【红星美凯龙爱家房产】地产经理:北京房价还将下跌 抄底时机尚未到来


发布时间:2021-01-20 21:27:42 阅读量:98071 作者:皓翔

所以,抄底时机尚未到来红星美凯龙爱家房产。 (杨少锋北京联达四方房地产经纪公司总经理)

央行的再度降息尾随财政部救市措施而至,每每接到业内朋友和媒体的电话,问的几乎都是同一个问题:“房地产会回暖吗?”

很遗憾,笔者的观点分成两个部分,上半部分是当前房地产行业应该救,下半部分则是市场回暖短期无望,并且,笔者断定近期内北京房价还将下跌。

对北京市场来说,根据统计可能还有10万套的住宅会供应市场,考虑到基于当前楼市形势,部分供应量可能延迟,年底之前差不多还有6万套住宅供应市场,加上113044套的存量,供应量将达到17万套的可怕数字,而剩下的两个月需求就算达到2万套,也是9∶1的供求关系。

我想,大部分城市的情况同北京大同小异。

如果现在是房地产行业资金非常宽裕的时候,大部分项目的选择自然是捂盘,将供应量延迟到明年;但眼下资金链如此紧张,加上年关将至,贷款要还、工程款、材料款、工资、税务清查……今年这个年关开发商日子会非常难过。

如果此时直接放松对房企的开发贷款,实际上是相当于直接让银行承担房地产的风险,这明显不会成为政府的最佳选择。而放松银根,受益的是整个经济体,而不仅是房地产企业,存款准备金率2007年从9%提高到17红星美凯龙爱家房产.5%是分十几次完成的,央行不可能一下子从当前的16%直接降到9%,这个过程必然也需要至少一年的时间,所以远水解不了近渴,房企还得依靠自己的能力生存,这唯一的生存之道还是销售。

而当前消费者的投资热情已经减退,如果房价依然维持高位,相信消费者不会买单,所以那些房价依然高位运行的城市,即便政府出台各种刺激政策,消费者也不会买账。在房价预期看低的情况下,这些城市成交量依然不可能回暖,房企最终还是无法解决资金问题,市场会迫使这些企业最终回到合理价位上,所以,继续观望的项目只有错过机会,指望政府不如指望自己。

全球金融危机对中国实体经济的影响已经开始逐渐显现,相比此前任何一次房地产的波动,本次楼市盘整是伴随经济低迷一起到来,中国的普通老百姓在经济低迷中已经伤痕累累,受伤的,除了对房价的预期,还有真实的购买力,这,对楼市长久发展是一个更严峻的问题。

“从今年年初,雅居乐已将冲销售放在第一位,任务甚至细分到了每个星期。”雅居乐内部人士对时代周报记者如是说。

作为北京外溢需要的主要承接地之一,近期外界关于燕郊楼市大幅降价的消息对于渴望在北京置业的北漂而言,无疑是个利好消息。然而,当一些信以为真的购房者以抄底的心态去燕郊置业时才发现,事实并非如此。

花园岗公租房区块,建筑面积约5万平方米,由3幢高层组成,房源为630套,户型包括成套一居室、成套二居室和单身公寓。

7月10日,济南房管局发出口头通知,济南全面松绑楼市限购。就在限购松绑当天,济南商品房网签量急速攀升。克而瑞机构的数据显示,当天网签达到687套,成交面积为72458平方米。第2天,济南商品房网签量再创新高,达到740套的高峰,面积达72851平方米。

究竟谁是幕后黑手?真相扑朔迷离,却警醒地板企业增强团结,更加注重产品品质红星美凯龙爱家房产。在上海地材展上,圣象集团副总裁兼圣象康逸事业部总经理朱玲英与大自然家居副总裁袁顺意走到一起,共同呼吁维护行业秩序,抓好产品品质,不给对手留下攻击之机,给地板行业带来了正能量。打铁需得自身硬,正如中国林产工业协会执行会长王满所说,企业练好内功,以榜样的力量带动行业健康发展,就能够禁受各种考验,立于不败之地。

记者:在试点地区将宅基地和农房纳入全国统一的不动产登记体系,并率先建立和实施不动产统一登记制度,您认为是否能真正做到推动建立农村转移人口市民化,成本分担机制?

昨日记者联系上休门欣园的开发商,一位负责人接听了电话。他称并不存在“抵押”一说,业主可能是对之前的答复产生了误解,“之前由于拖欠施工队一笔钱,房产被有关部门查封,暂时不能办理房产证。现在我们正在积极筹措资金,争取尽快将此处解封。”他称解封之后就能按正常手续办理房产证,还请业主不要太着急。□社区记者 马英娟

“就想买30、40平方米左右的。”在萝岗科学城上班的李先生在上述公寓项目开盘时也前去认购。他告诉记者,“主要考虑解决自己居住,并不是为了投资。”据了解,李先生在科学城某家网络公司上班,选择买公寓来住最主要是图这些小面积的产品总价低。“销售报价是8000元/平方米左右,如果是40多平方米的那种总价也只是30多万,首付只需要十多万就可以了。”相比于公寓而言,现时市场上的住宅一般都是两房,首付尽管只需三成,但总价较高。

据悉,前海下一步将以引进港人港企为突破口,切实推进深港合作向纵深发展。前海将加速推动面向香港本土企业出让土地,初步方案已经确定;积极争取直达香港的国际通信专用通道早日落地,力争在年底前发行“前海卡”;今年力争在前海注册的港企超过1000家。

业内消息显示,海口市此次参照了其他城市取消限购的做法,由住建局拟文,海口市政府批准,最终在内部下发文件。

昨日上午10时,编号2014WG036的南城亨美社区商业文化娱乐用地进入拍卖阶段,由于准入门槛高,最终只有广东庆丰汽车集团有限公司1家企业报价,并以底价15959万元收入囊中,该地块占地面积1.45万㎡,容积率为3,折合楼面地价3650元/㎡,这是继轨道交通线网控制中心综合体地块后东莞CBD出让的第二宗地块。

昨日记者联系上休门欣园的开发商,一位负责人接听了电话。他称并不存在“抵押”一说,业主可能是对之前的答复产生了误解,“之前由于拖欠施工队一笔钱,房产被有关部门查封,暂时不能办理房产证。现在我们正在积极筹措资金,争取尽快将此处解封。”他称解封之后就能按正常手续办理房产证,还请业主不要太着急。□社区记者 马英娟

从现在长沙各大银行的现状来看,房贷利率尚未有明显松动。但是业内人士分析,中央要求支持首套房贷款应该对信贷政策有一定的利好刺激,只是传导至市场需要一定的时间。

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网友评论:

来自溧阳的网友说:评论时间:2021-01-20

无须刻意铭记无法实现的爱情。无论有什么样的回忆,我们再长大一些的时候,时间就会把回忆里的泪水风干。那时候,回忆里,就只剩下温暖的片段了。回复


来自怀化的网友说:评论时间:2021-01-20

不要对我说:苦难净化心灵,悲剧使人崇高。默默之中,苦难磨钝了多少敏感的心灵,悲剧毁灭了多少失意的英雄。何必用舞台上的绘声绘色,来掩盖生活中的无声无息!回复


来自漳平的网友说:评论时间:2021-01-20

每个人都睁着眼睛,但不等于每个人都在看世界,许多人几乎不用自己的眼睛看,他们只听别人说,他们看到的世界永远是别人说的样子。回复


来自鹤岗的网友说:评论时间:2021-01-20

我自以为的坚强,在重逢你的那一刻,如数瓦解。回复


来自阿城的网友说:评论时间:2021-01-20

生活路上,总是充满着这样或那样的挑战,你若不坚强,没人帮你分担,你若不努力,没人给你让路。你若不自信,没人替你勇敢。回复


来自集安的网友说:评论时间:2021-01-19

人们往往把交往看作一种能力,却忽略了独处也是一种能力,并且在一定意义上是比交往更为重要的一种能力。如果说不擅交际是一种性格的弱点,那么,不耐孤独就简直是一种灵魂的缺陷了。回复


来自安陆的网友说:评论时间:2021-01-19

当今社会,物欲横流,弱肉强食。在人性与道德的激烈竞争中,我们渐渐遗失了最初的美好,逐步迷失了纯真的本性。任孤单与落寞在回忆的小河里轻吟浅唱,岁月安静的流淌,我们却再也寻不回那个梦开始的地方。回复


来自双辽的网友说:评论时间:2021-01-19

最是那一低头的温柔 像一朵水莲花不胜凉风的娇羞回复


来自武穴的网友说:评论时间:2021-01-18

没人会在乎你难过什么,感同身受是假的,自己心里明白就好,爱你的人会想办法逗你开心。回复


来自临湘的网友说:评论时间:2021-01-18

我把我的一颗心放在你的胸膛里,从此由你来决定它是快乐的还是悲伤!我把我的一世情放在你的血液里,由此来让你明白我是真心的爱恋着你!我把我的一双眼放在你的眼眶里,从此由你来决定它是黑暗的还是光明!回复


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