【恩阳房产网】年内20强房企拿地同比减近四成


发布时间:2020-11-23 07:35:38 阅读量:9856 作者:建辉

易居房地产研究院研究院严跃进认为,全国多数城市房价出现下滑,会进一步抑制房企投资的冲动恩阳房产网。尤其在成交量一直不起色的情况下,此类房企需要保存实力,即把有限的资金投入到营销环节,而非拿地环节。

日前,中原地产市场研究部发布统计数据显示,截至18日,20家标杆房企年内合计拿地额仅1825.2亿元,相比2013年同期的2946.2亿元,减少了1121亿元,同比减少幅度高达38%。地产专家表示,很多企业已经反思高价拿地的开发模式。无论从市场发展还是转型角度看,都会出现土地继续降温的态势。

20强房企每月拿地不足200亿元

中原地产首席分析师张大伟表示,一、二线城市的土地市场均明显降温,标杆房企拿地更是愈加谨慎。底价成交或者流拍是近期土地市场的写照。市场下行,销售受压,土地市场亦由热转冷,持续接近半年的楼市降温,逐渐传递到了土地市场。

广州今年土地出让金大幅减少

受到楼市下行压力的影响,广州今年以来的土地市场也表现惨淡,根据搜房网的统计数据显示,截至今年8月13日,广州土地成交金额仅为394亿元(包括住宅、商业、工业、其他用地),比去年同期的620亿减少了200多亿元。其中,今年拿地较为积极的企业有广东保利房地产开发有限公司(拿地2次)、金融街广州置业有限公司(拿地2次)、增城碧桂园物业发展有限公司(拿地3次)。除此之外,其他地产巨头在今年的土地市场表现疲软。

严跃进也预测,如果房价继续低迷,那么未来土地市场的热度不会太大。尤其经历了这样一波降温后,很多企业已经反思高价拿地的开发模式。无论从市场发展还是转型角度看,都会出现土地继续降温的态势。他还提醒,目前很多开发商都面临尴尬境地——他们目前最大的难题是如何消化手头的地王,而不是继续在一线城市拿地囤货。(记者 罗莎琳)

8月1日,我爱我家市场研究院发布统计数据显示,2018年7月,北京二手住宅网签14826套,同比2017年7月上涨107.1%,环比2018年6月下降6.3%。目前,二手房住宅月网签量整体保持在1.5万套上下的规模。

二是在推进项目建设上狠下功夫。高度重视项目建设,强化领导、明确责任、细化措施、严肃纪律,以重大项目的顺利实施来检验执行年活动的成效。

随着2009年一季度全国信贷额度的投放量屡创新高,一些品牌开发商的现金流紧张局面得以缓解。而自去年年底起,连续3个月以来的楼市“小阳春”无疑给了开发商“久旱逢甘霖”的感觉,各开发商也纷纷抓住这有利时机大量推出旗下楼盘,并利用各种促销手段加快销售。上海项目来看,保利·叶上海、金地·湾流域、中信和平家园、仁恒河滨城、龙湖艳澜山、招商·雍华府、万达商业广场、浦江华侨城、上海奥林匹克花园……2009年热销场景历历在目,掀起了上海楼市一波又一波的购房高潮。

目前推出的翰园园位置比紫园偏,配套用材和紫园也有差别:实木门窗没了,大金空调和威能热水炉也不赠送了。小米将紫园和翰园园同样沿杨梅山路的一套5楼东边套公寓作了对比,同样的138平方米的面积,论总价,翰园园相比紫园低了10万元左右。“这10万实际上就是省下的配置费用。”

刘劲(长江商学院副院长,他在博鳌亚洲论坛上发言):房地产定价是非常复杂的一件事情,大家不能光看房价和收入的比例。有一个很重要的原因是,我们国家和其他国家不一样,我们是一个高增长的市场,在这种高增长市场里面,租金在高速增长,城市化在发展,人民收入在高速增长,在这种情况下,房价和收入比例不可能低,就像我们买两个股票,一个是高增长、一个是低增长,高增长的公司市盈率一定会高,所以你要强制压下来是非常困难的事情。像今年这个市场如果拖五六年的话,整个地产市场就崩溃了。地产市场调控一定是一个暂时性的措施,迟早是要放松的。

建设银行相关负责人表示,建设银行搭建的住房租赁综合服务平台包含住房租赁监测分析、住房租赁监管服务、政府公共住房服务、企业租赁服务管理、住房租赁服务共享等子系统,为住房租赁市场各参与主体提供多场景、全线上、全链条的服务,囊括了管理、交易、运营的各个环节恩阳房产网。同日,建行发布北京地区“住房指数”,反映市场动态,提供定价参考。该指数由建行依托多年积累的海量业务数据和智能化的核心科技系统编制而成,由住房价格指数、住房租赁指数两部分构成,及时展现住房销售市场和租赁市场动态。

杨朝淅分析,目前房地产业处于一个不好判断的状态恩阳房产网。4月15日,国家统计局将公布今年第一季度宏观经济数据,如果不乐观,不排除进一步适度微调的可能性。下调存准率,甚至降息,以及结构性减税等突发性利好,随时都有可能出台。 余雪菲

主城区共有9个楼盘推出新房源:钱塘山水、嘉泰馨庭、和家园、现代景苑、天鸿君邑、白马尊邸、观澜时代、泊林公寓、西城美墅,共2197套房源上市。这样的密集上市量似乎前所未有。

在网上,关于“河畔雅墅”的宣传仍可被搜到。该项目的广告词称其“奢华而不奢侈”、“2012最值得拥有的私人别墅”,售价“1900元/平方米起”,而留的联系电话,正是同利公司的电话。

记者统计已发布一季报的上市地产公司业绩来看,多数公司的业绩增长。这些公司将业绩的增长归结于楼市回暖、销售量增加所致。

需要记住的是,吊顶有统领居室风格的作用,所以无论什么样的设计,都要与整体风格保持一致,还要考虑到房间本身的层高、面积、房型,否则容易造成夸张混乱之感。

他们在实地考察过后,萌生了退意,理由是“这房子离铁路线和高压线太近了”。

当记者提到当年筹备业委会方面的问题时, 居委会张主任告诉记者,如果是在开发商已经撤离的封闭式小区成立业委会,业委会和物业之间可以相互监督牵制,有业委会对小区居民来说是个好事。“但百花小区业主成分复杂,有拆迁房户 ,也有单位宿舍,还有商品房,不同的业主有不同的利益,所以在成立业委会过程中可能会遇到很多困难。”在采访中,张主任表示“矛盾很大”,至于是谁跟谁之间的矛盾导致了业委会成立失败,他似乎不愿过多地透露。

作为因资金链问题申请破产的房地产公司,金星是第一个。而这起破产案,是由债权人申请的。此外,金星的母公司浙江中江控股也已经申请破产保护。

尽管天气尚不算炎热,土畜产公司宿舍的业主,已经开始为生活垃圾成堆担忧了。小区南楼一个单元门口旁边,生活垃圾堆在一起,无人清理。北楼一单元,垃圾干脆堆到了进门口,一进单元门,就闻到一股股臭味,苍蝇环绕,令人作呕。这与小区曾获得“邻里和谐楼院”的荣誉,很难联系到一起。“这要等天热了,还能受得了吗?”一位业主说。

业内专家指出,随着国家和地方政府推出的各项促进购房消费政策效果的显现,以及压抑许久的改善房、婚房、养老房等刚性需求的集中释放,再加上房价的理性回归,多重因素共同促成了二、三月以来楼市成交量的大幅回升。

地产 市场 中原

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网友评论:

来自义马的网友说:评论时间:2020-11-23

虚伪的说你最近过得好不好,然后谁先转身,走掉。回复


来自海门的网友说:评论时间:2020-11-23

失去缘分的人,即使在同一个城市也很难遇见,有时候一转身就是一辈子。回复


来自凯里的网友说:评论时间:2020-11-23

世界上有两种可以称之为浪漫的情感,一种叫相濡以沫,一种叫相忘于江湖。我们要做的是争取和最爱的人相濡以沫,和次爱的人相忘于江湖。回复


来自漳州的网友说:评论时间:2020-11-23

信任很脆弱,得到了就要好好呵护,它一旦破坏,上百个微笑都无法修复。回复


来自阆中的网友说:评论时间:2020-11-23

人生只有回不去的过去,没有过不去的当下。回复


来自讷河的网友说:评论时间:2020-11-22

没办法体面地喜欢一个人,因为在乎本身就极不体面。密切关注一个人的言行,稍有接触就紧张得可笑。这份不雅是爱情里最好的东西之一,它装不出来,也掩盖不了。无论多成熟的人,深爱时都会回归成孩子。回复


来自庄河的网友说:评论时间:2020-11-22

忆起那段时光,那抹湛蓝,唇边微笑,仍是我至今地阳光。回复


来自茂名的网友说:评论时间:2020-11-22

流过泪的眼睛才会更明亮,滴过血的心灵才会更坚强。回复


来自保山的网友说:评论时间:2020-11-21

我有个爱人他路过了我最美的时光,我深爱他是每个人都知道的事。回复


来自松滋的网友说:评论时间:2020-11-21

最伤心的事不过是高估了自己在你心里的份量,当你走掉后,我才醒悟过来,原来我只是陪衬的一位,谁都可以代替的一位。回复


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