【商铺办理房产证费用标准】南京江北两住宅地块没人竞价底价成交


发布时间:2020-11-30 02:49:33 阅读量:16180 作者:蓄景

张 遥商铺办理房产证费用标准

昨天在南京国土资源局的土地出让会上,两幅来自江北的纯住宅用地均以底价成交。其中来自浦口的团结村2号地块因为位于土地市场火热的珠江镇而较受关注。由于没有竞争对手,最终中海地产以4009.5元/平方米的起始楼面价拿地。另一幅来自六合大厂的地块也以底价成交。

直接拿地,现场冷冷清清

昨天下午,出让会延续了近期冷冷清清的场面:两块待出让地块,两家竞拍房企,四个开发商代表,十来个观摩人员,以及人数超过三十的媒体记者商铺办理房产证费用标准。由于两幅地都没有竞争对手,主持人很快宣布两幅地以底价成交。两家开发商现场用电话报告了结果,然后开始在文件上签字。中海地产的代表甚至没有做任何多余停留,也没回答现场记者任何问题。

最终,浦口珠江镇团结村2号地块以13商铺办理房产证费用标准.5亿元被海润房地产开发有限公司(即中海地产)竞得。该地块出让面积15.73万平方米,容积率为2.14,未来需配建6000平方米的基层社区中心。而面积为8.49万平方米的六合大厂丁家山路地块则以3.85亿元被南京通洋纺织、南通市华德房产联合竞得。

“楼王邻居”连续被“抄底”

自从4月底珠江镇板块的雅居乐“地王邻居”以4202元/平方米的楼面价被“抄底”后,就有业内人士指出,这一区域的地价已经因为“地王”概念而被过高估计了。如今该板块地块几乎以相同价格底价成交也印证了这一点。南京工业大学天诚不动产研究所副所长吴翔华认为,4000多元/平方米的地价,在该区域应该属于比较理性的价位。这对土地市场的平稳健康发展也是有利的。按照这一档次的楼面价计算,中海未来的项目售价最低应该在9000-10000元/平方米左右。而据记者了解,目前距离该地块东北方3-4公里处的在售楼盘江佑铂庭,新房销售价格为9000多元/平方米。

不过,虽然该区域住宅用地连续两次遭遇“抄底”,但与之前的地块报价相比,还是能看出这一地区的发展。据悉,早在2009年10月份,中海地块的“邻居”团结村地块出让时的起拍价只有481.6元/平方米,成交价为2264元/平方米。两年间提高7倍的起拍价可以看出政府自信的提升,而提高了近一倍的成交价也能看出开发商对该区域发展前景的看好。也有业内人士表示,浦口地区虽不乏大盘,但住宅档次始终没有提高。在品牌开发商雅居乐拿地之后,央企中海地产再次进驻,这对提高江北整体的住宅品质是有帮助的。

新政后的南京楼市降价声此起彼伏。此前一直在销量排行榜上位居江北之后,排在次席的江宁板块却没什么降价的动静,推新房的项目屈指可数。许多买房人都感到很奇怪:江宁怎么突然没房子卖了?

中心城区降幅最大,环比降幅为21.2%,其次为环城四区,环比下降19.3%,滨海新区和郊县五区分别下降9.8%和10.5%;与去年同期相比,中心城区同比上涨130.3%,滨海新区同比上涨83.2%,环城四区同比上涨129%,郊区五县同比上涨171%。

在一个只对公寓入住者开放的活动中心,有免费的乒乓室、图书馆,定期还播放电影。为了给外来务工者“充电”,一个社区学校也在这里安家,先后开设了新上海人沪语班、电脑初级班、礼仪培训班等。由于配套设施齐全,生活安全,公寓一期早就住满。在不少工业园区的公司呼吁下,二期也将于今年完工。现在交付的2幢楼已被预订一空。蓝领公寓依然僧多粥少。

记者采访了上海某热销大型楼盘的开发商,这个楼盘项目均价为每平方米18000元。“别看我们的报价高,其实赚得并不多。”开发商表示,该楼盘建安成本每平方米要4800元,其他成本还包括银行利息、销售成本、各种税费等,而土地成本在各项成本中占很大比例。这个楼盘是2002年拿的地,因此利润可观,如果是2006年、2007年拿地,以现在的价格销售说不定还会亏损。

地块 底价 南京

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网友评论:

来自十堰的网友说:评论时间:2020-11-30

我们用一生的时间做着两件事情:行走与选择行走的路。没有行走的人生,如一潭枯井,缺了生命的活力,丢了活着的要义;没有选择,就没了自己的轨迹与前进的方向。我们是有很多种选择的,无论怎样选择,都会有一些人,有一些风景陪着你,路途或远或近,时间或长或短,需要我们弥足珍惜。回复


来自孝义的网友说:评论时间:2020-11-30

七秒钟的话语,一辈子的记忆。回复


来自兴平的网友说:评论时间:2020-11-30

我什么时候才能像你一样,转身就爱别人。回复


来自图们的网友说:评论时间:2020-11-30

寂寞深处无人知,对酒沉诗人笑痴。刻意追求的东西或许终生得不到,而不曾期待的灿烂反而会在你的淡泊从容中不期而至,人生所有的过程和结果,都需要我们自己承担。回复


来自双流县的网友说:评论时间:2020-11-30

多年以后你和谁情深似海,会不会想起你还欠我一个未来。回复


来自灵宝的网友说:评论时间:2020-11-29

夜凉如水,遥望繁星,不禁在想:有谁能错过人间的困境,擦净世间的粉尘,看透千姿百态的人生?渺渺尘世,很多人不能,既然不能,不如敞开心扉,坦然面对,把握好自己的人生,去开拓属于自己的一片天地,去寻找属于自己的温馨生活,与春天拥抱,与大自然拥抱,与未来的人生牵手。回复


来自巴中的网友说:评论时间:2020-11-29

和太强的人在一起,我会感觉不到自己的存在。和太弱的人在一起,我会只感觉到自己的存在。只有和强弱相当的在一起,我才同时感觉到两个人的存在,在两点之间展开了无限的可能性。回复


来自宿迁的网友说:评论时间:2020-11-29

明明该浪的年纪却偏偏妄想执一人之手到白头,别再满腔哽咽跟他诉说旧日种种,难道你以为他会感动?回复


来自铜仁的网友说:评论时间:2020-11-28

我什么时候才能像你一样,转身就爱别人。回复


来自乐陵的网友说:评论时间:2020-11-28

最伤心的事不过是高估了自己在你心里的份量,当你走掉后,我才醒悟过来,原来我只是陪衬的一位,谁都可以代替的一位。回复


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