【肖广房产证】春节开发商瞄准返乡群体


发布时间:2021-01-26 18:51:35 阅读量:67946 作者:鹏涛

山东省一家长期从事三四线城市房地产开发的企业负责人告诉记者,与一二线城市竞争激烈的房地产市场相比,三四线城市竞争较为缓和,也可以较为有利的价格获得位置较佳、升值空间很大的土地肖广房产证。“房地产上市公司有更雄厚的资金和建设实力,早一点进入三四线城市有利于提升公司的业绩。”这位负责人说。

就在北京、上海等大城市房价居高不下的同时,许多二三线城市的开发商利用春节期间大量年轻人返乡的时机,打起了“亲情牌”,极力促销。专家预计节后二三线城市价格可能上扬。

常回家看看,回家买房给父母住,留条后路给自己,形形色色的广告语和推销词在春节期间火了起来,为了让返乡人员心甘情愿的掏银子,有些楼盘的销售部还针对返乡人员来去匆匆的特点提供了上门接送看房,送办购房手续等服务,这大大助涨了人们返乡买房的热情。

在四川成都,有媒体抽查了15个楼盘,在返乡之月购买人群占到了整个项目销售比例的30%肖广房产证。在乌鲁木齐春节期间到各售楼中心咨询的客户明显增多,其中返乡的人占到咨询总量的60%。

另一项调查显示,现在返乡的许多购房者都是80后,他们进入社会的时候正是全国房地产最火爆的时候,房价刚刚开始起飞,大多数人当时没有意识到尽早置业的好处,也没有实力购房,等到他们事业小有成就的时候,一线城市的房价已经涨到了遥不可及的高度,因此很多人选择回乡置业。

现在有人辞职回乡工作之后置业,也有人用在一线城市只够首付的钱在二三线城市买房子,靠这些房子的房租来补贴在一线城市租房的房租,而春节前有网站进行了一项关于回家买房的调查结果显示,现在一线城市打拼的网友有62.5%表示有回家置业的计划,同时有高达87.5%的网友认为当前适合回家置业。

三四线城市成热点

近期众多地产商开始加速布局中小城市,进军三四线城市似乎成了流行风。2月1日,东湖高新发布公告称,其全资公司鄂州东湖高新投资有限公司近日以2.12亿元的价格成功竞得湖北鄂州3宗商服用地,总面积近30万平方米。

记者梳理近140家涉及房地产开发经营的上市公司公告发现,1月份以来,不少上市房企均加大在三四线城市的布局力度,一些上市房企甚至在县一级土地竞拍上有所斩获。如1月9日,保利地产公布近期通过拍卖和招标等方式获得的20余宗土地,其中就包括分别以1.3亿元和近2.5亿元的代价获得嘉善县和从化市各3宗住宅用地。

山东社会科学院经济研究所所长张卫国说:“限购和限贷等宏观调控政策持续发力的作用下,一些房地产企业认为三四线城市将更有作为。”

每天消失80个村落,被切断的不只是一段历史

的确,近月来,已有包括一线城市的18个城市出台了地方调控收紧政策,而调控加码的主因便是对住建部的约谈做出回应。但业内人士表示,虽然调控收紧一定程度上抑制了房价加速上涨,但从成交量看,整体市场依然火热,一二线城市日光盘迭出。部分城市用限价、限高价等短期措施抑制了市场的上涨,从统计数据上可能会在年底得到降温的假象。但这很可能在明年酝酿更大的涨幅。目前来看,影响房价上涨的动力并未得到根本遏制。与此同时,在问责落实不到位的背景下,地方政府约束力直线降低。上述人士表示,由于对房地产投资、土地财政的依赖,地方政府调控意愿并不明显,屡屡试探调控底线。12月24日,广州市国土房管局有关负责人在向市人大常委会汇报时称,2014年广州将“探索逐步取消限价、限购等行政干预措施,建立房地产调控长效机制。”而就在同一日,住建部部长姜伟新明确表示,2014年北上广深等房价上涨过快的城市要继续执行住房限购政策。于是,第二日广州房管局不得不再次“改口”,在官方网站上挂出公告强调要“严格执行我市房地产市场调控政策。”

此外,自2010年以来,土地出让纯收入占地方财政收入比重已经是连续两年下降肖广房产证。在徐振宇看来,除地方政府为防止资金过多上缴给上级政府而开始有意识地“打埋伏”外,另一个重要因素是《国有土地上房屋征收与补偿条例》的贯彻实施,以及农村居民维权意识的不断增长,地方政府被迫提高了征地和拆迁补偿标准,导致土地出让纯收入迅速降低。

“从买房到现在已经8年多了,一直办不了两证,卖不出去也住不安心。”近日,市民王先生致电本报“连廊热线”称,他在法院拍卖的房产中买下一套房子,不能过户,也不能交易,让自己骑虎难下。

开发商 城市 买房

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网友评论:

来自临汾的网友说:评论时间:2021-01-26

生活的乐趣不是生活本身的,而是我们对升入一种更高的生活的恐惧;生活的折磨也不是生活本身的,而是我们因那种恐惧而进行的自我折磨。回复


来自桐城的网友说:评论时间:2021-01-26

昨天已然过去,回首确是永恒。今天尚未完成,黄昏即是美好。人这一辈子真的不长,每个人都应该为自己而活。活的靓丽,活的潇洒。让脚步像风一样,让心灵像海一样,让头脑像光一样。回复


来自铜陵的网友说:评论时间:2021-01-26

明知道你的签名写的不是为我,而我却自欺欺人的对号入座。回复


来自天门的网友说:评论时间:2021-01-26

无论你怎么与他人控制距离,你依然会失去控制,因为这个世界上总有人能让你乖乖交心和伤心。回复


来自湘西州的网友说:评论时间:2021-01-26

生活不会向你许诺什么,尤其不会向你许诺成功。它只会给你挣扎、痛苦和煎熬的过程。所以要给自己一个梦想,之后朝着那个方向前进。如果没有梦想,生命也就毫无意义。回复


来自潍坊的网友说:评论时间:2021-01-25

自己喜欢的东西就不要问别人好不好看,你努力合群的样子,并不漂亮,你的生活不会因为别人的话变好。回复


来自湘乡的网友说:评论时间:2021-01-25

全世界的男人都想站在你的身旁,可多数都是配不上你的,因为你是全世界最美丽的新娘回复


来自孟州的网友说:评论时间:2021-01-25

如果你爱一个人,你会主动去了解她的一切,而不需问她;如果你不爱一个人,即使她告诉你她的一切,你也还是会忘记。回复


来自峨眉山的网友说:评论时间:2021-01-24

三样东西最考验爱情:距离、时间、亲情。有多少感情,因为距离的遥远,慢慢变淡;有多少感情,因为时间的遥远,慢慢遗忘;有多少感情,因为亲情的干预,慢慢消失。回复


来自绍兴的网友说:评论时间:2021-01-24

所以重要的在于养成和保持一个活泼无碍的心灵境地,利用天赋的身与心的能力,自觉地尽量发展生活的可能性。回复


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