【房产税按面积还是套数】全国房租连涨42个月 “群租”困局该如何打破?


发布时间:2020-11-24 18:11:28 阅读量:9854 作者:正豪

事实上,阶段性治理的效果被证明很难到位,往往是检查过去后,群租客再次回流房产税按面积还是套数。

“每月收入的三分之一要交房租。”面对两个月一涨的房租,北京一家公司的员工小黄坦言吃不消。

国家统计局数据显示,截至7月,全国房租已连涨42个月,房租成为许多“漂一族”的“梦魇”。一边是租金大幅上涨,一边是多个城市限制群租,矛盾如何解决?

北京东三环一间15平方米的房间里,挤着两张双层架子床,这里是小黄等4个人的“蜗居”。

七八月份是传统租房旺季,也是今年700万毕业生的就业季,打工潮、毕业潮、开学潮“三潮”叠加使租房市场异常繁荣,需求大幅增加。

需求大幅增加推动房租飙涨。国家统计局和中介机构的数据显示,7月份,广州房租环比上涨6.9%,同比上涨17%;北京多个主城区的租金环比涨幅达8%,甚至大大超过新建住宅环比价格增幅。

一线城市核心城区和学区的租金更是涨得离谱,屡屡出现房东“跳涨”租金的情况房产税按面积还是套数。

“高房租下,群租成为一种必然选择,房租持续上涨,只能导致群租问题更加突出。”对外经贸大学公共管理学院副教授廉思的课题组调研发现,北京“蚁族”总数已达16万人,平均住房面积只有6.4平方米。

为规范群租行为,北京市7月中旬出台《关于公布我市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》,规定出租房屋人均居住面积不得少于5平方米,每个房间不得超过2人。

治理群租乱象,是许多城市共同面对的问题。2012年,上海也出台了相关规定,不得将原始设计的房间分隔并按床位出租,人均居住面积不得低于5平方米。杭州市也在研究通过提高群租房物业收费规范管理。

有经验表明,如果在提高政府管理水平上下工夫,这些问题并非不能解决。

中原地产广东项目经理黄韬告诉记者,同样面临人多地少、房价昂贵的香港,政府并没有对群租房一禁了之,而是加强监督和服务,居民对包括房屋逃生楼梯和其防护门廊在内的任何改动都要予以备案,从而容纳了数万没有资格申请公共房屋的人在此居住。

“去年以来,地价涨——房价涨——房租涨成了一个循环。”黄韬说,房价上涨将部分买房需求挤压到租房市场,客观上推高了租价。

暨南大学管理学院教授胡刚表示,这一轮租金大幅上涨,不排除中介联手炒作的因素。

缓解一房难租的窘境,不但要盘活存量,还要增加供给。

然而,深究房租屡屡上涨的深层因素,却是大小城市资源配置失衡,大城市成了人才的磁石,人们为了更多的机会从小城市涌入大城市,更加重了大城市的负担。

专家认为,中等城市也应当以新型城镇化为契机,从产业规划、土地改革、户籍制度、资源调配等方面多管齐下,提高自身吸引力,引导人才从大型城市回流房产税按面积还是套数。

(据新华社电)

而部分悲观者则认为,2009年房价可能与2006年均价相当,如果这样来看的话,应该会比2007年初价格再降1000—2000元/平米。

此前,国务院131号文件中表示改善型住房的认定可以以当地人均住房面积为标准。央行上海分行、上海银监局一直没有明确人均住房面积,此前上海业界一直沿用的是上海统计局公布的2007年末上海人均住房面积32.2平方米的标准。

当天18:30左右记者离开现场,楼内电梯还没有恢复使用,居民开始陆续上楼回家了。

联东项目的顺利推进为南海西部以园区升级促进产业升级提供了很好的注脚。去年南海西部提出“一镇一科技园”计划,丹灶大金智地、西樵科技园、九江樵江科技园被寄予了推进区域产业升级的厚望,此外,数量众多的主题产业园区在南海西部加速布局,当这些新型产业园区从点到面连成一片时,将成为南海西部新经济腾飞的有力保障。

这两天朱先生急得像热锅上的蚂蚁,“我有3次信用卡逾期还款记录,听说这样的情况是不能够申请到7折优惠的。”平时大大咧咧的朱先生自称“脑子不好,累积已经有3次信用卡逾期还款,如果因为这点而无法享受折扣,这样的“因小失大”足以让朱先生“捶胸顿足”。

回应称,报道所指部位为朝阳门,位于西安市东五路与东城墙相交地带。解放前此处无城门,为长达百余米的豁口。1993年,新建了朝阳门连接段建筑,为框架钢混结构,外立面与城墙风貌保持一致,内部预留了使用空间,总建筑面积10523.75平方米。按照城墙景区管委会安全管理办公室一位负责人的说法,之所以搬到这里办公,是因为这里“本来就是空的”。朝阳门连接工程建成后,其内部预留空间被分别作为办公区、变电站使用。2013年,城墙管委会接收了该办公区域。内部结构因年久失修出现漏雨、设施损坏、线路老化等问题,遂对其进行了修缮,未对原建筑结构作任何改动。历时近7个月的装修,没改变原貌,没改变原空间结构,还解决了漏雨等影响城墙本体安全的问题。

同样纠结的购房者不在少数,之所以有这种情绪的出现,是因为这些购房者买房出现了亏与赚的心理,房价下跌会觉得不值或者亏大了,楼市上涨反倒会进一步刺激他们投机转手,这样往往失去最佳的购房时机。

数据显示,在上个月的成交区域分布中,花都以9.22万平方米的交易量拔得头筹,其次是海珠、天河等。而越秀、荔湾的成交量大幅萎缩,仅为1.47万平方米和2.67万平方米。越秀、荔湾、海珠、天河、白云、黄埔中心六区合计成交25.44万平方米,相比上个月大降31.9%。

乔迁之喜值得庆贺,尤其在新房中过新年,但力旺康城的业主张女士却高兴不起来。刚装修完的新房墙体出现30余处裂纹,新贴的壁纸被撑坏,给准备入住的欢愉心情蒙上一层阴影。“原本想在新房里过年,现在这年还咋过。”张女士表示,虽已找过开发商,但未得到满意的答复。眼看着春节越来越近,此事一拖再拖,而墙壁上的裂纹还在增多,张女士心中愈发焦急。9日,记者来到张女士的新房采访。

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网友评论:

来自石首大冶的网友说:评论时间:2020-11-24

白头偕老这件事其实和爱情无关,只不过是忍耐。但忍耐却是一种爱,所以,真正爱你的人,其实就是愿意一直忍耐你的人。回复


来自江都的网友说:评论时间:2020-11-24

世界这么大,我遇到了你,你也遇到了我,真好。回复


来自东营的网友说:评论时间:2020-11-24

你所知道的不要全说,你所听到的不要全信。回复


来自卫辉的网友说:评论时间:2020-11-24

我们不肯探索自己本身的价值,我们过分看重他人在自己生命里的参与。于是,孤独不再美好,失去了他人,我们惶惑不安。回复


来自惠州的网友说:评论时间:2020-11-24

真正的坚韧,应该是哭的时候要彻底,笑的时候要开怀,说的时候要淋漓尽致,做的时候不要犹豫。回复


来自武夷山的网友说:评论时间:2020-11-23

己选择的路就要坚持走下去,路上的艰辛,无需抱怨。回复


来自襄阳的网友说:评论时间:2020-11-23

心事这东西,你捂着嘴,它就会从眼睛里跑出来。回复


来自淮北的网友说:评论时间:2020-11-23

小丑取悦着这个世界,也许未曾感受到真正的快乐。回复


来自白银的网友说:评论时间:2020-11-22

路还长,别太狂,以后指不定谁辉煌。回复


来自肇东的网友说:评论时间:2020-11-22

登山不在于爬得多高,走得多远,更多的意义就在于,不闷在家里,走出去,吹吹风,山不来我去。回复


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