【无房产证房子】南京住房保障覆盖明年有望扩容 新增1万多户家庭


发布时间:2020-12-05 00:56:49 阅读量:3240 作者:东辉

记者了解到,这一新政策将于年底前对外发布,明年起将正式启动“城市低收入住房困难家庭实物配租的保障工作”无房产证房子。新增了这么多家庭进入住房保障,房源供应如何跟得上呢?相关人士表示,这个不用担心,政府每年安排了1500套左右的廉租房储备量,同时在危旧房改造安置中也有1500套左右。房源主要分布于工业园区和经济开发区,以及大中型企业集中建设,同时也会在普通商品房中配建。 (马祚波王烨)

在昨天我省出台的“五条指导意见”中,特别提到“房价上涨较快的城市,可根据当地家庭平均住房水平、财政承受能力等因素,逐步扩大住房保障覆盖面,提高住房保障标准”。作为“房价上涨较快”城市的典型,南京有望于明年提高住房保障标准,将原先的“家庭人均月收入750元以下”放宽为“家庭人均月收入低于1000元”,从而将1万多户家庭“拉进”住房保障的范畴。据悉,新标准将于今年年底前公布并实施。

去年6月,南京市确定了享受住房保障的标准为:具有本市市区城镇常住户口满5年;家庭人均住房建筑面积在15平方米以下;家庭人均月收入750元以下”,并于当年7月1日正式施行。按照预计,符合这一条件的廉租房保障对象,在江南八区范围内约有3万户左右。

记者了解到,新的标准中,保持“户口满5年”和“人均住房面积15平方米以下”两个标准不变,将“家庭人均月收入750元以下”的收入标准放宽到“家庭人均月收入低于1000元”,据估算,调整后将有1万多户低收入家庭进入到廉租住房保障的范围内。

据了解,某些银行曾考虑用缴纳契税时使用的普通住宅标准来定义改善性普通住房,但这一标准要涉及三个条件:住宅小区建筑容积率是否在1.0(含)以上;单套建筑面积是否在140(含)平方米以上;实际成交价是不是低于同级别土地上普通住宅平均交易价格1.2倍。而对于银行来说,在审核贷款时要准确掌握容积率、同级别土地平均交易价格等指标其实并不容易。(程婕)

据了解,某些银行曾考虑用缴纳契税时使用的普通住宅标准来定义改善性普通住房,但这一标准要涉及三个条件:住宅小区建筑容积率是否在1.0(含)以上;单套建筑面积是否在140(含)平方米以上;实际成交价是不是低于同级别土地上普通住宅平均交易价格1.2倍。而对于银行来说,在审核贷款时要准确掌握容积率、同级别土地平均交易价格等指标其实并不容易。(程婕)

与香港楼市的房展相似,在房价快速上升期,维权活动基本都偃旗息鼓。这其中,业主购房心态的变化起了重要作用。

今年62岁的邵先生是花湖新村第一批入住的居民,1997年搬进花湖新村时,花湖房地产开发公司属于花湖农场。部分购房者是花湖农场的职工,买房时由单位统一开具收据条,签订购买合同。

不少中介公司认为,目前仅是税费的减免难以刺激二手房成交。一位经纪人算了一笔账:假设政府在税费上减免10%,对于一套90平米、总价100万元的新房来说,原来购房者需要支付1.5%的契税,1%的住房维修基金和0.05%的印花税,购房者共需缴纳契税15000元,印花税500元。减免10%的话,共减免1550元,对支付100万购房款的人来说,影响很小。

杭州本地一家房产商高管告诉记者,目前还不具备房企大规模倒闭的基础,只要价格降,还是有市场的,无非是低利润运作。

在2013年拿地的地王项目今年陆续上市。同时,不断拍出在新地王,更使今年成为豪宅常态化的转折之年。而近日,在北京曾成功开发过西山壹号院、紫禁壹号院等豪宅标杆项目的融创将推出旗下三大产品系、九大项目,在北京豪宅项目市场全面发力。不少业内人士分析认为,融创此次九盘联动,预示着融创在北京的布局已取得突破性的发展。据悉,融创在京销售的大部分项目均属于高端或顶级豪宅项目,仅售价在10万元/m²以上的项目就有三个。面对楼市中最挑剔的购房群体,融创敢如此大力度的推盘,除了旗下项目全部位于城市核心区或区域核心位置外,更重要的是融创对自身品质和服务的自信。

有人提出通过压低土地出卖价格的方式来控制房价,从而使老百姓能买到较低价格的房子无房产证房子。这种想法确实不错,但是真的能做到吗?如果居民投资渠道不能拓展的话,那么土地价格再低、开发商让利再多,最后房子到了真正消费者手上,仍然不会便宜。为什么呢?因为众多投资者的积极参与会抬升房价。这好比新股发行,只有股票二级市场行情好,新股发行价格即使压得再低,最后获利的也并非那些想长期投资这只股票的人,而只会是那些凭借资金或渠道优势积极打新从而获得一、二级市场差价的投资者。也许参与打新的人当中也有长期投资者,但其比例一定是非常非常低的。真正的投资者也得以较高的价格从二级市场上去购买股票。

在买卖双方观望的背景下,石市商品房供求比为0.76:1,有分析人士指出,这容易出现卖方市场的倾向,不利于房价降低。但事实真是如此吗?

宏观调控的继续深入,使得开发商推盘的积极性大受打击,新盘上市量连续三年出现锐减无房产证房子。

对此,易居研究院智库中心研究总监严跃进接受《证券日报》记者采访时表示,从并购的角度看,随着宏观经济下行压力的增大,行业间的优胜劣汰机制发挥得淋漓尽致。并购金额同比增幅快速上升,说明部分企业的经营压力开始增大,尤其房地产企业,在去库存的压力下,出让企业股权和项目股权可以换得收益,平衡业绩压力。

注意一下收入和净利润这两个数据,净利润的升幅远高于收入,这说明净利润的提升,不光得益于销售的增加,更得益于上涨的房价。普通工薪阶层的收入都化作了地产商的利润。还有一些房地产商则表示,所有上市房地产企业都公告了,上缴税收远大于企业利润。表明利润并非为自己独吞。需要思考的是,大量资金从社会的各个环节抽出,流入房地产产业链的利益群体腰包后,尚无法有效地流回房地产、无法有效地进行资金循环。具体表现为,一些积聚了大量资金的房地产老板生活中挥金如土;一些地方政府则把部分收入转为了各项支出。

住房 家庭 标准

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网友评论:

来自宁德的网友说:评论时间:2020-12-05

纵使喝醉酒满嘴胡话,也有一句好想你发自肺腑。回复


来自赣州的网友说:评论时间:2020-12-05

我们要做的,就是拉着彼此的手走到最后,其他的,交给命运。回复


来自惠州的网友说:评论时间:2020-12-05

一生一世的爱情,并不是嘴上说说的。如果承诺有用,就不会有那么多分离。如果只靠感情有用,就不会有那么多背叛。把爱挂在嘴边,不如把人放在心上。回复


来自淮南的网友说:评论时间:2020-12-05

人生在世,事业为重。一息尚存,绝不松劲。回复


来自商洛的网友说:评论时间:2020-12-05

你看,这么多人,这么大的世界,我遇到了你,你也遇到了我,真好。回复


来自义马的网友说:评论时间:2020-12-04

突然明白,别人怎么看你,或者你自己如何让地探测生活,都不重要。重要的是你必须要用一种真实的方式,度过在手指缝之间如雨水一样无法停止下落的时间,你要知道自己将会如何生活。回复


来自抚顺的网友说:评论时间:2020-12-04

那个你以为毫不在乎你的人,在聊天窗口写满了想对你说的话,那个果断拉你进黑名单的人,在另一个地方悄悄地关注着你的喜怒哀乐,这些你都不知道,或许,只是假装不知道。回复


来自宜春的网友说:评论时间:2020-12-04

说什么已过往,骷髅的磷光。回复


来自永康的网友说:评论时间:2020-12-03

我觉得成熟的感情应该是,两个人懂得了为以后做计划,什么时候买房,什么时候结婚,如何赡养老人,如何规划职业,以什么样的方式生活,如何处理生活中的矛盾。懂得了宽容和理解,不会再拿那些鸡毛蒜皮的小事来彼此考验,所有的爱意和浪漫都根植于生活,平淡度日,全心相待。回复


来自邳州的网友说:评论时间:2020-12-03

一种游戏,一种规则。玩得起,继续;玩不起,出局。回复


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