8家地产大鳄争抢济南一地块 6公话亭是否交房产税.7亿起拍18亿成交


发布时间:2020-11-28 02:06:49 阅读量:49482 作者:楠峻

18亿拿下地块,震惊是业内人士的普遍反应公话亭是否交房产税。有业内人士认为,就纯住宅项目的楼面地价而言,保利山东这一新项目在济南目前所有项目中“名列第二”,“只有山师北街项目比它高”。

从济南土地交易大厅出来,一位参加竞拍的地产企业总裁连连苦笑,“18亿,(济南地产)以后怎么玩!”

在9日上午结束的95号地块的竞标中,起拍价为6.7亿最终以18亿天价成交,地块竞得者保利山东击退绿城、绿地、海信、中齐等一班国内省内大鳄级开发企业,将其揽入怀中。按容积率测算,这一地块每平米楼面地价已近5300元,其楼面地价之高在济南现有的纯住宅项目中仅次于“地王”山师北街项目,“(项目建成后)肯定要破万,而且对济南楼市的整体拉动很大”,对于这个项目,业内人士如此预测。

拍卖:一块土地 八"鳄"争食

根据济南市国土局的公告,这一地块位于历城区祝舜路南侧、华信路西侧,地块面积为142033平米,约合210多亩,用途为居住用地,项目规划的地上容积率为2.4。规划中同时要求,该地块停车率要达到80%以上,项目中还需配建1处用地面积不小于2.7公顷的36班初中、1处用地面积不小于0.36公顷的12班幼托及1处建筑面积不小于1200平方米的室内副食品市场(菜市场)。

这是9日上午竞拍的所有4个地块中竞争最为激烈的一块,参加现场竞拍的达8家地产开发企业,除保利外还有绿城、绿地、海信、中建等一班地产大鳄。

落槌:百余次举牌 18亿成交

“7亿、8公话亭是否交房产税.5亿、10亿、11亿”,竞拍开始不久,在大鳄们频频的举牌过程中,地块竞拍价格一路飙升。每次举牌的价格也从最初的1000万上调到2000万直至5000万,近乎疯狂的举牌没有受到丝毫影响。起拍价为6.7亿的地块直至突破15亿,8家竞拍方中才有5家退出,但绿城、中建和保利山东依然在贴身肉搏,这边刚刚放下牌子,那边的竞买方又举了起来,短短5分钟内,这一地块的轮番叫价达到41次,地块价格也被抬升至17亿。 “太疯狂了!”

议论声尚未平息,中建与保利山东的拉锯战再次展开,在接下来的20多次轮番叫价后,保利山东最终以18亿的价格拿下这一地块。而据参加竞标的一位地产负责人回忆,整个竞标过程,举牌次数至少达100次。

天价:楼面地价 排名第二

对于这个竞标结果,参加竞标的一位开发企业负责人称,“18亿,楼面地价肯定过5000,项目建成后卖1万才能保本”,而这样一个状况,在起拍之前他们“无论如何也想不到” ,“无论如何也拿不起”。

“这个价格在我们的预料中。”竞拍结束后,保利山东有关负责人称,而这个项目最终将以居住项目为主,以学区房的形式出现,面市时间应在2010年年底或2011年年初,该项目最终是否将以破万价格出现,该负责人仅给出一个模糊的答案:“或许”。

而作为一个体量超过30万平米的大盘,山东中原地产的薄夫利称,保利山东这一项目对市场的带动远比山师北街项目要大,“山师北街项目体量太小,不具市场普遍意义,而保利的是个大盘公话亭是否交房产税。这可以称为一个标志性事件。”薄夫利称,这抬升了开发企业对拿地成本的估算。

住宅市场销售方面,张旭认为,新建商品住宅市场持续保持较高的温度,8月份纯商品住宅供需都有大幅上调。而且,多数入市楼盘已完成较高的去消化率,这些会成为9月份市场冲高的关键。未来的“金九银十”预计开发商会增加推盘动力,销售上以走量为主,价格预计不会出现过快上涨。(中新网房产频道)

房贷收紧也与今年以来房贷迅猛增长有关。上半年,个人购房贷款快速增长。中国人民银行公布的上半年金融机构贷款投向统计报告显示,6月末个人购房贷款余额9.07万亿元,同比增长21.1%,增速比上季度末高3.7个百分点;上半年增加9628亿元,同比多增6173亿元。7月住户贷款中,中长期贷款增加1951亿元,大幅高于上半年月度平均值1604亿元。

针对房地产市场形势,国家发改委主任徐绍史曾表示,当前财政收支矛盾突出,金融领域潜在风险增加,房价反弹压力较大。而业界普遍认为,北上深广等一线城市的房价尽管已处于持续上涨状态,但未来仍有很高的上涨预期。

济南 地块 地产

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网友评论:

来自兖州的网友说:评论时间:2020-11-28

走遍万水千山,得到最初的自己。愿世间温柔的灵魂,都能相遇。回复


来自绵竹的网友说:评论时间:2020-11-28

只有一见钟情才能称之为最纯粹的爱情,至于日久生情的,则无可避免地掺杂了一些现实的考虑。但从稳固性来看,无疑是后者更有优势。付出过时间心血金钱的感情才让人不忍轻弃。至于心动,则是最善变的东西。天长地久还是要靠时间熬出来。回复


来自黄骅的网友说:评论时间:2020-11-28

世界这么大,我遇到了你,你也遇到了我,真好。回复


来自林州的网友说:评论时间:2020-11-28

每个人就像是一个纸杯,知识涵养像杯里的水。别人不会看到你杯子里的水,别人看到的只是溢出的那一点点。当你内涵溢出的时候,自然会被发现。回复


来自本溪的网友说:评论时间:2020-11-28

我只希望我所爱的女人,平凡而孱弱,不必事事自己挡在前头,任何事情发生,都可以有人替她遮挡风雨,尽力照顾她,疼爱她。我只希望你可以从容幸福,安宁地过完下半生。我只是要你幸福。回复


来自桃源的网友说:评论时间:2020-11-27

终于,像是如期而至的命劫,浓重的仿佛能挤出水的墨染夜色不声不响悄然而至随后吞没一切。蓦然回首,已然华灯初上,满城灯火的尽头,我看到那株在记忆里枝繁叶茂的法桐,已经模糊的刻痕,氤氲着素淡的花香,终于满树星辉。回复


来自建瓯的网友说:评论时间:2020-11-27

又是一番秋意!那雨声在极昼之中,有零落萧疏的况味,连着阴沉的气氲,只是在我灵魂的耳畔私语到:“秋”!我原来无欢的心境,抵御不住那样温婉的侵润,也就开放了春夏间所积受的秋思,和此时外来的怨艾构合,产出一个弱的婴儿----”愁“。回复


来自侯马的网友说:评论时间:2020-11-27

祝你遇到那个人,让你看一眼就不再想要别的人。再不济的话,祝你遇到一个人,你兜兜转转一圈回来,发现最好的还是他,刚好他还在等你。回复


来自郏县的网友说:评论时间:2020-11-26

我们的成熟是由两组成,一半是对美好的追求,一半是对残缺的接纳。回复


来自龙口的网友说:评论时间:2020-11-26

人生三大遗憾:不会选择;不坚持选择;不断地选择。回复


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