【万科房产质量】离职潮下企业该反思什么? 房企新年战略"留人"


发布时间:2020-11-27 16:37:51 阅读量:988 作者:捷杰

企业架构调整万科房产质量

马年楼市低迷与徘徊令开发商备受煎熬。新一年,绝不甘沉沦的开发商也注定“思变图强”,这也注定羊年将成为地产业不平静的一年。

与此同时,“大裁员”的消息直指万科,尽管万科以“胡诌”作为答复。失去“龙头大哥”宝座的万科寻求新年谋变的战略绝不令人意外。相关人士透露,新年内,万科将在组织架构、产品等多方求变;绿地也在新年发声,将创新引领、互联网思维、房地产主业优势、国际化、大消费、地铁产业、大金融、资本运作、利润率等列为关键词。此外,远洋、方兴、金地等各大龙头房企,也纷纷提出企业新思路与新战略,以期改变被动应对市场变化的局面,寻求积极“谋变”。

龙头谋变进行时

新年伊始,不动产登记暂行条例正式实施和央行降息的新闻刚刚落地,京沪两地的房地产经纪行业巨头——北京链家和上海德佑正式宣布合并;58同城与安居客的全资收购交易签订完成,整合58同城及安居客双方的房产业务。一场中介行业线上线下寡头之间的合纵连横正在激烈上演。

相对于中介的大开大合,开发商的战略调整也堪称变革。

近日,一则关于万科将进行大裁员的消息在地产圈发酵,引起了行业内对于变革的新一轮讨论。消息人士称,为了提升利润,万科正在展开组织架构变革,并进行大规模裁员,包括各分公司。

该人士透露,“万科每年有固定淘汰率,但现在淘汰率放大了不少万科房产质量。现在各分公司都在自我变革,尤其是北京万科和深圳万科公司”。据传,万科将扩大外包业务,人力资源、行政管理,甚至部分财务业务均被视为可外包业务,成为此次精简的重点部门。此外,万科还将提高产品的标准化程度,营销企划人员的需求因此会相应减少。

业内人士表示,如果说万科在2014年丢掉“老大”的宝座逼迫其变革,其他标杆企业的表现则折射出整个地产业在发生重要变革。众多企业在公司架构、管理模式、融资模式、投资模式、营销渠道、产品打造、品牌塑造方式等各方面全面谋变转型。

“在严苛的市场环境下,等待就会出局,只有主动适应市场,才能突出重围。”远洋地产相关负责人向北京商报记者表示,公司的业务调整及转型正在悄然展开。

北京商报记者了解到,今年“远洋”将在经历两年的“去区域事业部化”运营后,为顺应市场发展,恢复了“区域事业部”。“新战略”出发点是以“四元业务”发展模式为依据进行组织划分,形成业务化、扁平化、柔性化的组织系统,建立纵横共存的业务运营事业部、决策支持与共享服务中心,以此应对市场结构变化。

相关人士介绍,“新战略”提出的“多元业务 平衡发展”战略导向,以 “人依附于事”的管理思想为基础,更有利于推行业务利润中心责任制,更有效地提升集团决策质量及运营效率万科房产质量。

北京商报记者从方兴地产品牌部获悉,公司的组织管理架构和人才战略今年不会有大的调整,方兴地产今年的关键词是积极、稳妥、持续、健康。全年销售还是重点把握“金九银十”的传统销售节点,同时加速上半年的销售。

人的价值超过以往

“人的价值得到高度重视,这在以往地产企业中是空前的。”专家分析,这与市场变化以及去年底到今年初房企高管密集离职有直接关系。

“在全球互联网时代,别的资源都还可以找到,但人才就未必。”万科地产总裁郁亮不久前的一次讲话,将公司未来对“人的价值”关注展现得淋漓尽致。他表示,万科并不掌握垄断资源,也没有绝对控股的股东,这时候人才就变成了万科惟一可以依靠的资本。新年里,万科将在持股计划、项目跟投以及事件合伙三个层次进行管理改革。同时,注重集团内部管理培训体系建立和各项培训开展的同时,将力争成为未来房地产行业专业人才输送和造血基地,为万科和行业的革新营造最佳人才氛围。

关于人才战略,新晋龙头“绿地”也发表明确战略,将引进和配置关键岗位人才。适应集团在新时期的战略需求,重点为金融、地产、海外、资本运作等领域引进和配置中高端人才,加强中高层管理人员培训。北京商报记者 董家声

万科 战略 开发商

上一篇: 北京:新小区绿地面积至少占30% 将写进购房合同

下一篇: 楼市"拐点论"浮现 外资投行发报警示市场风险

网友评论:

来自汕头的网友说:评论时间:2020-11-27

没有谁会对谁好一辈子,只有自己不会委屈自己。回复


来自西宁的网友说:评论时间:2020-11-27

时光的残忍正在于,她只能带你走向未来,却不能带你回到过去。回复


来自临夏的网友说:评论时间:2020-11-27

三件让人幸福的事情:有人爱,有事做,有所期待。有人爱,不仅仅是被人爱,而且有主动爱别人爱世界的能力;有事做,让每一天充实,事情没有大小,只有你爱不爱做;有所期待,生活就有希望,人不怕卑微,就怕失去希望,期待明天,期待阳光,人就会从卑微中站起来拥抱蓝天。回复


来自内江的网友说:评论时间:2020-11-27

月光你能否将我的梦魂带去,放在离她三五尺的玉兰花枝上。回复


来自津的网友说:评论时间:2020-11-27

你连自己身上的肥肉都搞不定,还想搞定别人的心。回复


来自自贡的网友说:评论时间:2020-11-26

世界上有那么多监狱,你偏偏走进我的心里。回复


来自界首的网友说:评论时间:2020-11-26

真心等你的人,他总会真心等下去,不愿意等你的人,总是一转身就牵了别人的手。回复


来自河源的网友说:评论时间:2020-11-26

有些时候,我总是活在自己的世界里,在我的世界里一切都是美的,没有什么争夺,吵闹。我终究是一个人,活在现实。一次一次的失败,让我明白我必须有灵魂,有生机,有活力,我才可以活的不空虚,我才可以追求梦想,才能有梦想。回复


来自长葛的网友说:评论时间:2020-11-25

流过泪的眼睛才会更明亮,滴过血的心灵才会更坚强。回复


来自资阳的网友说:评论时间:2020-11-25

没有人能找到一个完全与理想中一样的另一半,基于你的善良,努力,等待,外在抑或其他,老天会给你一个“看起来像那个人"的人,但接触后你会发现也许除了第一印象,其他都不尽相同。你不能因此放弃换一个,而要携手解决这些问题。老天让我们因彼此优点在一起,就是让我们与彼此的缺点生活下去。回复


热门专题