【共享房子有房产证么】济南万科玩营销噱头 千万红包不是想拿就能拿


发布时间:2020-11-23 07:34:12 阅读量:77560 作者:辰富

谁买房都能傍上返乡游子置业的快车共享房子有房产证么

最近,济南万科在售的两个楼盘打出“千万红包大派送”的宣传,让许多微信“红包党”眼前一亮,然而,仔细一打听才知道,济南万科的千万红包可不是你想拿就能拿,所谓千万红包只不过是一次购房优惠的营销噱头而已,而且本次推出的也是之前卖剩下的断码房源。

傍微信送红包的知名度玩营销噱头

“过年领个红包,不管多少,都是给这个年添点惊喜,谁想不是那么回事儿”,网友小青告诉大众网记者,近日,她看到济南万科宣传千万红包大派送,还以为像微信过年时送的红包,来真格的,只要到访就能拿到,谁想要想拿到这个红包可不是随便可以拿到的,要想拿到红包得有一个必须的条件,那就是买房子。

对此,记者采访了济南万科。“红包不是到场就能给吗?”万科城项目的一位置业顾问告诉记者,“你想多了,从总房款里扣”。而金域国际的销售员也表示如此。

春节期间,“微信红包”一夜走红,令许多微信票友获得极高的娱悦感,因此对红包活动倍加好感。业内人士表示,济南万科打出的“千万红包大派送”其实就是个概念,假借了大家对“红包”的好感度,只是一种营销噱头而已。

所谓优惠实为甩货

在采访中,记者了解到,济南万科的千万红包大派送活动,万科城最高能优惠5万元,户型只有108平方米的可选,而且不是高楼层就是低楼盘,中间楼层也还有剩余,但是货量不多共享房子有房产证么。

而万科金域国际140多平方米三室两厅两卫的精装户型最高能优惠到10万元,96-98平方米的户型只能优惠5万元,这类户型所剩不多,仅余不足10套。万科金域国际的销售员表示,将要推出新房源,所以对这部分剩余房源采取了较大的优惠力度。

1000万红包是个忽悠消费的数字

有网友表示,在此活动中,万科宣传“千万”红包,这1000万的优惠如何算。也就是说,如果以一套房子优惠10万元,济南万科的两个在售项目只有卖出100套房子,这1000万红包才能回馈给消费者。如果没有卖出至少100套房子,所谓千万红包就无从谈起。

过年期间,万科做出统一的营销活动,打出“返乡游子的置业梦”,济南万科“千万红包大派送”活动即包涵此概念,但在采访当中,销售员告诉记者,这其实就是过年期间的优惠措施,不管你是在外地工作的济南人,还是在济南工作的外地人都能够享受优惠。记者表示自己是本地人,销售员表示,即使是本地人,只要是在此期间买房,都能享受此优惠。

业内人士表示,返乡游子置业更是一种营销噱头,万科为上市公司,每月的资金报表关乎股价,因此过年期间成交量下降,回款压力巨大,因此采取种种噱头以刺激销售量。(记者 王艳丽)

今年一季度前两个月上海商铺市场经历低迷状态之后,3月凸现柳暗花明之势。一、二月商铺市场租金出现下跌,但是3月以后却像“过山车”般地突然快速上升。据统计:3月上海商铺交易量为1540套,成交面积14.5万平方米。相比2月增加3.4万平方米,涨幅达31%。

据悉,该案将于本月18日上午9时在雨花台区法院开庭。

据统计,截止23日下午17:00,重庆春季房交会首日共成交房屋3749件,比去年秋交会首日增加1168件,增幅为45.25 %;成交金额14.21亿元,增加6.75亿元。在商品房交易方面,其建筑面积平均成交价格为 4377 元/平方米,增加了 500 元/平方米。完万科集团的七成楼盘处于中度及高度风险城市,且有13个项目因为成本过高而面临亏损,亏损总额可能达到16亿元。而金地集团在2007年前后高价拿到的5个项目亏损总额可能达10余亿元。

当记者提到当年筹备业委会方面的问题时, 居委会张主任告诉记者,如果是在开发商已经撤离的封闭式小区成立业委会,业委会和物业之间可以相互监督牵制,有业委会对小区居民来说是个好事。“但百花小区业主成分复杂,有拆迁房户 ,也有单位宿舍,还有商品房,不同的业主有不同的利益,所以在成立业委会过程中可能会遇到很多困难。”在采访中,张主任表示“矛盾很大”,至于是谁跟谁之间的矛盾导致了业委会成立失败,他似乎不愿过多地透露。

在4月17-19日的博鳌亚洲论坛2009年会上,一场主题为“调整中的中国房地产市场”论坛让任志强和潘石屹再次登上媒体新闻头条。

刘劲(长江商学院副院长,他在博鳌亚洲论坛上发言):房地产定价是非常复杂的一件事情,大家不能光看房价和收入的比例共享房子有房产证么。有一个很重要的原因是,我们国家和其他国家不一样,我们是一个高增长的市场,在这种高增长市场里面,租金在高速增长,城市化在发展,人民收入在高速增长,在这种情况下,房价和收入比例不可能低,就像我们买两个股票,一个是高增长、一个是低增长,高增长的公司市盈率一定会高,所以你要强制压下来是非常困难的事情。像今年这个市场如果拖五六年的话,整个地产市场就崩溃了。地产市场调控一定是一个暂时性的措施,迟早是要放松的。

此外,不同区域市场形态的差异,也使得商业地产的市场前景未必如预期广阔。一位从事房地产行业多年的人士向中国证券报记者表示,根据其考察,在此前的一轮投资热潮中,一些二三线城市的在建商业地产项目规模已经远远超出当地消化能力。若未来该地区的城镇化进程不能顺利推进,商业地产泡沫就可能面临破灭风险。

此外还有消息称,因为前期销售形势颇好,加上所剩房源不多,河西一家楼盘最后一批房源打算要冲2万元/m2。

伟嘉安捷市场部主管吴昊指出,进入2012年一季度以来,首套房贷款利率与去年第四季度基准利率上浮5%-10%相比,北京多家银行先后下调。从目前的房贷政策走势分析,即使银行实行差别化的利率,回到七折优惠利率的几率也应该不大。但是,从目前各家银行逐渐放开至8.5折优惠来看,全面恢复到下浮8.5折优惠利率还是有希望的。(记者苏曼丽 实习生楼赛铃)

记者统计已发布一季报的上市地产公司业绩来看,多数公司的业绩增长。这些公司将业绩的增长归结于楼市回暖、销售量增加所致。

国家的调控政策重压之下,房地产企业摆脱困境的公认有效策略,显然是适当降低房价,加速资金回笼,为企业资金链的健康提供保障,为企业注入带氧的新鲜“血液”,提高企业经营实力与活力。但目前而言,一些房地产企业,在降不降价的问题上,依然是持观望态度的。其依赖于银行贷款解决资金困难的惯常心理,依然未能从根本上得到改变。

2016年11月份至今,境内融资环境收紧已逾一年,融资端不再能给满足房企扩张欲望输足够的血,收入端销售规模虽创下新高,但急于补仓的房企拿着回流的现金大肆收购,希望入库低成本的土地储备,账上不再趴着可以拿去买理财产品的闲钱。

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网友评论:

来自诸城的网友说:评论时间:2020-11-23

如果有选择,那就选择最好的;如果没有选择,那就努力做到最好。回复


来自奉化的网友说:评论时间:2020-11-23

只因为我的心里充满着 比毒药更强烈,比咒诅更狠毒 比火焰更猖狂,比死更深奥的不忍心与怜悯心与爱心 所以我说的话是毒性的,咒诅的,燎灼的,虚无的回复


来自厦门的网友说:评论时间:2020-11-23

一个人如果连自己都不珍惜,又怎会有人珍惜?许多时候,你觉得没人爱你,没人疼你,没有对你好,首先就得反思一下,你自己是否爱自己,是否疼自己,是否对自己好。自私确实不好,但完全的无私就是对自己的伤害。所以啊,爱人先爱己。你爱自己有多少,别人爱你才有多少。回复


来自琼海的网友说:评论时间:2020-11-23

我们要做的,就是拉着彼此的手走到最后,其他的,交给命运。回复


来自桃源的网友说:评论时间:2020-11-23

在我们漫长的岁月里,总有那样一个男子,在回眸灿然一笑时听到春暖花开的声音。回复


来自珠海的网友说:评论时间:2020-11-22

要是你不爱一个人,请放手,好让别人有机会爱她。如果你爱的人放弃了你,请放开自己,好让自己有机会爱别人。有的东西你再喜欢也不会属于你的,有的东西你再留恋也注定要放弃的,人生中有许多种爱,但别让爱成为一种伤害。回复


来自平凉的网友说:评论时间:2020-11-22

凡事皆有代价,快乐的代价便是痛苦。回复


来自榆林的网友说:评论时间:2020-11-22

不是每个人,都适合和你白头到老。有的人,是拿来成长的;有的人,是拿来一起生活的;有的人,是拿来一辈子怀念的。回复


来自南京的网友说:评论时间:2020-11-21

很多时候,我只是想能有个你,紧紧抱着我不放,直到我的心情真的好起来。回复


来自如皋的网友说:评论时间:2020-11-21

每个人都会感到孤独,寂寞的时候你会发现你的心很空。回复


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