【房产企业就扣除的开发费用】仲量联行报告:二季度重庆高端住宅价涨量跌


发布时间:2020-11-24 16:52:22 阅读量:70903 作者:尚欧

仲量联行战略顾问部高级经理马丽华认为:“2011年年末至2012年年初重庆高端住宅市场需求的持续回暖,以及6月初人民银行下调金融机构人民币存贷款基准利率的消息发布,使得开发商对市场回暖信心增加,部分开发商将重新进行价格调整,降价优惠的力度将有所减弱;另一方面,部分开发商将考虑在下半年推出一批户型较好或一线江景房、楼王等更具景观优势的房源,这也或将推动市场整体价格走高房产企业就扣除的开发费用。”(记者 高洁)

全球房地产领域专业服务企业仲量联行发布重庆第二季度房地产市场报告。报告显示,第二季度,重庆高端住宅市场持续回暖,开发商加大推盘力度并减少优惠措施,带动价格轻微上扬至11145元/平方米,环比上涨2.2%。受此影响,二季度成交量相对上季度小幅回落。

《房地产蓝皮书》主编、中国社会科学院城市发展与环境研究所所长潘家华表示,房地产市场已经到了转型的时候,应从捆绑性的土地财政转向持有性的房产税的财政。

5月2日,央行宣布上调银行存款准备金率0.5个百分点,使得楼市又起波澜,本来还指望门槛会松点的购房者看来要失望了。

“公租房能不能提供给真正有需要的人,会不会出现经济适用房类似的情况?”合肥市民张鸿在听到合肥将建设公租房的消息后,第一反应是公租房的操作问题。他说,从目前来看,公租房的保障对象是“夹心层”,覆盖面较广。在审核过程中,不如廉租房有着严格且具有可操作性的标准,这样的准入会不会与当初的经济适用房一样,造成一些人“浑水摸鱼”,挤占资源。他说,政府有义务多渠道核实申请者的收入和资产状况,甄别出真正符合条件的申请人。

随着“胶囊公寓”知名度的上涨,新浪乐居也找上黄日新商谈合作,最终,新浪网获得了“全权负责运作”胶囊公寓的授权,在网上征集网友到六郎庄体验“胶囊”生活。

“五一”期间,中介的“热情”更是难挡:“来看看房吧,万柳的三居,特值。您需要多大的房,我帮您找。”这要是在去年的“旺季”,中介可没这么主动。

那么,第二届业委会业主代表是怎么选出来的?四、五名业主告诉记者,当初,小区保安手里拿着业主代表名单,敲开门,让他们在下面挂个勾就算完成选举了,跟上届比,这次已经好多了。

商贷 35.98% 41.60% 56% 48.50% 31.90%

“我怎么成候选人了,我不知道啊,我工作很忙,没有时间做业委会委员啊!”住在小区73号楼的郭先生是小区第二届业委会业主代表,他琢磨着可能是这个缘故,自己才会成为候选人房产企业就扣除的开发费用。

工商部门就此提醒市民,二手房交易一定要注意经纪机构资质是否齐全;房屋手续是否齐全,最好选择有房产证的房屋进行交易;如果房屋是共有财产,买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。此外,还应注意商用房和民用房使用年限不同,居住、投资价值也差别很大。双方在签约时合同约定应明确合同主体、权利保证、房屋价款、付款过户时间、费用交接时间、违约责任等问题;遇到合同条款不明确,或需进一步约定时,要在合同条款后的空白行或另附条款补充说明,以减少麻烦。 (记者杨滨)

面对不景气的市场,双安房产总经理郑爱新告诉记者,目前二手房中介公司所能做的就是加强对内培训。如果低迷行情继续持续,首先就要考虑裁员。如果一个季度以后,市场还是低迷,陆续关闭门店将是唯一选择。

面对目前蜂拥进行的经转商,中原地产三级市场总监张大伟建议房主还是能转就转,因为相关部门有可能很快启动严查经适房出租、出售、空置的情况,所以将经适房转成商品房对于房主来说宜早不宜迟。

对正在享受实物配租廉租住房或领取廉租住房租赁补贴的家庭,再购买其他住房的,应当办理廉租住房保障退出手续。

在自然的需求萎缩加上调控政策导致的房地产需求受到抑制的背景下,一旦地产行业发生资金链断裂,形成负反馈机制以后,强化了房地产行业的信心经济特征,那么重演08年行情也未必不太可能房产企业就扣除的开发费用。在市场和政策的双重打压下,今年4季度以前,房地产市场将难再觅曙光。

昨天,记者致电工、农、建三家国有银行个贷部门,了解到,目前三家银行一边在等相关细则的出台,一边对房产抵押贷款勒紧口袋,对客户资信的审查和贷款用途更是严格把关。

季怀银建议,开征住房保有环节的税收,在当前条件下可以分步实施。初期可以明确对生活必需的住房免税,免税范围可以按套数和按面积两个标准就高不就低。

总体来看,目前地产板块成交清淡,人气涣散,在国庆节前扭转颓势的可能已不大。

重庆 仲量 报告

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网友评论:

来自东港的网友说:评论时间:2020-11-24

改变,不需要你自己说,别人会看得到。回复


来自汾阳的网友说:评论时间:2020-11-24

人生任何美好的享受都有赖于一颗澄明的心,当一颗心在低劣的热闹中变得浑浊之后,它就既没有能力享受安静,也没有能力享受真正的狂欢了。回复


来自兴义的网友说:评论时间:2020-11-24

经不住似水流年,逃不过此间少年。回复


来自威海的网友说:评论时间:2020-11-24

读书到底是为了什么,如果我们排除做学问很实际的目的,读书就是我在吸取营养,把自己丰富起来。我自己感觉,读书最愉快的是什么时候,是你突然发现“我也有这个思想”。最快乐的时候是把你本来已经有的,你却不知道的东西唤醒了。回复


来自清镇的网友说:评论时间:2020-11-24

你知道我,拿起来,放不下,所以请不要再忘记我了。回复


来自枣庄的网友说:评论时间:2020-11-23

我微笑,并不等于我快乐。我撑伞,并非只是为了避雨。你永远都不懂我在想什么。如果你给我的,和你给别人的是一样的,那我就不要了。回复


来自信阳的网友说:评论时间:2020-11-23

「数大」便是美,碧绿的山坡前几千隻绵羊,挨成一片的雪绒,是美;一天的繁星,千万隻闪亮的眼神,从无极的蓝空中下窥大地,是美;泰山顶上的云海,巨万的云峰在晨光里静定著,是美;大海万顷的波浪,戴著各式的白帽,在日光里动盪著,起落著,是美;爱尔兰附近的那个「羽毛岛」上栖著几千万的飞禽,夕阳西沉时只见一个「羽化」的大空,只是万鸟齐鸣的大声,是美。回复


来自叶城的网友说:评论时间:2020-11-23

最痛苦的莫过于徘徊在放与不放之间的那一段。真正决心放弃了,反而,会有一种释然的感觉。回复


来自台州的网友说:评论时间:2020-11-22

原本非常亲近的人后来天各一方,时间使他们可悲地疏远,一旦相见,语言便迫不及待地丈量着疏远的距离。人们对此似乎已经习以为常,生活的无情莫过于此了。回复


来自衢州的网友说:评论时间:2020-11-22

生命中最好的事情就是那些值得的等待,值得为之奋斗,也值得永不放弃。回复


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