【房产证贷款有年龄限制吗】上海悄现网络“叫卖”美国土地 起拍价仅为1美元


发布时间:2020-11-25 22:29:26 阅读量:230 作者:子默

北京一位姓薛的白领说:“2万美元买地,与其在北京当‘房奴’,还不如在美国当个‘小地主’房产证贷款有年龄限制吗。”

一条关于公开竞拍美国土地的信息正在此间引发广泛讨论,除去对这一全新海外投资平台的好奇之外,如此低廉的价格才是网友们关注的焦点。

“1美元竞拍1000平米美国别墅用地”,这则出现在沪上大型房地产网站上的诱人标题的确成功吸引眼球。据统计,消息上线不到3小时,访问量就已超万人次,截至目前登记竞拍人数已达376人。

最近两年来,美国的房子在中国的房展会频繁展出,中国买家到美国购房亦不足为奇。犹记得在金融危机发生的初期,到美国楼市“抄底”的呼声更是不绝于耳。眼下,业内普遍认为美国土地拿来中国公开竞拍,不仅是对中国经济崛起的肯定,也是对中国买家购买力的期待。

此次土地拍卖的提供商,来自美国佛罗里达州USOFA董事总经理Ray Piel就告诉记者:“我们十分看好中国市场和中国投资者的购买力,用电子商务竞拍的形式让更多的中国买家到美国投资房地产是一个很好的创举。”

据他介绍,这个来自美国佛罗里达州、靠近迈阿密的叫作“格林布尔”大型别墅社区里的1000平方米别墅地块,以1美元的价格起拍,竞拍封顶则在8800美元。另外,20块相同面积的别墅用地也正在以19988美元的价格在网上团购,记者发现,短短时间内报名团购者就已超过百人。

所谓网上拍卖价(Auction Online)是指通过互联网实施的价格谈判交易活动,即利用互联网在网站上公开发布将要招标的物品或者服务的信息,通过竞争投标的方式将它出售给出价最高或最低的投标者。

美国土地究竟为何在中国网络上拥有人气,记者为此独家采访了此次美国土地中国竞价的组织方、搜房国际董事总经理庄诺。他说,金融危机以来,美国佛州的土地价格已经拦腰一斩,现在网上拍卖封顶的价格,不到金融危机前的一半。目前,格林布尔别墅区内已经售出84%的土地,建有400多栋别墅。这些上拍卖的土地都已接通城市用电和水,道路已经铺平。根据佛州的法律,竞拍得到的土地既可以自行建房,也可以“囤地”,坐享升值空间。

据庄诺介绍,出于对中国买家合法权利的保护,是次所有成功竞拍者的购地款将全部汇到美国律师的第三方托管账户,等到买家取得地契等相关法律文件后,土地开发商才能从律师的托管账户拿到土地拍卖款。

中国人民大学土地管理系主任叶剑平教授也称,美国土地与中国土地的最大不同在于中国的土地只有使用权,而美国土地是属于私有财产,包括地上和地下的资源都属于拥有者,并且可以自由买卖。

由于是异国置业,网友们也对这块美国土地的交易资料、手续,土地的升值前景进行详细咨询。如“拍这块地后,交易是用人民币进行吗?”、“投资格林布尔土地项目有没有升值前景?”、“8800美元拍得土地后,还需要交什么费用?”等等,对此业内人士也指出,近年来中国人的海外置业人群在扩大,之前大都集中在留学移民,现在纯投资行为开始出现,这部分投资者更理性,也更关心升值潜力与交易安全。

不过,记者也发现,低价仍是此次拍卖最吸引眼球之处,不少网友就称“不到20000美元就能拥有美国1000平方米永久土地实在很诱惑”。

来自浙江台州的一位沈姓商人准备竞投5个地块。他认为:“100000美元买到5000平方的别墅用地,又是在迈阿密这个著名的风景城市附近,就当长线投资。”

据悉,此间搜房网的1美元竞拍美国土地将通过10天的网上竞价,于7月5日下午18时正式截止,届时将有21个竞价者成为第一批通过网上竞拍取得美国土地所有权的幸运儿房产证贷款有年龄限制吗。

“今年的限价是否会有变动,这些因素都会影响预售新盘的入市价格,开发商也在观望,但更主要的是开发商要等待入市的最佳时机”,有房地产业内人士分析表示房产证贷款有年龄限制吗。

“差别化信贷政策的主旨是对社会融资需求不一棒子打死,该支持的还是要支持。”不过天相投资分析师张雷同时也认为,首套房贷利率是否下行还要看银行的实际状况,不宜据此就得出房地产调控松动的信号。

与二手房买卖市场形成鲜明对比的是北京的房屋租赁市场。来自我爱我家经纪公司的数据显示,今年黄金周期间的房屋租赁成交量和去年同期相比增长了49%。这一方面是由于北京“后奥运时代”的经济发展远景吸引了更多的外地人才进京务工经商,另一方面是由于部分购房人“持币观望”、“转买为租”所致。

在海口市琼山区的某楼盘均价同样为每平方米6000多元,看房的人也很多。销售人员称由于价格比较理性,这个盘近半年在海口的销售量都位居前列,以本地购房者的刚需自住为主。

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网友评论:

来自乐山的网友说:评论时间:2020-11-25

月光你能否将我的梦魂带去,放在离她三五尺的玉兰花枝上。回复


来自海城的网友说:评论时间:2020-11-25

我不屑与任何一个人去争。爱我的,不用争。不爱的,争来也没用。任何事情,总有答案。与其烦恼,不如顺其自然。回复


来自富德的网友说:评论时间:2020-11-25

我害怕说不出口的爱,会变成烟火后的空白。想着下雨天一个人在等待,没有勇气告白。回复


来自阜阳的网友说:评论时间:2020-11-25

过多宽容会导致放肆,过多善意会招来欺瞒,情场如此,职场如此。回复


来自河源的网友说:评论时间:2020-11-25

当月光将花影描上了石隙,这粗陋的顽石也化生了媚迹。回复


来自兰溪的网友说:评论时间:2020-11-24

曾经紧握的双手, 如今在夜里独自合十。回复


来自图们的网友说:评论时间:2020-11-24

我们害怕岁月,却不知道活着是多么的可喜。我们认为生存已经没意思,许多人却正在生死之间挣扎。甚么时候,我们才肯为自己拥有的一切满怀感激?回复


来自武穴的网友说:评论时间:2020-11-24

世界这么大,我遇到了你,你也遇到了我,真好。回复


来自聊城的网友说:评论时间:2020-11-23

我们的成熟是由两组成,一半是对美好的追求,一半是对残缺的接纳。回复


来自海宁的网友说:评论时间:2020-11-23

读书到底是为了什么,如果我们排除做学问很实际的目的,读书就是我在吸取营养,把自己丰富起来。我自己感觉,读书最愉快的是什么时候,是你突然发现“我也有这个思想”。最快乐的时候是把你本来已经有的,你却不知道的东西唤醒了。回复


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