【办公司需要房产证复印件吗】住房租售条例征求意见 专家:填补相关法规领域空白


发布时间:2020-11-28 18:44:18 阅读量:8425 作者:昕宇

在住房租赁和销售市场快速发展的同时,当事人权益保护不充分、市场秩序不规范、监管制度不完善等问题也随之而来办公司需要房产证复印件吗。其中,住房租赁市场尤其混乱。记者调查发现,当前租房市场机制发育不健全有几大突出表现:一是合同不报备,发生纠纷时协调困难,而租客处于弱势地位,受“欺负”的情形普遍,维权困难;二是群租等问题突出;三是租客普遍没有安全感——房东涨租、租期随意性大,二房东现象屡禁不绝。

条例将填补我国住房租赁、销售、经纪等法规领域的空白,并通过行政法规多角度落实“房住不炒”。

清华大学法学院教授程啸说,要真正实现“房子是用来住的,不是用来炒的”,必须加强立法,而条例出台的意义在于让住房法律具体化,法律要靠行政法规来完善和具体落地。

首都师范大学政法学院副教授崔俊杰说,条例将有利于住房租赁关系的规范和稳定。“房住不炒”障碍之一就是租购不同权,使不少人必须买房才能享受城市公共服务,如办理居住证等。条例搭建了‘租购同权’的平台,不仅约束了住房租赁乱象无法可依的状态,也向长期处于弱势地位的承租人倾斜,使得房东和租客处于相同的法律地位和享有同样的权利,从而让住房租赁和销售市场法治化、规范化。

据了解,住建部根据国务院2017年立法工作计划,在总结地方实践经验、参考国内外相关立法、广泛调研和征求意见的基础上,研究起草了条例征求意见稿办公司需要房产证复印件吗。

条例将完善我国商品房交易管理法律法规体系。程啸说,以前规范房地产市场的法律法规体系主要是《城市管理法》《城市房地产开发经营管理条例》《商品房预售管理办法》以及一些地方性法规,这些法律法规以规范房地产开发企业行为为主。尤其在地方性法规方面,在住房的租赁、销售、经纪等领域尚留有空白。

住建部相关负责人表示,住建部希望广泛听取社会各方面对条例征求意见稿的意见建议,以最大限度地兼顾不同群体的利益诉求,扩大公众对立法的有序参与,使立法更加符合客观实际和人民意愿。

国家统计局数据显示,自2013年以来,全国商品房每年的销售面积均在10亿平方米以上。除了体量如此庞大的销售市场,我国住房租赁市场也在快速扩张。据统计,全国约有1.6亿人在城镇租房居住,主要是外来务工人员、新就业大学生等。

专家认为,加快住房租赁市场立法,建立购租并举的住房制度是解决目前住房租赁和销售中存在的当事人权益保障不充分、市场秩序不规范、监管制度不完善等问题的重要举措。同时,这体现了国家政府机关坚持开门立法、科学立法、民主立法和提高立法质量、实现良法善治的决心。

在去年底召开的中央经济工作会议上,明确提出要加快住房租赁市场立法,加快机构化、规模化住房租赁企业发展,加强住房市场监管和整顿,规范开发、销售、中介等行为。今年初,国务院将住房租赁市场立法作为深化改革急需的项目,列入今年的立法工作计划。

在限购限贷双双松动的情况下,各地政府陆续出台了一系列楼市松绑政策,普宅标准的放松,各地公积金政策的调整,给予购房补贴等托市政策的出台。但多轮政策刺激下,市场成交效果并不明显初显。

万达集团2015年现金捐赠3.6亿元,累计现金捐赠超过50亿元,是中国慈善捐赠额最大的企业之一。2015年共举办1476 次义工活动,累计10.5万人次,平均每人每年超过一次。

享受公积金或商贷七折利率 提前还房贷未必划算昨日,记者采访农业银行湖北省分行营业部个贷中心孔瑜,他提出,是否提前还贷可以遵循一个原则,就是用于提前还贷资金是否有更好的投资渠道,如果投资收益率高于贷款利率,则不建议提前还款。

业内人士说,1000万的注册资本一看就知道自有资金非常有限。而三级资质属于地产公司最低资质,按规定既不能开发高层楼盘,也不能开发超过10万平方米的商业项目。

随着今年双十一的到来,包括万科地产、远洋地产、方兴地产、绿地集团等各大房企摩拳擦掌,在房产众筹上奋力一搏,以试效果。

今年初,绿地集团西南事业部曾向媒体表示,2014年绿地西南事业部的销售目标是150亿元,其中成都要承担一半的任务。

法院认为,容积率不能决定权利的归属,该主张没有法律依据,法院不予采信。法院认为,双方争议焦点在两方面:一是小区业委会是否有追溯权,二是架空层是否属于小区业主所有。法院认为,购房合同是买卖双方真实意思表示,且为有效合同。双方合同在物权法施行的2007年10月1日前已经签订,根据依法不溯及既往原则,本案不适用于《物业法》及相关司法解释。签订合同时,并无法律规定架空层应归业主公有,也没有法律规定禁止开发商与业主对架空层归属约定,因此购房合同约定受法律保护,架空层归开发商所有,而非小区全体业主公有,判决小区业委会败诉。

网民认为,应在加大优质教育资源供给的同时,调整教育考核评价体系,探索师资常态化交流等促进教育公平的体制机制。

从11月到12月底,远洋地产与京东金融合作,在12个城市25个项目上推出京东特别折扣。其中远洋傲北的京东折扣为9.5折,总房价相当于优惠40万元-60万元。远洋地产开发管理部总经理丁晖表示,这是今年公司最大力度的一次促销,也是为助力冲刺今年400亿元目标。

日前,深圳邹涛发起的“万人购房团”在社会上引起一片哗然,据说现在报名人数已经突破两万,用邹涛的话来说,参与者们的热情来自于购房者有了“与开发商平等对话”的平台。尽管业内人士对“万人购房团”的褒贬不一,但不管组织者出于何种动机,开发商最终能给出多大幅度的折扣,对于买房人来说,至少在表面上争取了与开商“杀价”的主动。

盖里说:“我们跟他谈到地点的问题,显然它必须是一个适合放在花园里的建筑,遵循19世纪的玻璃房或者温室传统办公司需要房产证复印件吗。”与另一位美国设计师贝聿铭不同——后者给卢浮宫设计的玻璃金字塔位于香榭丽舍大道的轴线上,盖里完全没有理会法国的几何传统。“大量的玻璃运用,与大自然的几何图形和公园的英式风景形成了应答关系。”他在谈到布洛涅林苑时说道,“大自然表面看起来乱,其实乱中有序。”一些建筑评论家认为,路易威登基金会大楼是弗兰克·盖里的所有作品中技术最为复杂、最具艺术感的建筑之一。

不少装修业主准备动工前,都是按照自己的想法和设计师进行沟通,初步方案就这样确定下来了。然而,方案的呈现需要通过详细的图纸,那么究竟图纸该出多少张?怎样的图纸才算完整、合理,才能正确指导后期的施工呢?为此,业内人士指出,家装设计方案是施工的基础,要保证后期的施工顺利进行以及工艺质量的优质,前期的图纸就应细而全,绝不能拿出示意性的图纸来忽悠业主。所以,装修业主在查看、审定图纸时,一定要把好关。

据最新公告,华丽家族11月18日以通讯表决方式召开董事会,审议通过了《关于调整公司经营范围暨修订<公司章程>的议案》,将现经营范围中“房地产开发经营,房屋土地建设和房屋(附属内部装修设施)出售,租赁,物业管理,房屋设备,园林绿化”等悉数剔除,其新的经营范围是:股权投资、实业投资、投资咨询及管理业务。显然,华丽家族正在去房地产化。

湖南保利房地产开发有限公司副总经理雷东辉坦言,11月、12月促销去库存是当务之急,大的促销可能在12月初启动,除了推出保利西海岸、保利香槟国际等住宅产品外,还将推出社区商铺与写字楼产品。

有专家指出,在山东和内蒙古的成功经验中,不难看出,地方政府的积极作为和重视在这项工作的推进中起到了至关重要的作用。

盖里说:“我们跟他谈到地点的问题,显然它必须是一个适合放在花园里的建筑,遵循19世纪的玻璃房或者温室传统。”与另一位美国设计师贝聿铭不同——后者给卢浮宫设计的玻璃金字塔位于香榭丽舍大道的轴线上,盖里完全没有理会法国的几何传统。“大量的玻璃运用,与大自然的几何图形和公园的英式风景形成了应答关系。”他在谈到布洛涅林苑时说道,“大自然表面看起来乱,其实乱中有序。”一些建筑评论家认为,路易威登基金会大楼是弗兰克·盖里的所有作品中技术最为复杂、最具艺术感的建筑之一。

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网友评论:

来自海门的网友说:评论时间:2020-11-28

失去缘分的人,即使在同一个城市也很难遇见,有时候一转身就是一辈子。回复


来自德令哈的网友说:评论时间:2020-11-28

在这个世界上别太依赖任何人,因为当你在黑暗中挣扎的时候,连你的影子也会离开你。回复


来自荆门的网友说:评论时间:2020-11-28

当有人突然从你的生命中消失,不用问为什么,只是他或她到了该走的时候了,你只需要接受就好,不论朋友,还是恋人。所谓成熟,就是知道有些事情终究无能为力。回复


来自阳江的网友说:评论时间:2020-11-28

织女与牛郎,清浅一水隔,相对两无言,盈盈复脉脉。回复


来自铜仁的网友说:评论时间:2020-11-28

白茶清欢无别事,我在等风也等你。回复


来自潮州的网友说:评论时间:2020-11-27

不要总是踮着脚尖爱一个人,那样很累,撑不了太久。回复


来自开原的网友说:评论时间:2020-11-27

明知道你的签名写的不是为我,而我却自欺欺人的对号入座。回复


来自延吉的网友说:评论时间:2020-11-27

世上最难的三件事是:不浪费时间,保守秘密,忘记别人对你的伤害。回复


来自金华的网友说:评论时间:2020-11-26

有时候,坚持了你最不想干的事情之后,会得到你最想要的东西。回复


来自巴中的网友说:评论时间:2020-11-26

有时候,坚持了你最不想干的事情之后,会得到你最想要的东西。回复


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