【房产经纪人打油诗】一季报显示地产公司短期资金压力缓解


发布时间:2021-01-20 21:05:32 阅读量:204 作者:宇鞅

但经营性现金流量净额大幅上升未必是好事。国兴地产一季度每股经营活动产生的现金流量净额比去年同期增加1010房产经纪人打油诗.2%,但营业总收入为零,主要原因是没有新的项目开工销售,成本以及期间费用支出大幅减少。

招商地产等13家地产上市公司发布的2009年一季报显示,得益于一季度房地产市场的明显回暖,地产公司的短期资金压力普遍比2008年底有所缓解,经营活动产生的现金流量明显改善,预收账款普遍增加。

但财务数据也显示,大部分地产上市公司的中长期资金压力仍然较大,大部分公司的存货占总资产的比重仍在70%左右,其中,中江地产这一数据达到90%;多家公司的净负债率超过70%,且比去年年底有所上升,其中,广宇集团和首开股份的净负债率分别达到142.37%和181.06%。

经营现金流明显改善

经历2008年的市场调整后,地产公司的经营普遍谨慎,减少新开工面积并放缓拿地节奏,同时加大销售力度,一季度的经营性现金流明显改善,绝大部分公司经营活动产生的现金流量净额由负转正,环比和同比大幅增加房产经纪人打油诗。

一季度,因项目投入较上年同期减少、销售回款增加,金地集团每股经营活动产生的现金流量净额为0房产经纪人打油诗.34元,而去年同期的该数据为-0.83元。招商地产一季度每股经营活动产生的现金流量净额为0.06元,而去年同期的该数据为-1.63元。

预收账款普遍增长

截至一季度末,大部分地产公司的预收账款都比去年年末增加,由于预收账款无须付息,在一定程度上缓解了资金压力。

招商地产的预收账款从去年年底的27.31亿元上升至一季度末的38.11亿元,而去年同期的该数据仅为7.34亿元,呈逐季增加态势,为未来的业绩增长奠定了基础。

上周,业内纷纷流传着杭州招商银行信贷放松的消息,其中“户口所在地和杭州市主城区无房,有已经还清的按揭记录再购房可以算作首套购房,享受三成首付”这一政策引发热议,业内纷纷议论:二套房贷款松绑了!然而,招商银行这一政策自8月7日起仅仅执行了1天,便在8日戛然而止。8月16日晚间,网络上流传出一份银行上海分行系统内文件,基本内容是重新定义了“首套房”概念:一是将外地购房贷款结清、本地无房的购房算为首套房;二是将2011年1月31日前有二套房贷记录,但现已全部结清并且在上海无房的购房,也按首套政策执行。这份据称是建行所发的文件立即让市场兴奋起来。尽管文件并非全面放松限贷,也未得到证实,仍难免引发业界联想。

与日本不同的是中国有近14亿人口,目前城市居民规模仅为6.3亿,在城市化过程中未来将有4.5-5亿人口被城市化,这是一个相当庞大的需求,在货币化速度过快情况下,实体产业低迷,投资与自住两大需求也尚有可透支余地,尤其是投资需求短期内对房价仍有很强的支撑能力。

雨花区、岳麓区受保障房项目网签影响,住宅整体价格有所拉低,而非住宅价格仍是开福区最高。望城区住宅网签均价再度回落到4000元/平方米以下。

北青报记者查阅两年来北京市住建委发布的相关规定,发现规定要求出租房屋人均居住面积不得低于5平方米,每个房间居住的人数不得超过2人(有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外),最小出租单位是以原规划设计为居住空间的房间,不得改变房屋内部结构分割出租,不得按床位等方式变相分割出租。

有关专家认为,开发商“分批推售”已经可以定性为人为囤房,并且这种做法足以导致房价在短期内出现大幅波动。开发商通过多次开盘,可以制造出当日售罄的火热假象,诱导消费者恐慌性购房,同时开发商也可以借此逐步提价。不过也有业内人士表示,自2006年住房城乡建设部首次对房地产市场的“捂盘惜售”进行专项整治以来,目前并没有一个对于“捂盘惜售”行为非常准确和权威的界定,可能会影响到执法过程中的落实。

地产 公司 资金

上一篇: 无购房资格盲目买房 北漂男子反悔后损失2万中介费

下一篇: 北京楼市现首个“明降”楼盘 每平米直降6000元

网友评论:

来自海宁的网友说:评论时间:2021-01-20

可是爱情,就只能是爱情。它是那么绝对,那么独佔,那么无可替代。我已经决定我的人生要服从我的爱情,我别无选择。回复


来自牡丹江的网友说:评论时间:2021-01-20

以朋友的名义爱着一个人,连吃醋的资格都没有,有多喜欢,就有多心酸。回复


来自南通的网友说:评论时间:2021-01-20

寻梦?撑一支长篙,向青草更青处漫溯,满载一船星辉,在星辉斑斓里放歌。但我不能放歌,悄悄是别离的笙箫;夏虫也为我沉默,沉默是今晚的康桥!回复


来自邓州的网友说:评论时间:2021-01-20

不管爱情,还是友情,终极的目的不是归宿,而是理解、默契——是要找一个可以边走边谈的人,无论什么时候,无论怎样的心情。回复


来自开远的网友说:评论时间:2021-01-20

什么叫真正的放下?就是有一天,当你再次面对你过往的难堪、你恼怒憎恨的人,心如止水,不再起心动念,坦然面对,一笑了之。即便别人在你面前,复述你过往种种不幸时,你仿佛是在听别人的故事,心里一丝涟漪都没有泛起。放下,莫过如此。回复


来自泊头的网友说:评论时间:2021-01-19

两个人过日子,怎样才能让对方开心。其实,浪漫和惊喜只是刚恋爱时有用,日子过的越来越久,刻意的安排已起不到任何作用。真正能让对方开心的,只不过是爱人间的态度而已。男人要懂得赞美女人,女人要懂得鼓励男人。美好生活其实很简单,学会倾听,学会包容,学会承担。回复


来自敦煌的网友说:评论时间:2021-01-19

凡事皆有代价,快乐的代价便是痛苦。回复


来自集安的网友说:评论时间:2021-01-19

有些时候,我总是活在自己的世界里,在我的世界里一切都是美的,没有什么争夺,吵闹。我终究是一个人,活在现实。一次一次的失败,让我明白我必须有灵魂,有生机,有活力,我才可以活的不空虚,我才可以追求梦想,才能有梦想。回复


来自江阴的网友说:评论时间:2021-01-18

无须刻意铭记无法实现的爱情。无论有什么样的回忆,我们再长大一些的时候,时间就会把回忆里的泪水风干。那时候,回忆里,就只剩下温暖的片段了。回复


来自湛江的网友说:评论时间:2021-01-18

在这个世界上别太依赖任何人,因为当你在黑暗中挣扎的时候,连你的影子也会离开你。回复


热门专题