【商务用房转让房产税】北京最高“组装”住宅封顶 建筑垃圾少八成


发布时间:2021-01-18 05:20:28 阅读量:23795 作者:鹏威

“全装配毕竟是试点,前期摸索时,确实做得比较慢商务用房转让房产税。”项目负责人带着记者走进了已经封顶的2号楼。和其他建筑刚封顶的施工现场不一样的是,4层楼往下的每一户都装上了大门,再往上走到10多层,每个房间都已经开始进行精装修。虽然外墙还没有涂刷,但是朝阳面的一层,已经在陆续装外窗。“这就是和其他工程相比,非常不一样的地方。”项目负责人说。

“像造汽车一样盖房子”的梦想,终于能够细化到建设住宅的每一颗小小螺丝钉。昨日上午10时,本市乃至全国抗震设防烈度为8度区域中最高的全装配式住宅封顶,让产业化住宅建设创下了新的高度纪录——79.85米。

位于回龙观019地块的住宅及商业金融项目中,2号楼是这次全装配施工的实验点。从外立面看,这栋楼的外观虽然还没有刷漆,但是明显要比其他已经做完结构的楼体要白。施工人员解释说,外墙楼板在工厂中就已经装配了外保温层,和纯混凝土现场浇筑的房屋相比,外观确实有些不一样。

“几乎所有前期工程都在工厂里进行,现场只做拼装,不用开槽、不用浇筑太多混凝土,使得这栋楼的建筑垃圾少产生了80%以上。”施工方、北京住总三公司项目负责人说。

从2008年万科在北京开始试点住宅产业化施工后,北京一直在艰难而坚定地推广着住宅产业化的进程。按计划,“十二五”期间,本市将以保障性住房为重点,全面推进住宅产业化,到2015年产业化方式建造的住宅要达到当年开工建筑面积30%以上,累计示范面积超过1500万平方米。

在这样大的面积背后,是工程技术人员一点点的努力商务用房转让房产税。第一批产业化住宅中有些只能做外墙板,随后开始做阳台板、室内结构……到现在出现了“全装配”,将现场浇筑、开槽的工程量降到最低。

记者注意到,这个项目的合同工期为2013年8月到2015年11月,和以往盖一栋楼相比,并没有快多少,甚至还慢了两个月。住宅产业化原本应该加快工期,如果算上精装修的时间,这栋全装配的楼只比传统工法快了一个月,优势在哪儿呢?

以往的住宅工程都是单线施工,封顶后才能砌隔断、装水电、初装修、精装修等等。而在全装配环节,结构施工到了第3层,另外一组工人就可以进场进行烟道安装;房子还没封顶,楼下的套间就已经完成了精装修,不仅安装了地板、户门,甚至连壁纸都已经贴好了。

“像造汽车一样盖房子,能让每层楼的用工人数从42人降低到28人,综合测算节省了33%的用工量商务用房转让房产税。其中混浆工这个工种已经完全不再需要,钢筋工的人数降低了53%。”现场技术人员说。记者 耿诺

从降价楼盘的成交情况分析,如今即便是价格下调了10%~15%%也难有“日光”景象出现,这说明市场的观望情绪依然比较强烈。当然,还是有部分价格降到位的楼盘受到了追捧,这也预示着这一部分的购房者对楼价走势依然较为乐观。

招先生表示,与之前的买地两年后不开发会将被收回等举措加在一起,对囤地的房企更有震慑力。

在他看来,不同类型的开发商压力不同,上市公司面临业绩的压力,需要靠降价走量冲业绩,本地中小型房企面临资金回笼慢的压力。一些开发商为减缓压力,已经抽离出一部分被占用的资金。一些开发商为冲量,选择降价出货。

段红斌展望道,随着白云万达广场、5号停机坪、白云绿地中心的凯德云尚等大型商业综合体的出现,白云新城中高端商业的市场格局,预计在未来3-6年内将逐步成型,填补广州北部中高端商业集群的空白。

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而现在市场已经出现了调整,供求关系出现了转变,在全国多个二线城市目前都出现了供过于求的现象,那么这个政策是不是还要这样继续执行下去?执行下去的道理又是什么?我们确实觉得行政措施应该根据市场来做一定的调整。Q 有些人担心,限购的放松必然带来房价的反弹。会是这样吗?有没有一些其他措施,避免限购松绑的负面效应?

就拖欠佣金问题,记者调查了北京乃至全国知名的多家新房和二手房经纪公司,多家代理行称,业内都这样,早已司空见惯,并且一般不会采用中原地产这种高调的讨薪方式。

国家统计局发布的数据显示,70个大中城市中,价格下降的城市有35个,持平的城市有20个,上涨的城市有15个。在二手住房的价格方面,与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有35个,持平的城市有16个,上涨的城市有19个。

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网友评论:

来自兴义的网友说:评论时间:2021-01-18

孤独和爱是互为根源的,孤独无非是爱寻求接受而不可得,而爱也无非是对他人孤独的发现和抚慰。回复


来自泸州的网友说:评论时间:2021-01-18

我不相信人一生只能爱一次,也不相信人一生必须爱很多次,次数不说明问题。爱情的容量就是一个人心灵的容量:你是深谷,一次爱情就象一道江河,许多次爱情就象许多次浪花;你是浅滩,一次爱情就只是一条细流,许多次爱情也只是许多泡沫。回复


来自中山的网友说:评论时间:2021-01-18

对他人的私事不关心,不介入,允许他人的道德观、生活方式和自己不同,这将消除世上90%以上的烦恼。回复


来自福泉的网友说:评论时间:2021-01-18

小丑取悦着这个世界,也许未曾感受到真正的快乐。回复


来自深圳的网友说:评论时间:2021-01-18

晴天适合相见,雨天适合思念。回复


来自南宫的网友说:评论时间:2021-01-17

每个人都会感到孤独,寂寞的时候你会发现你的心很空。回复


来自乐山的网友说:评论时间:2021-01-17

织女与牛郎,清浅一水隔,相对两无言,盈盈复脉脉。回复


来自永州的网友说:评论时间:2021-01-17

假如你是一棵仙人掌,我也愿意忍受所有的疼痛来抱着你。回复


来自成都的网友说:评论时间:2021-01-16

我天性不宜交际。在多数场合,我不是觉得对方乏味,就是害怕对方觉得我乏味。可是我既不愿忍受对方的乏味,也不愿费劲使自己显得有趣,那都太累了。我独处时最轻松,因为我不觉得自己乏味,即使乏味,也自己承受,不累及他人,无需感到不安。回复


来自渭南的网友说:评论时间:2021-01-16

缘分是在转角后的再次遇见,是两个人的美丽邂逅。牵手是前世的约定,是两个人的誓言。共度一生是所有人的憧憬,却是两个人对平凡一生的考验。回复


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