【远大购物广场海南腾讯房产】深圳3月新房市场量价齐升再现“小阳春”


发布时间:2020-11-27 16:10:32 阅读量:132 作者:煜祺

上月,二手住宅市场表现同样抢眼,成交量处于近一年来的第三高位远大购物广场海南腾讯房产。据深圳中原地产的监测,上月全市共成交7016套,环比增长近四成,二手市场整体迅速回暖。

在房地产博览会上,参观者在观看沙盘。新华社资料图片

3月楼市在多重利好的刺激下,迎来火热行情。市规划国土委昨公布的最新统计数据显示,3月份,深圳一手住宅成交4854套,环比上涨144.5%,同比上涨72.2%。成交均价为26566元/平方米,环比微降4.9%,同比上涨13.3%。

■ 深圳特区报记者 徐强

3月新房市场量价齐升

刚刚过去的3月,对楼市来说是被利好包围了的月份远大购物广场海南腾讯房产。从 2月28日央行宣布3月1日起降息,到3月30日央行等多部委打出楼市新政“组合拳” ,3月份楼市是在月头和月尾的两大政策“呵护下”走出,“小阳春”如期而至。

业内人士分析,3月份政策暖风频吹,从3月1日央行降息,到“两会”提出支持自住和改善,再到“330”新政,又恰逢春节后需求旺季,深圳楼市很快从2月份的春节低迷期中走出,从而促成了3月份活跃的局面,量价快速上涨。

从成交的房型结构看,上月改善型住房比例明显上升。3月份成交的4854套一手住房中,一房、二房、三房、四房的成交量分别是929套、2464套、1101套、187套,其中二房、三房成交量占比为73%。

另外,从成交的区域看,宝安、龙岗占绝对比例,分别成交1593套、2242套,成交均价分别为24368元/平方米和20828元/平方米,龙岗区房价也开始步入“2”时代;福田、罗湖、南山三区成交量分别为127套、173套、671套,成交均价分别为43857元/平方米、42319元/平方米、41736元/平方米,原特区内三区的房价已稳居“4”字头。

深圳中原地产市场研究中心王飞经理认为,在多项利好因素助推下,3月小阳春行情完美收官远大购物广场海南腾讯房产。4月楼市将受益于“330”政策,延续供需两旺态势,新一轮的涨价潮或将来临。

4月二手住宅成交或突破万套

从全市各区的指数变化情况来看,上月各区域均上涨,除罗湖、福田以外,其他区域的涨幅均超4成。比如龙华区域自从2014年10月龙光拿下新地王称号以来,一直引领全市楼盘价格涨势,均价即将突破3万/平方米;龙岗中心城片区楼盘以刚需为主,刚需盘价格的上扬拉动了整个区域价格的上扬,环比上涨4.7%;南山地区的房源受前海、蛇口自贸区楼盘的价格影响,上调幅度也相对较大,样本楼盘均价为42981元/平方米,环比上涨4.6%。

中联链家分析人士称,3月二手住宅市场可以用火爆来形容,主要是受益于政策利好,此外春节后首月历年来为楼市旺季,买卖双方入市都十分积极,今年尤为活跃,根据中联链家二手房研究院监测,3月新增盘客量都创下近一年的新高。

值得注意的是,上月学位房领涨十大片区,3月份学位房的成交均价已经达到45142元/平方米,环比上涨3.9%。一位去年购买了南天大厦的李先生介绍,他原本是看中南天大厦有双实验的学位,想买来给孩子用的,但是后来还是决定让孩子出国学习,学位房也就没用上,今年年初就把房源放在中介,没想到迅速成交,在不到一年的时间里赚了20多万。

对四月份楼市走势,中介机构普遍看好,中联链家分析,当前市场原本就已经十分活跃,再加多项政策刺激,预计4月成交量价将会创下近年的一个新高,成交量或许突破1万套,价格也会较3月上涨约1个百分点。

2015年1月14日,住建部发布《关于加快培育和发展住房租赁市场的指导意见》(以下简称《意见》),明确要通过建立住房租赁信息政府服务平台、积极培育经营住房租赁的机构、积极推进房地产投资信托基金(REITs)试点,计划用3年基本形成渠道多元的住房租赁市场。这项意见是否将给东莞租赁市场带来变化?又将给出租人和承租人带来哪些便利?对此,张霞认为,若该政策能落地在东莞,无论是对市场还是租客,其作用都是积极的。通过房租赁信息政府服务平台,客户可以选择更多的房源,租赁信息会更加透明,成交效率更高,手续会更规范。

二手房超新房是市场成熟表现 高端二手市场难对新房形成压力

正是在这些地产资本的推动和带领下,郑东新区才有了如今的繁荣景象,黄河沿岸也从传统的“吃鱼的地儿”变成了郑州人的“后花园”,而新郑龙湖板块、航空港区、高铁商圈……一系列新的生活商圈纷纷出炉,屡创郑州新地名。到底是品牌房企造就了区域,还是区域成全了品牌房企?

公园四周还将种植大量绿色植物,打造草绕莺飞、落樱缤纷、水畔荷风、枫林绚秋四大植物景观区,每个季节都有可观赏的植被景观。

东莞住房租赁市场旺盛,是因为东莞独特的地理优势,加上其制造业非常发达,外来务工人员数量多。截至2013年末,东莞市户籍人口188.93万人,常住人口831.66万人,外来人口比例高达77.28%,数量庞大的外来人口也带动了东莞租赁市场的发展。

已认购小业主如果不去寻求解封之路,如果佳兆业将这个楼盘转手给其他人开发,那么有可能对方不知情会重新销售这套房屋,造成“一房两卖”。一旦发生这种情况,小业主也只能去起诉佳兆业,拿到钱的可能性就很小了。

虽然阳光家缘显示,佳兆业城市广场已网签的只有83套,但昨日在佳兆业城市广场,销售人员表示,目前首期推出房源已售出了八成左右,只是大部分签了认购书未正式网签备案。

尽管在万达院线的上市中,没有与之合作紧密的明星搭上“顺风车”,但近年来明星通过影视行业企业参与资本市场一级市场、二级市场运作已经蔚然成风。

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网友评论:

来自茂名的网友说:评论时间:2020-11-27

善良和善感在人生的答卷上也会涂上几笔,起码是得一个甲加,在物欲洪流的大视野里,泾渭分明,条理清晰。回复


来自南宫的网友说:评论时间:2020-11-27

时光越老,人心越淡。曾经说好了生死与共的人,到最后老死不相往来。岁月是贼,总是不经意地偷去许多,美好的容颜,真实的情感,幸福的生活。也许我们无法做到视若无睹,但也不必干戈相向。毕竟谁都拥有过花好月圆的时光,那时候,就要做好有一天被洗劫一空的准备。回复


来自广水的网友说:评论时间:2020-11-27

没有谁会无缘无故的对你好,所有的关心都来源于喜欢。回复


来自永州的网友说:评论时间:2020-11-27

时间是场不落幕的阴谋,你越害怕它就越狡诈。回复


来自界首的网友说:评论时间:2020-11-27

我什么时候才能像你一样,转身就爱别人。回复


来自永安的网友说:评论时间:2020-11-26

没有谁天生是属于谁的,任何人来到你身边愿意为你停下脚步,都是一件值得珍惜的事。这世上什么东西都有个保质期,没有比心存感激更好的保质方法,爱是用心,不是敷衍。回复


来自曲靖的网友说:评论时间:2020-11-26

生活中,感动、亲情、友情、爱情、痛苦、忧伤、挫折、困境,犹如人生的老朋友,常常伴随左右。面对痛苦、忧伤、挫折、困境的人生,有两种态度,一种是主动迎接,另一种是被动承受,只有主动迎接的人,人生才会活得精彩。回复


来自鹤岗的网友说:评论时间:2020-11-26

我想许多事情都是这样,善始未必善终,本想执子之手,与子偕老,却不想,你执琴弓,割我若弦。回复


来自邯郸邢台的网友说:评论时间:2020-11-25

成熟,就是某一个突如其来的时刻,把你的骄傲狠狠的踩到地上,任其开成花或者烂成泥。回复


来自揭阳的网友说:评论时间:2020-11-25

清醒一点吧,世上没有未完的事,只有未死的心。回复


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