【南京 房产过户】全国土地市场深度降温 房企联合拿地分摊风险


发布时间:2020-12-02 01:10:22 阅读量:2897 作者:昊辉

其中,门头沟潭柘寺地块也吸引到多家房企竞拍,最终京投、远洋、龙湖、保利、首开5家房企联合体以63南京 房产过户.3亿元竞得地块。业内认为,在面对限售价、限地价、限自持诸多限制的情况下,房企选择抱团取暖,以大型联合体的方式获取土地储备。

2017年1月份以来,受各地调控政策及季节性因素影响,全国土地市场深度降温。

中原地产研究中心数据显示,1月份截至22日,全国土地市场成交总价10亿以上的单宗地块合计49宗。其中,溢价率超过100%的只有15宗,大部分热点城市土地成交溢价率明显降低。例如,深圳、上海等城市地块成交溢价率明显低于2016年平均水平。

值得一提的是,1月19日,北京市迎来新年以来首场土地拍卖,当日共有房山、平谷、门头沟三宗住宅用地出让,并吸引了包括远洋、愗源、富力、万科等20余家房企及综合体参与竞拍。

亚豪机构市场总监郭毅告诉《经济参考报》记者,虽然政府工作报告中提出要加大土地供应,但是由于政策性住宅的挤占因素,以及自持类产品的出现,使得未来可供销售的纯商住宅份额仍在不断减少。

一位开发企业人士告诉《经济参考报》记者,大多数企业自身并不希望出现这种联合竞地的方式南京 房产过户。但是目前的形势下,一方面土地市场供小于求,如果企业之间各自分开竞标势必导致招拍挂环节竞争激烈,容易抬高地价,增加企业土地成本;其次,在普遍限地价的出让规则面前,激烈竞争推高地价还很可能导致地块触及政府限制的最高价而流标;另外,联合开发还可以分摊风险。组成联合体参与拿地,能够减少企业之间的博弈,从多输转为多赢。

中原地产首席分析师张大伟认为,整体土地市场虽然有所降温,但企业在销售火热的2016年去库存明显,这种情况下,资金情况乐观,即使市场有政策风险,依然需要积极补充土地储备。( 高伟)

长房·南屏锦源营销总监朱琳表示,80~150平方米的房源占据主流,既可以满足不同户型的需求,更可以重点吸引“一步到位”的刚需置业人群南京 房产过户。因为南城配套的日渐成熟,环境配套的良好,让更多的消费者看好极具发展前景的南城。在翡翠云天营销总监李文峰的眼里,市场高潮正逐渐到来。5月以来,随着城市修编的进行,各大极具性价比的新城区纷纷进入置业视线,以天际岭板块最为明显。周边多个盘顺势推盘,市场热烈追捧,

虽然在春交会之前,成都的开发商还抱有“近期回暖”的幻想。但是春交会后,业内人士都从最后的成交数据看出,市场的回暖还不是一两天的事情,购房者的观望情绪还在逐步上升。有消息称,在今年为期5天的春季房交会上,销售前20名房企合计成交各类房屋仅仅780套。其实,不仅仅是房交会成交惨淡,在春交会结束的5月份本应该是楼市“黄金月”,但是很多开发商在接受记者采访时表现出了无可奈何的情绪。“5月份的销售太低迷,这出乎我们的预料。”蓝光某策划总经理这样对记者说。而成都置信总经理助理也向记者大倒苦水,诉说近期楼市的冷清。

河北明杰律师事务所主任王惠民认为,房产证是房屋权属唯一、也是最直观的凭证。如果业主入住小区而无法顺利拿到房产证,在不能做权属转移的情况下,房屋就不能交易,业主作为交易相对方,也面临很大风险。

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网友评论:

来自登封的网友说:评论时间:2020-12-02

忘掉岁月,忘掉痛苦,忘掉你的坏,我们永不永不说再见。回复


来自吉首的网友说:评论时间:2020-12-02

这心里深处的欢畅,这情绪境界的壮旷,任天堂沉沦,地狱开放,毁不了我内府的宝藏。回复


来自金坛的网友说:评论时间:2020-12-02

相爱时,我们明明是两个人,却为何感觉只有独自一人?分开后,明明只是独自一人,却为何依然解脱不了两个人?感情的寂寞,大概在于:爱和解脱,都无法彻底。回复


来自大同的网友说:评论时间:2020-12-02

月光你能否将我的梦魂带去,放在离她三五尺的玉兰花枝上。回复


来自阜阳的网友说:评论时间:2020-12-02

世界上最幸福的事,就是能找到个喜欢你真实面目的人。不管你是坏脾气,好脾气,丑的,美的,帅的,或者其他什么怪样子,他都会觉得你哪怕放个p都是香的。回复


来自泰兴的网友说:评论时间:2020-12-01

两个人过日子,怎样才能让对方开心。其实,浪漫和惊喜只是刚恋爱时有用,日子过的越来越久,刻意的安排已起不到任何作用。真正能让对方开心的,只不过是爱人间的态度而已。男人要懂得赞美女人,女人要懂得鼓励男人。美好生活其实很简单,学会倾听,学会包容,学会承担。回复


来自肇东的网友说:评论时间:2020-12-01

我只希望我所爱的女人,平凡而孱弱,不必事事自己挡在前头,任何事情发生,都可以有人替她遮挡风雨,尽力照顾她,疼爱她。我只希望你可以从容幸福,安宁地过完下半生。我只是要你幸福。回复


来自永康的网友说:评论时间:2020-12-01

喜欢上你,并不是你长的好不好看的原因,而是你在特殊的时间里给了我别人给不了的感觉,我喜欢的样子你都有。回复


来自灯塔的网友说:评论时间:2020-11-30

我不相信人一生只能爱一次,也不相信人一生必须爱很多次,次数不说明问题。爱情的容量就是一个人心灵的容量:你是深谷,一次爱情就象一道江河,许多次爱情就象许多次浪花;你是浅滩,一次爱情就只是一条细流,许多次爱情也只是许多泡沫。回复


来自浏阳的网友说:评论时间:2020-11-30

没有谁会无缘无故的对你好,所有的关心都来源于喜欢。回复


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