此判断,下半年销售量若能在价格相对稳定的情况下持续回升,且政策环境不发生重大变化,投资增速有望在未来一两个季度内企稳。

土地购置面积同比下降17.5%

土地购置方面,今年上半年房地产企业购置土地面积962.03万平方米,同比下降17.5%。同期土地成交价款223.76亿元,同比增长14.4%;土地购置均价为2326元/平方米。从近年同期土地购置情况来看,今年上半年购置面积与2006年和2009年相当,均属于成交较少的年份,反映出当前土地市场总体仍较为冷清。

除此之外,上半年广东商品房新开工面积5563.48万平方米,同比下降15.2%,降幅比1-5月扩大7.4个百分点。在建项目数量为3829个,与去年末相比减少869个。总体来看,受严厉的调控政策影响,去年以来商品房新开工和施工面积同比增速总体呈下行趋势,商品房建设逐步进入收缩期。

尽管假设新开工面积2年后能够形成商品房供应市场,根据2010年新开工面积同比大幅增长58%和2011年同比增长21%,即便今明两年商品房销售面积保持20%的增速,今明两年的可供应量也可以满足市场需求。但业内人士指出,土地购置面积和新开工面积两个指标的下滑,对未来一定时期内的可供应量势必造成影响,从而增加房价上涨的压力。

商品住宅均价同比增长仅1.9%

交易方面,上半年全省商品房销售面积2977.00万平方米,同比下降10.8%;销售额2398.18亿元,同比下降7.3%;销售均价8056元/平方米,同比增长3.9%,同比增速则均为2009年以来最低,调控政策效应持续显现。其中,商品住宅销售面积2686.71万平方米,同比下降11.3%;销售额2040.46亿元,同比下降9.7%;销售均价7595元/平方米,同比增长1.9%。办公楼和商业营业用房合计销售209.71万平方米,增长7.3%,比商品住宅销售面积增幅高18.6个百分点。在住宅市场受到严厉的政策调控下,商用物业销售表现相对更为通畅。

不过报告指出,与往年同期相比,今年上半年商品房的销售面积和销售额同比虽然为负增长,但绝对数量并不算低,为近十年同期的次高;其中商品住宅的销售面积也仅低于2009年和2011年同期。

此外从今年上半年的月度数据看,商品房的销售面积和销售额总体呈先冷后热态势,第二季度成交量逐月递增,6月创下上半年单月最高。

▶背景

全国已有33个城市对楼市“微调”

据新华社电 根据全国主要城市地价监测系统的最新报告,截至目前全国105个监测城市中,北京等33个城市从不同角度出台楼市微调政策,房地产市场再次进入敏感阶段。

记者25日从全国主要城市地价监测系统获悉,2011年下半年以来,105个监测城市中,北京等33个城市分别从不同角度出台了楼市微调政策,政策微调内容涉及公积金贷款额度、土地出让、普通住宅标准、税费优惠以及购房补贴等。除上海、芜湖、佛山、成都等4个放松限购政策“红线”的城市被叫停,其余城市不涉及限购的政策微调均还在实施。在这种宏观政策调整与坚持房地产调控不放松,以及地方政府出台的微调政策不断加大的局面下,部分城市的市场预期正在出现变化,未来一段时间内,房地产市场再次进入敏感阶段。

▶相关

南方日报讯 (记者/牛思远)国土资源部网站昨日发布消息,国土部资源部在当日召开的2012年上半年国土资源领域违法形势新闻发布会上,通报了5起国土资源领域违法违规案件查处情况,公布4起挂牌督办案件。其中知名粤派地产商星河湾、广东金穗集团等被公开点名。

据国土资源部执法监察局副局长岳晓武介绍,上半年,全国发现违法用地行为2长垣二手房产.9万件,涉及土地面积17.7万亩(耕地6.4万亩),同比分别下降2.3%、36.5%(32.3%)。其中,本年发生的违法用地行为2.3万件,涉及土地面积9.2万亩(耕地3.8万亩),同比分别下降0.1%、31.1%(24.6%)。

在新闻发布会上,岳晓武还新通报了5起国土资源领域违法违规案件查处情况,公布4起挂牌督办案件。

5件国土资源领域违法违规典型案件中,星河湾房地产开发公司、山东省滨州市泰丰节能新材料有限公司、宁夏自治区吴忠市中节能太阳山光伏发电公司、云南鹏腾公司、甘肃省肃南县海杰矿业有限责任公司和当地政府因违法占地征地等问题被查处。

其中,知名粤派地产企业星河湾因在内蒙古鄂尔多斯市东胜区罕台镇违法占地被罚。星河湾在当地投资开发集住宅、酒店、商业、教育和社区服务为一体的星河湾项目。经查,当地相关部门违法征收土地9505亩,其中农用地8382.19亩(耕地676.8亩)。星河湾公司则未经批准,违法占地2543亩进行一期工程建设。星河湾违规开发占用土地上的建筑物和其他设施遭没收,并被罚款847.77万元。 (记者/卢轶 通讯员/伍春林 实习生/耿佩)

广东 面积 增幅

上一篇: 广州写字楼租金跌幅收窄 预计仍有5%调整空间

下一篇: 美国政府拟再拨款350亿美元救楼市

网友评论:

来自永康的网友说:评论时间:2021-01-18

又是一番秋意!那雨声在极昼之中,有零落萧疏的况味,连着阴沉的气氲,只是在我灵魂的耳畔私语到:“秋”!我原来无欢的心境,抵御不住那样温婉的侵润,也就开放了春夏间所积受的秋思,和此时外来的怨艾构合,产出一个弱的婴儿----”愁“。回复


来自武汉的网友说:评论时间:2021-01-18

就是你我,一南一北。你说是我甘愿离南,我只说是你不肯随我北来。回复


来自晋中的网友说:评论时间:2021-01-18

友情和爱情一样,也是有保鲜期的,想一想,有多少已经不联系的朋友,默默地存在于你的通讯录中。不是不想联系,实在是人生残酷,时空变幻,你我再无交集。与其相见,不如怀念;与其攀缘,不如随缘。人生不过是一场旅行,你路过我,我路过你,然后,各自修行,各自向前。回复


来自北宁的网友说:评论时间:2021-01-18

我觉得成熟的感情应该是,两个人懂得了为以后做计划,什么时候买房,什么时候结婚,如何赡养老人,如何规划职业,以什么样的方式生活,如何处理生活中的矛盾。懂得了宽容和理解,不会再拿那些鸡毛蒜皮的小事来彼此考验,所有的爱意和浪漫都根植于生活,平淡度日,全心相待。回复


来自万源的网友说:评论时间:2021-01-18

白头偕老这件事其实和爱情无关,只不过是忍耐。但忍耐却是一种爱,所以,真正爱你的人,其实就是愿意一直忍耐你的人。回复


来自九江的网友说:评论时间:2021-01-17

我想要的,就是无论有多难,依然有那么一个人,和我相依相守。回复


来自汨罗的网友说:评论时间:2021-01-17

如果要给美好人生一个定义,那就是惬意。如果要给惬意一个定义,那就是三五知己、谈笑风生。回复


来自宜春的网友说:评论时间:2021-01-17

我亦未尝不私自难受,但实因爱你过深,不惜处处顺你从着你,也怪我自己意志不强,不能在不良环境中挣出独立精神来。回复


来自济宁的网友说:评论时间:2021-01-16

大部分萌姑娘、软妹子的表象之下,都拥有一颗抠脚大汉的强壮内心。回复


来自天水的网友说:评论时间:2021-01-16

在这世上,最容易变的是人心,但最天荒地老的也是人心。回复


热门专题