【溧水房产政策】假买卖真骗贷 卖房人起诉合同无效获支持


发布时间:2020-12-04 12:49:22 阅读量:7268 作者:乔豪

2010年陶女士夫妇因无力偿还他人欠款,本来是想用62平方米的房屋从银行获得抵押贷款溧水房产政策。但了解到这样获得的贷款数额有限,且贷款利率较高,同时如果购买此套房屋办理按揭贷款,不但贷款的数额要高很多,而且针对购买首套房的购房人的贷款利率也会更低。于是就找到了朋友杜先生,商定由杜先生购买他们的房屋并从银行获得按揭贷款,陶女士夫妇用这笔钱还债。双方签订《房屋买卖合同》,约定由杜先生购买陶女士的房屋,并约定了房屋的出售价格为54万元,但杜先生并未实际给付购房首付款。之后办理过户并签订《协议书》,写明陶女士资金周转困难,所以将名下房屋过户至杜先生名下,并用杜先生的名义办理贷款,贷款由陶女士按时偿还银行,还清后,杜先生应无条件将房屋过户给陶女士;杜先生不得将该套房屋私自转卖、抵押、转租。

据中国之声《央广新闻》报道,当前,为骗取贷款虚构房屋买卖合同的事情时有发生,北京的陶女士夫妇与朋友杜先生签订了房屋买卖合同,并办理了过户手续,为的是获得按揭贷款还债,不料对方“假戏真做”,将房屋抵押给他人,陶女士连忙到法院打官司,要求确认双方签订的买卖合同无效。北京通州法院审结此案,依法认定双方的买卖合同是以合法形式掩盖非法目的,应属无效,支持了陶女士的诉求。

2010年底,陶女士丈夫不幸去世,她一直居住在涉案房屋溧水房产政策。今年2月,陶女士得知杜先生欠了大量外债,可能会出售自己的房屋偿还债务,于是积极与杜先生协商房屋过户事宜,但协商未成。3月,杜先生将该套抵押给他人,借款90万元,并办理了相应的抵押登记。陶女士起诉后,杜先生认为双方签订的《房屋买卖合同》是真实有效的。因自己曾替偿还了15万的债务,所以购房时是以此折抵应给付的购房首付款,陶女士每月偿还的贷款实际是应当支付的房租。经过审理,法院认为杜先生与陶女士虽就涉案房屋签订房屋买卖合同,但双方却并未实际交付房屋及支付购房首付款,杜先生所借银行按揭贷款实际亦由陶女士偿还。结合双方签订的《协议书》的约定,真实意图就是通过房屋买卖的形式向银行获取贷款,其行为属于以合法形式掩盖非法目的。因此,他们签订的《房屋买卖合同》应属无效合同。法院判决支持了陶女士的诉求。判决已生效。(记者孙莹)

相比市场成交,房企转型才是今年上半年房企主旋律,从今年年初至今,包括万科、万达、绿地、恒大、保利等房企,无论规模大小,无论销售压力如何,转型已经成房企共同动作,房企转型也从之前的以销售为目的引向房地产模式的深刻改变。

石老师叫石鸣,老杭州人,退休前住在近江小区。她在岭源村的房子是托村里的老书记饶德法“买”的,2层楼,6间房,不到1万块钱,“我们一直向往农村的生活,就找当地人给盘了下来。”盘下来不算贵,但房子是上个世纪80年代的,石老师花了10万块装修,才和老伴搬了进来。当然,她也深知这种“私下买卖”不合法——尽管有契约保证,但一旦产生纠纷,合理的权益诉求可能成为“不必要的麻烦”,“我们也认真想过这个问题,万一融入不了农村这个集体,10万块钱也是在我们的承受范围之内,丢了就丢了,打道回府。”

二手住宅新增房源增加。6月份,新增可供销售二手房51933套,比5月份增加5619套。

按常理来说,老吴夫妇知道吴某和童某闹离婚时,应该清楚房屋的所有权可能发生变动,即应向法院说明自己对该房屋享有居住权。可在吴某夫妻的离婚诉讼和之后的购房借款诉讼中,老吴都没有行使这一权利,现在房屋所有权已经法院判决转移给了童某,老吴再提出要求,法院认为有悖情理。

11月24日,央视《每周质量报告》报道称,45家房地产企业欠缴土地增值税,且数目惊人。报道称,2005年1月1日至2012年12月31日8年间,房地产开发企业应交而未交的土地增值税总额超过3.8万亿元。SOHO中国、富力、万科、招商地产、合生创展、金地集团、华远地产等知名房企均榜上有名。其中欠缴最多的雅居乐地产控股有限公司欠缴达83亿元。

随着社会的发展,家庭拥有小轿车已经比较普遍,而在以往的一些拆迁安置小区,经常会出现因乱停车破坏小区绿地导致小区环境越来越脏乱差的现象。而此次溧水区建设的28处拆迁安置小区都建设有地下停车场。

高新技术开发区张先生来电咨询:我在某小区购买了一套两室两厅商品房,商品房买卖合同上标明房屋建筑面积为120平方米,实际建成后,房屋实际建筑面积为128平方米,现在开发商要求我补足房款才交房,光这一项,我就需要再交好几万元。 开发商说,如果我不愿交这笔钱,可以选择退房。虽然商品房买卖合同没有对房屋建筑面积发生误差后如何处理进行约定,但我总觉得交房时面积涨这么多,在这件事上开发商应该有责任。现在房价涨了,我又不想退房,请问我该怎么办?

小谢说,相对而言,他们更喜欢租住在下沙配套成熟的地段。校园周边的一居室户型,只要租金不超出学生的承受能力,装修合适,带家具家电,一般都会被租下。有中介人士表示,随着商务办公人士的大量加入,下沙的房屋租金水平还将有望缓步走高。记者 胡灵波 实习生 罗蒙依

国税局新闻处一名工作人员26日向国际在线记者透露,已经知晓此事,稍后会统一回应。

第一阵营7家房企销售额增长3.5%。新华社发

“这个月10号,突然有人在南京市南湖第一中学的操场上盖简易房,就在跑道边上。万一有人锻炼时不小心撞上去怎么办?”昨天上午10点,记者前往南湖一中位于文体路的操场,刚到门口就看到右手边蓝屋顶、白色墙体的简易房。由于简易房挤占了外侧的两股跑道,十多位正在慢跑的市民只好集中在跑道内侧运动。

据记者梳理,从2002年第一批新房到现在的二手房,太玉园的房价可谓是节节高升溧水房产政策。虽然中间有波动,但难掩其价格飞涨的事实。

如果投资客高价出货,而买家接受程度有限,楼价是否有下降的风险?满堂红研究部经理周峰认为会有,因为整个市场是由供求决定的,楼价是买卖双方博弈的结果,因此当这种状况出现的时候有可能会导致楼价的下降。

记者随即采访了一家城商行个人部卞经理,他分析说,一方面是因为今年房地产市场销售好,银行前期房贷放过了,额度提前用完;另一方面房贷的利息收益远低于其他贷款种类,而且房地产存在泡沫和调控风向,银行收紧房贷也很正常。

而万通集团眼下正把目光瞅准了医疗地产。冯仑认为,医疗业就业系数大、需求弹性大,且是高增长行业,如果地产和医疗结合,发展中高档医院,应是个能赚钱的出路。记者昨日了解到,民政部、国家发改委、工信部、公安部、财政部近日出台《关于推进社区公共服务综合信息平台建设的指导意见》,强调各地要加强社区公共服务信息化建设,积极构建“智慧社区”。

2015年北京楼市正在经历一个“豪宅年”。不断创新高的入市价格,急剧膨胀的供应量和成交量,都让北京豪宅市场迅速走向高峰。

此前预计的一手房“退房”现象也开始出现。“现在已有客户开始退房,但大部分还在犹豫。”黄韬表示,大部分客户依然在纠结,“退房潮”并未出现。

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网友评论:

来自宁安的网友说:评论时间:2020-12-04

我不怕你什么都没有,我怕我什么都想要。回复


来自图们的网友说:评论时间:2020-12-04

想念一个人,需要冲动的感觉。思念一个人,需要深刻的烙印。接近一个人,需要满怀的诚意。爱上一个人,需要十足的勇气。放弃一个人,谈何容易。回复


来自淮安的网友说:评论时间:2020-12-04

我将于茫茫人海中访我唯一灵魂之伴侣,得之,我幸;不得,我命,如此而已。或得则吾生,不或则吾灭。回复


来自井冈山的网友说:评论时间:2020-12-04

想要看清事实,必须要经历一些疼痛。回复


来自遂宁的网友说:评论时间:2020-12-04

终于,像是如期而至的命劫,浓重的仿佛能挤出水的墨染夜色不声不响悄然而至随后吞没一切。蓦然回首,已然华灯初上,满城灯火的尽头,我看到那株在记忆里枝繁叶茂的法桐,已经模糊的刻痕,氤氲着素淡的花香,终于满树星辉。回复


来自韶关的网友说:评论时间:2020-12-03

爱情就象天花,我们每个人都要经历那么一次,而且正如天花那样,我们一生只会得一次,你永远不用担心会得到第二次。回复


来自连云港的网友说:评论时间:2020-12-03

黑暗里想念焰彩,迷雾里思忖晴霞。回复


来自姜堰的网友说:评论时间:2020-12-03

喜欢上你,并不是你长的好不好看的原因,而是你在特殊的时间里给了我别人给不了的感觉,我喜欢的样子你都有。回复


来自六盘水的网友说:评论时间:2020-12-02

虚伪的说你最近过得好不好,然后谁先转身,走掉。回复


来自上饶的网友说:评论时间:2020-12-02

带着曾经的梦中幻想,告别昨日的紧张彷徨,新的一天要大踏步迈向前方。回复


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