【安宽带需要房产证么】说好返还房租 “没钱”就能不给?


发布时间:2021-01-26 20:12:24 阅读量:167 作者:浩轩

“从长远来看,这里会慢慢发展起来,业主购买的商铺都是40年的产权,等过几年商场经营效益好起来,会一并支付给业主租金安宽带需要房产证么。”薛经理说。

青岛开发区温州名购商城2010年建成出售商铺时,开发商向业主承诺返还五年房租,其中前三年房租抵购房款,后两年返还现金。然而,当业主按合同要现金时,开发商只支付了3个月的钱,便以经营不善无钱支付为由拒绝继续付钱。14日,业主们联合起来向温州名购商城讨说法。

文/片 本报记者 潘旭业

业主:承诺返还的租金不给了

“温州名购商城开发商卖商铺时答应返还我们房租,但现在却说没钱拒绝支付。”14日,开发区居民徐女士拨打本报热线电话,反映开发商违反合同约定。记者来到位于青岛开发区辛安街道的温州名购商城3楼看到,几十名业主正堵在温州名购商城的经理办公室外讨要说法。

据了解,2010年4月,刚刚建成的青岛开发区温州名购商城的商铺对外出售,徐女士花了20多万元购买了位于商城一楼的一间23.81平方米的商铺。合同约定,业主买下商铺后委托开发商经营,开发商将按照总价的8%返还5年的房租,其中前三年的租金抵购房款,从2013年7月1日开始后两年支付现金,每半年将租金以现金的形式发放给业主。

优惠的政策让很多业主动心,温州名购商城两层楼房中的200多间商铺很快销售一空。根据合同约定,开发商在2014年1月30日前支付给业主半年的租金,但业主只收到了3个月的租金,同时还被开发商告知,商场经营效益不好,没有钱返还租金了。这个消息让200多户业主一下子急了,他们纷纷找到温州名购商城的开发商青岛名购企业管理咨询服务有限公司要说法,但每次不是找不到人,就是被告知没钱。

开发商:等过几年效益好了一并支付

14日,记者在温州名购商场看到,一楼和二楼偌大的商场中,很多区域都没有商户入驻,商场内的顾客也很少,显得冷冷清清。在商城三楼办公的薛经理看到记者到来,没做任何解释就离开了。

14日下午,记者电话联系上薛经理。“当时业主购买商铺后委托商场经营,但是这三年来,商场经营的效果一直不好,现在没有能力支付业户的租金。”薛经理说,目前商场出售的商铺总面积约5000多平方米,共涉及200多户业主,约欠业主租金一千多万元。

记者查询得知,在2010年温州名购商城入驻之初,曾有多家媒体报道,由于温州名购商城恰恰处在南部的香江路商圈和北部的黄岛商圈之间,填补了青岛西海岸商圈空间上的空白。周边工业园30万人的购买力和各大品牌的入驻,将以温州名购商城为中心很快发展成一个新的商圈。但三年多过去了,温州名购商城招商不顺利,商场也没有人气,非常冷清。

律师:业主应起诉,可申请强制执行

山东贝恩斯律师事务所律师李凤惟称,既然业主和开发商之间有明确的合同约定,业主委托温州名购商城全权经营,并约定好了返还租金的期限,该商城不能以经营不慎为由拒付业主租金。

“这个案件的情节很简单,该租金与商场经营状况无关,业主可以根据合同通过司法程序起诉开发商。如果开发商坚称无钱拒付房租,胜诉后可申请法院强制执行。”李凤惟说。

北京合川律师事务所的刘闯律师表示,天然气改造工程的当事双方是业主和施工方,涉及全体业主的利益。刘律师认为,天然气改造工程非常复杂,涉及居民家中的管线改造,所以最好由一家改造公司独立施工,以免产生不必要的麻烦。

众所周知,近一两年来,不仅保障性住房的分配过程越来越公开,而且保障性住房项目的开发商是谁、房屋供应对象是谁、项目具体位置在哪儿、何时入住、销售价格(租赁价格)以及物业费是多少,都很透明。但是,现在的政府团购行为却不透明,团购的商品房是作为廉租房、经济适用房还是经济租赁房?是面向中低收入群体供应,还是面向特殊人群供应?

近期稳定楼市政策频繁出台,对京城楼市并没有起到立竿见影的效果。业内分析认为,这些政策指导性虽强但执行细节尚未落实,在北京的落地政策未出台前,对市场销量并未起到明显的促进作用。

“我们这个项目卖得挺好的,每天都能卖出去2、3套安宽带需要房产证么。”青城售楼处的销售这样解说,但相对涿州近来日均销售20、40套的情况来看,这一销售状况的确不能称得上火爆。

不过燕郊的房价并没有大涨,很多楼盘都保持了原来制定的销售价格进行销售,只有一些项目象征性的涨了500元安宽带需要房产证么。毕竟年初开盘的项目体量都很大,开发商要争取客源,价格上就要比较理性一些。

作为改善型购房人,一个月前,高先生在城区买了套别墅,总价在1000万元以上。因为是二套房,按政策可以贷款三成,高先生便向某大型商业银行申请了按揭贷款,用他的话说,“金融杠杆,能用就用。”

还有资源通,城市资源的处理和循环系统也是不通的。“比如垃圾,现在垃圾分类管理分的可回收垃圾和不可回收垃圾,而许多人都分不清哪个是可回收,哪个是不可回收,但是日本对居民的垃圾是立法的,垃圾口袋是分颜色的,垃圾工拉走以后直接进行处理。作为城市。这些方面全都是堵的,全是不通的,所以怎么能够让人很舒服的在城市呢?

昨天,记者从民生银行某支行获悉,该行总行已经于昨天下发房贷新政细则,民生银行北京管理部将于近日下发北京地区房贷实施细则。

2004年,远大地产首次入驻成都,同年远大城南首发项目远大·都市风景亮相,此后远大一直在争议中不断扩大战线。

“直降10万元。”记者走访中原地产、美联物业、21世纪不动产等亦庄多家房产中介门店发现,降价已成为各中介公司二手房主打的销售策略。

陈文玲认为,在推进城市转型的过程中要解决四个方面的重大问题:

陕西省某建筑劳务公司负责人:资金问题在2012年就出现了。比方说今天没钢筋,明天没水泥,停停干干,干干停停几个月。

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网友评论:

来自应城的网友说:评论时间:2021-01-26

请珍惜你身边默默爱你的人。或许,有一天当他真的离开了。你会发现,离不开彼此的,是你,不是他。回复


来自昆山的网友说:评论时间:2021-01-26

世界上最难忘记的两件事,一是遇见,二是忘记。回复


来自安宁的网友说:评论时间:2021-01-26

友情和爱情一样,也是有保鲜期的,想一想,有多少已经不联系的朋友,默默地存在于你的通讯录中。不是不想联系,实在是人生残酷,时空变幻,你我再无交集。与其相见,不如怀念;与其攀缘,不如随缘。人生不过是一场旅行,你路过我,我路过你,然后,各自修行,各自向前。回复


来自池州的网友说:评论时间:2021-01-26

我自以为的坚强,在重逢你的那一刻,如数瓦解。回复


来自天门的网友说:评论时间:2021-01-26

我白天在阳光下欢笑,夜晚在被窝里哭泣。回复


来自信州区的网友说:评论时间:2021-01-25

明知道你的签名写的不是为我,而我却自欺欺人的对号入座。回复


来自临夏的网友说:评论时间:2021-01-25

今晚天上有半轮的下弦月; 我想携着她的手, 往明月多处走—— 一样是清光,我想,圆满或残缺。 庭前有一树开剩的玉兰花; 她有的是爱花癖, 我忍看它的怜惜—— 一样是芬芳,她说,满花与残花。 浓荫里有一只过时的夜莺; 她受了秋凉, 不如从前浏亮—— 快死了,她说,但我不悔我的痴情! 但这莺,这一树残花,这半轮月—— 我独自沉吟, 对着我的身影—— 她在哪里呀,为什么伤悲,调谢,残缺?回复


来自三清山的网友说:评论时间:2021-01-25

与人交往要守住态度,值得的我一定真心相待不辜负,不值得的一笑而过不再多说。没有必要也没有可能与所有人成为好朋友,要做一个有原则的人,不亏待每一份热情,也绝不讨好任何的冷漠。回复


来自盖州的网友说:评论时间:2021-01-24

我已经相信有些人我永远不必等,所以我明白在灯火阑珊处为什么会哭。回复


来自高邮的网友说:评论时间:2021-01-24

要有多坚强,才能不泪流;要有多洒脱,才能不失落。听过的歌,情难舍;爱过的人,心难忘。往往太在乎一个人,就会失去自我;常常太迫切一份情,就会丢掉尊严。回复


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