【望奎县房产网】专家:房源、交易应纳入政府搭建租赁平台


发布时间:2020-12-04 09:38:50 阅读量:12866 作者:裔瑛

此番言论“一石激起千层浪”望奎县房产网。然而,当日晚间,胡景晖当时所就职的我爱我家发布官方声明称,部分媒体报道的“胡景晖炮轰长租公寓推涨房租”言论是其个人看法,仅代表其个人态度,并不代表我爱我家的观点。

近日,关于部分城市近期房租上涨的舆论不断,后续更有房产经纪公司管理层指出,是资本推动长租公寓运营商争抢房源,从而推涨了房租。这之后,该名企业管理层人员离职。

与此同时,北京市住建委联合有关多部门集中约谈多家主要住房租赁企业负责人,明确提出不得以高于市场水平的租金或哄抬租金抢占房源等要求。同时,将严查哄抬租金扰乱市场的行为。

在建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度的要求下,长租公寓是否已经找到运营的方向?

连日来,房租成了住房市场的热词。先是有贝壳研究院监测数据称,北京、上海、深圳三个城市7月租金环比上涨。贝壳研究院首席市场分析师许小乐介绍,一线城市中,北京、上海、深圳三城租金环比涨幅分别为2.4%、2.1%和3.1%;二线城市中,南京、济南等租金环比涨幅较为明显,分别为3.7%和2.4%。

中国指数研究院发布的数据也显示,7月份,北京、上海、广州、深圳、天津、武汉、重庆、南京、杭州和成都十个城市租金环比均有所上涨。

有行业分析指出,这受到了多种因素影响,包括北京部分原用于租赁的房屋因规范管理等原因不再能继续作为出租房屋,房源减少;毕业季、暑期带动,租房需求上升;受调控政策影响,部分购房需求转移到租房市场等。

而就在此时,8月17日上午,原我爱我家集团控股公司副总裁胡景晖在一场媒体电话交流会中提出,目前,以蛋壳公寓等为代表的被资本推动的所谓长租公寓在市场上扩大规模,以超出市场租金20%-40%的价格收房,完全破坏了真正的市场环境下房屋租赁的水平,这是导致今年北京房租上涨的另一个真实原因望奎县房产网。

8月18日,胡景晖通过其个人社交平台宣布辞职。就在今天,已经离开我爱我家的胡景晖举行了一场个人媒体沟通会。他指出,资本涌入住宅租赁运营,租赁企业的一些做法主要是为让资本方满意,为了to VC(投资)而不是to C(客户、个人消费者),大量本来不需要装修的房子也被装修。

8月17日,北京市住建委联合市银监局、市金融局、市税务局等部门集中约谈相寓、蛋壳公寓等主要住房租赁企业负责人,要求住房租赁企业不得利用银行贷款等融资渠道获取的资金恶性竞争抢占房源;不得以高于市场水平的租金或哄抬租金抢占房源;不得通过提高租金诱导房东提前解除租赁合同等方式抢占房源。

胡景晖今天也再次提出,建议住建与金融管理部门建立联合工作机制,严格监管进入到长租公寓的资本,迅速建立各主要城市的房屋租赁指导价。

今天(19日),自如首席执行官熊林发布关于租金、行业的声明。他在当中提到,以今天中国一线城市的租住供需看,已经完全进入市场化阶段,5%的价格差异就会对客户决策产生极大影响。

对于近期关于长租项目的讨论,上海易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,撇去企业内部人事制度等因素,应该看到,长租公寓市场较大,长租公寓房源收储事件是新问题,各企业应合规经营、共同发展。

在严跃进看来,长租公寓现在处于探索阶段,后续有一点需要统一,即所有房源、交易应纳入政府搭建的租赁平台,对房源实行把控,避免房源乱涨价现象,相应的,租房机构也不会互相指责。

而在近期事件之前,所谓的长租公寓项目也曾被指存在刚装修完就急于出租,租客反映甲醛超标;出租“隔断房”等问题。

对此,严跃进指出,相关企业目前普遍对自己的长租项目的盈利能力缺乏信心,还没有寻找到一条很好的路径。

广州市房地产中介协会分析说,刘某非广州市户籍居民,因跳槽至另一家公司,社会保险的缴纳出现中断。虽然,他已通过补缴的方式来缴齐3年的社会保险,但根据《广州市人民政府办公厅关于贯彻广东省人民政府办公厅转发国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作通知的实施意见》:“非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房”的规定,刘某不能通过补缴社会保险的方式获取购房资格。并且,该案中的中介公司已促成刘某与李某签订《存量房买卖合同》,刘某是因自身原因导致交易不成,中介公司有权向刘某收取中介服务费。

炒作也好,正常营销策略也罢,这个问题只有龙湖最清楚。我们应该清醒地认识到,无论是万科降价还是潘石屹的涨价,抑或是龙湖涨价,仅仅是个案。标杆企业可以影响市场,但不代表整个市场方向。 (记者 聂玉虎)

炒作也好,正常营销策略也罢,这个问题只有龙湖最清楚望奎县房产网。我们应该清醒地认识到,无论是万科降价还是潘石屹的涨价,抑或是龙湖涨价,仅仅是个案。标杆企业可以影响市场,但不代表整个市场方向。 (记者 聂玉虎)

据了解,全省共受理停车收费咨询和举报4743件,同比上升10.46%,占受理总量的21.76%,为投诉之首。

限购政策自2010年4月“新国十条”起至今已经四年有余,目的是为了抑制房价过快上涨。全国一度有46个地级以上城市实施了限购令,包括了全部一线、二线城市和主要三线城市。去年,全国各地开启楼市限购令松绑模式,本轮调控中出台限购令的46个城市,如今仅剩北上广深及三亚五座城市坚守,其他41城已陆续松绑。

此外,东城区还将推动区属医院与东直门中医院、北京市中医医院联合建设中医特色医联体,与同仁医院联合建设专科特色医联体,让居民享受到更加优质、便利的医疗服务。

1月9日,记者来到项目现场,该项目离本岛仅几十米,中间有桥相连,距码头步行十分钟左右过桥往西,是目前已交房入住的小区一期。由于正值冬季,小区内人流稀少,最西端的两幢高层至今未有人员入住。

事实上,在项目危机期间有意接手的房企并不少。1月6日晚,一向对地产问题评论活跃的保利地产广东公司董事长余英就在微博透露了接手意向。

尽管北京制造业转移面对诸多障碍,但北京工商大学商业经济研究所所长洪涛向北京商报记者分析,北京的空间布局结构调整是大势所趋,永清具有良好的地理优势和空间基础,可以利用良好的产业承接北京的功能。但应注意,各地在承接的过程中应不同于北京现有源头的转移,而是产业的升级。

笔者从东城区“两会”上了解到,为了加大非首都核心功能疏解工作,东城区制定商品交易市场调整退出和转型升级方案,引导永外城、红桥市场等大型批发市场转型升级,加快仓储及物流配送等功能外迁。

1月9日,记者来到项目现场,该项目离本岛仅几十米,中间有桥相连,距码头步行十分钟左右过桥往西,是目前已交房入住的小区一期。由于正值冬季,小区内人流稀少,最西端的两幢高层至今未有人员入住。

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网友评论:

来自福安的网友说:评论时间:2020-12-04

亿万颗尘埃努力地聚合,才有了今天的地球。只要不轻易舍弃一粒沙子,你终将拥有一座城堡。勤奋做脚下小事,终有一天梦想会实现!回复


来自阳泉的网友说:评论时间:2020-12-04

不要对我说:苦难净化心灵,悲剧使人崇高。默默之中,苦难磨钝了多少敏感的心灵,悲剧毁灭了多少失意的英雄。何必用舞台上的绘声绘色,来掩盖生活中的无声无息!回复


来自广水的网友说:评论时间:2020-12-04

自己选择了方向与路途时,就不要抱怨,更不要后悔。一个人只有能够勇敢地承担起自己的责任,才能在人生道路上留下无悔的足迹。回复


来自桦甸的网友说:评论时间:2020-12-04

在社会这个大染缸里,我们不说不染颜色,但求染得颜色能恰到好处,就像一幅画,各种各样的色彩汇成令人赏心悦目的画,而不是各种各样的色彩糅杂成一团。回复


来自靖江的网友说:评论时间:2020-12-04

曾经,视你为命一样,而如今,只能嘲笑我的曾经。回复


来自宁波的网友说:评论时间:2020-12-03

我害怕说不出口的爱,会变成烟火后的空白。想着下雨天一个人在等待,没有勇气告白。回复


来自龙口的网友说:评论时间:2020-12-03

如果你爱一个人,你会主动去了解她的一切,而不需问她;如果你不爱一个人,即使她告诉你她的一切,你也还是会忘记。回复


来自舒兰的网友说:评论时间:2020-12-03

悄悄是离别的笙箫,沉默是今晚的康桥。回复


来自南康的网友说:评论时间:2020-12-02

忘掉岁月,忘掉痛苦,忘掉你的坏,我们永不永不说再见。回复


来自焦作的网友说:评论时间:2020-12-02

有时候,坚持了你最不想干的事情之后,会得到你最想要的东西。回复


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