【房产经纪人养家】评论:房企与互联网合作别又是噱头


发布时间:2020-11-24 17:40:45 阅读量:212 作者:弘文

作为商业地产领头羊的万达集团,8月29日,其董事长王健林、腾讯董事会主席兼CEO马化腾和百度公司董事长兼CEO李彦宏跨界合作,计划打造全球最大的O2O平台万达电商房产经纪人养家。本次投资金额超49亿元,其中万达控股70%,百度腾讯各控股15%。上半年销售额过千亿的万科一口气推出四款基于互联网的地产营销创新活动,其中包括与腾讯携手推出了首款地产互联网金融产品:万科理财通。它能够将预定金转化为理财产品。此外,广州万科13个项目均参与万科联手淘宝推出的“淘万行动——账单抵房款”活动。

万科、万达联手电商声势浩大,但也希望其最终落在实处方彰显真正的霸气,千万别又只是一些单纯的营销噱头,最终昙花一现。

即使全国仅剩8个城市还未放松限购,楼市成交似乎也并没有得到快速回升,不少城市房地产市场仍然是一片愁云惨淡,虽然楼市不景气,不过整个地产行业最近却相当的闹腾,焦点热点一个个夺人眼球,除了某千亿房企高调卖粮油之外,另两大千亿巨头大动作与互联网合作,大张旗鼓开辟电商道路。

笔者认为,两大地产巨头纷纷在此时风风火火与互联网合作,可以作为这个行业的一个风向标,在传统市场不景气的情况下,房企使出浑身解数来做营销,传统企业与互联网联姻将是一个大数据时代发展的必然过程,但是对于其终端,买家而言,收益的到底能有多少,值得关注。

早前一房企与一互联网合作做电商,记者当时采访其旗下一楼盘,销售小姐很直接的告诉记者,这个合作并没有多大的优惠,这种活动很多都是提高了价格,通过电商活动再减价,最后的实际成交价可能会更高一点点或是差不多房产经纪人养家。所以,这次广州万科大张旗鼓地做基于互联网创新地产营销活动,看上去确实很美好,但同时,站在消费者的角度,笔者更期望其能真正落到实处,千万别又只是一些单纯的营销噱头,最终昙花一现。

张金娜

朝阳区地税局的工作人员表示,原来也要求按照分税种征收税费,一直没征而已,“这是全市统一的,早就该这么征税。”至于上级部门为何现在推出这个政策,她表示她们只是执行,无法解释。

然而,银行惜贷只是相应延长了衰退期,如果还是执着地要维持住当前的房地产价格,那么前面所指出的“定时炸弹”便可能会爆发。在这一段衰退期中,在订单与库存的双重压力下,一部分企业会倒闭,剩下的企业在渐渐地消化完库存后便离经济谷底不远了,经济本可以开始复苏。但是,一个没有在衰退中下跌到合理价位的房地产市场的存在,很可能会在此时给予寒冬中的经济以最后一击。一旦房市拖延到此时崩塌,那么这些以为终于捱到春天里的企业便会因为房地产市场的最后一击而万劫不复。届时,我们也许就开始体会日本人在上世纪90年代的感受了。

同样纠结的购房者不在少数,之所以有这种情绪的出现,是因为这些购房者买房出现了亏与赚的心理,房价下跌会觉得不值或者亏大了,楼市上涨反倒会进一步刺激他们投机转手,这样往往失去最佳的购房时机。

本季度北京新增商业供应量为20万平方米,总存量已达到752万平方米,市场供应量过盛已是不争的事实,供过于求的状况在恶化的外部经济环境影响下对租金价格会产生负面影响房产经纪人养家。目前,多数开发商已经开始降低租金标准或附加更为优惠的条件来吸引及保持租户。对于北京商业地产市场来说,进入2009年后,招商压力也将进一步加大,市场竞争加剧,优胜劣汰,市场将进入整合期。(陈雪根)

戴德梁行北亚区策略发展部顾问主管陶汝鸿接受《第一财经日报》记者采访时表示,由于全球的金融海啸,2008年开始,全球49个国家114个商业区都在缩减办公开支。其中伦敦、首尔和西欧为最。一些外资公司从成本控制角度考虑,已经暂停了扩租计划,并且考虑削减办公面积以降低租金费用,甚至有的公司因为CBD的租金相对较高,转而求其次,迁至租金水平相对较低的区域。这其中不乏一些知名跨国公司,如柯达总部由嘉里中心迁至乐成中心,摩托罗拉将位于CBD的物业卖掉外迁到望京等。

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网友评论:

来自武威的网友说:评论时间:2020-11-24

每个女人都是为爱而折翼的天使,她们来到人间,就再也回不去天堂了,所以需要男人好好的珍惜。我也是天使,不过降落的时候不小心脸先着地了,回不去天堂是因为体重的原因。还好,我还有一颗天使的心,善良、仁爱。回复


来自哈尔滨的网友说:评论时间:2020-11-24

我只希望我所爱的女人,平凡而孱弱,不必事事自己挡在前头,任何事情发生,都可以有人替她遮挡风雨,尽力照顾她,疼爱她。我只希望你可以从容幸福,安宁地过完下半生。我只是要你幸福。回复


来自临夏的网友说:评论时间:2020-11-24

把那份爱意折成纸鸢放飞;把那份思念化作云彩挂在天边。恍惚间,仿佛看见你回眸时眼里的那一抹悲伤,嘴角却挂着解脱的微笑。突然发现,你不再单纯,变得像一本书,晦涩难懂;像一首诗,让人深记却充满悲伤。读你背你只为懂你,却也只在其间读出了淡淡忧伤无限的向往,仅此而已。回复


来自吉林的网友说:评论时间:2020-11-24

我抬头望,蓝天里有你, 我开口唱,悠扬里有你, 我要遗忘,我向远处跑, 另走一道,又碰到了你回复


来自宿州的网友说:评论时间:2020-11-24

三件让人幸福的事情:有人爱,有事做,有所期待。有人爱,不仅仅是被人爱,而且有主动爱别人爱世界的能力;有事做,让每一天充实,事情没有大小,只有你爱不爱做;有所期待,生活就有希望,人不怕卑微,就怕失去希望,期待明天,期待阳光,人就会从卑微中站起来拥抱蓝天。回复


来自咸阳的网友说:评论时间:2020-11-23

离开我就别安慰我,每一次缝补也会遭遇穿刺的痛。回复


来自当阳的网友说:评论时间:2020-11-23

喜怒哀乐,牵着年轮的手,永无停止的前行,是健康,是平稳,把这几种原生态最本质的东西,拧成了一股绳,拴住了心脏当做纸鸢放飞,一跃升空,看见了天空的蓝,看见了大地的绿。回复


来自酒泉的网友说:评论时间:2020-11-23

生命纯属偶然,所以每个生命都要依恋另一个生命,相依为命,结伴而行。 生命纯属偶然,所以每个生命都不属于另一个生命,像一阵风,无牵无挂。回复


来自通化的网友说:评论时间:2020-11-22

生活中最难过的莫过于当你遇上一个很特别的人,却明白永远不可能在一起,或迟或早,你都不得不放弃。回复


来自汉中的网友说:评论时间:2020-11-22

如果你觉得生命里的每扇门都被关上了,那请记住一句话:关上的门不一定上锁,至少再过去推一推。回复


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