【戴窑房产】王珏林:"拐点论"促使住建部摸底楼市 调研具针对性


发布时间:2020-12-03 11:26:02 阅读量:6211 作者:曦栋

他还指出,以往住建部的调研方式都具有多样性,可以从多个方面了解楼市戴窑房产。而此次派人前往一些城市实地考察调研则具有针对性,可以为未来的市场分析做一些基础性的工作。(中新网房产频道)

“为实地了解房地产市场下滑程度,住建部兵分几路对地方楼市进行密集调研”的消息引发热议。对此,原住建部政策研究中心副主任王珏林应中新网房产频道邀请做客视频访谈时分析认为,此次调研是具有针对性的,而且主要对今年上半年的楼市,尤其是这几个月市场的变化情况进行核实。

王珏林认为,现在关于楼市拐点、崩盘的消息反映比较强烈,这是促使住建部进行地方调研的重要因素。“对于政府主管来讲,应该做一些实地调研,彻底摸清市场的情况是非常有好处的。” 王珏林在接受采访时表示。

访谈:地方密集微调楼市政策 放松限购能否救市?

政府工作报告第26页以“完善住房保障机制”为题,论述了本届政府的房地产调控思路。

最近几年,“养生”是一个关注度最高的话题戴窑房产。对健康的生活环境越来越重视,成为很多人“逃离都市”的理由。加上国内不少大城市都出现雾霾、污染等问题,这种需求的迫切性也越来越高。

从近期市场表现来看,由于大量优质客户在今年前三季度已经去化,第四季度房贷指标吃紧,市场需求难于有效转化为交易。加上优质楼盘相对较少,市场存量较低,预计四季度的成交量会有一定幅度的下滑。易居中国分析师认为,楼市将由今年一季度的“价跌量升”、二季度的“量价齐升”、三季度的“量跌价升”转入四季度的“有价无市”。同时,受到“有价无市”的影响,前三季度供不应求的局面将趋于缓和,一些楼盘也会因为客户积累不足而延缓上市。明年一季度,部分开发商可能会重现打折促销以推动市场回暖。

不过,三水区相关业内人士表示,无论是财政资金投入还是银行借贷都面临一定限制,三水新城力图通过引入外部资源、社会资本、市场资金等方式,多方借力推进新城的基础设施、市政配套建设,促动新城产业与城市的双重提升。

新年刚开局,关于今年楼市“不乐观”,甚至会出现“大跌”的声音就不断出现。而最近人民币汇率“五连跌”则进一步加深了市场对楼市泡沫可能破裂的担忧。过去一周至3月3日,人民币即期汇率累计下跌800多个基点,令其近半年累积的升幅一笔勾销。3月5日,人民币汇率中间价为1美元兑人民币6.12元。

大量楼盘信息的手机短信卷土重来。“信息内容一般都是开盘、打折的或者介绍价格、户型之类的,感觉并没有针对性,就是简单地按照手机号码的号段大量群发出来的。”读者杜先生表示,因为和朋友的手机号码是“连号”,所以总能先后收到同样的短信。而购房人王先生也被相同的手机短信问题困扰着。“虽然信息都是来自楼盘,但是即使作为购房人也觉得有效信息非常有限,总之我不会拿着手机短信去看房子。”王先生向我们展示了他手机中还没有删除掉的楼盘信息短信,我们发现既有来自一些知名度比较高的楼盘的信息,也有一些来自并不太为人所知的楼盘。

当各路媒体记者准备提问时,却被告知发布会结束。

但是,150平方米或者170平方米以上的四房,舒适度会大为提高,可以做到多阳台设计、大客厅、多套房设计。

房产税的征收还可能影响到房屋出租市场,何格珠分析说:“就我在二手房市场工作的经验来看,不少持有两套以上住房的人,一般是一套用来自住,其他出租用来养老或者获得收益,所以房产税开征后,羊毛出在羊身上,房屋出租的价格可能会上涨。”

而对于投资理财类的人群来说,抵押消费贷款更具性价比。徐东华还补充到,以私营业主为代表的人群也是抵押消费贷款业务的主要客户,通过不动产获得现金流是他们增加自有资产流动性的最重要的方式之一。

对于这一波降价,张鸿铭认为,这表明了市场竞争是充分的。今后杭州还将通过保障房建设等来稳定房价。

房产税的征收还可能影响到房屋出租市场,何格珠分析说:“就我在二手房市场工作的经验来看,不少持有两套以上住房的人,一般是一套用来自住,其他出租用来养老或者获得收益,所以房产税开征后,羊毛出在羊身上,房屋出租的价格可能会上涨。”

此外,货币基金此前在银行享受的“提前支取协议存款,按定期存款计算收益、且不罚息”的特权或将被取消。

建筑垃圾包括新建、改扩建和拆除建筑物、道路等,以及居民装饰装修房屋过程中所产生的弃土、弃料等。新《办法》规定,居民因装饰、装修等产生的零星建筑垃圾,应按照物业管理单位或社居委指定的地点统一堆放,并按规定交纳费用,相关单位负责统一清运。任何单位和个人不得将建筑垃圾混入生活垃圾,不得将危险废物混入建筑垃圾,不得擅自设立消纳场所。如果违反规定,将对单位处以3000元以下的罚款,对个人处以200元以下的罚款。

众多新盘的集中上市给了购房人更多选择,也促使了成交量的上涨。上周商品房住宅整体销售套数2944套,与前一周环比上涨48.84%,市场开盘均价为18994元/平方米。据协成提供的数据显示,上周新开盘的14个项目分别分布于6个区县,其中朝阳区稳坐供应量榜首的位置,仅朝阳区一个区就有7个项目入市。其次通州、海淀、大兴等区域也有新盘入市。值得一提的是,上周数个人们关注已久的热点楼盘相继入市,赚足人气的同时也揭开了其神秘面纱。

中国设计师与企业不能达成共识是困扰中国家具设计的一大问题。对于这点,袁媛觉得自己很幸运,因为碰见了一个能和自己思想契合的老板——曲美家具集团董事长赵瑞海。“赵总是非常具有设计底蕴的。双方能够充分理解、沟通,这是设计成功的前提。”

如果你的爱是森系女郎买,走小清新路线,那么适合买白色、淡紫色、田园绿边框的镜子,镜框不做或做一点格子造型就可以了。

然而在此前,万科制造的另一大新闻是:8月18日,万科发布公告称将获得建行500亿元授信额度。而这是今年房地产企业获得授信额度的第一大单。虽然从数字上看,22亿和500亿,和万科上半年总资产的1245.2亿元、持有货币资金的268.8亿相比,都不值得大惊小怪,但如果把授信和拿地联系起来,再联系今年不少大型房地产企业都获得大额授信,这一现象就颇耐人寻味了。

王雪松:是的,我刚才说过,未来即将面市的房源,大部分为老项目的新组团,开发商还可以根据销售情况,调整推盘策略,市场好了多推,不好就少推,所以房源断档不会出现,大的波动也不会出现戴窑房产。将分别向昌平、东城两区的限价房轮候家庭摇号配售368套和324套限价房,销售限价每平方米6500元。

李颖林提醒,消费者在签订合同时,如遇到上述条款可以要求经营者予以修改。如果已签订的合同中包含上述条款,可向工商部门投诉或举报,也可向法院起诉,确认合同条款无效。

去年年底开始,公寓市场火了起来,对于单身女性来说,投资一套小公寓,过渡性自住或进行出租,都是比较不错的选择。记者踩盘发现,今年公寓供应增加明显,如富盈·盈翠曦园、城市立方、深业欧景城、富盈广场、新世纪·领居、中央财津、东城万达广场、中熙·松湖国际等楼盘都有公寓产品在售,并且26个楼盘有公寓集中成交。位于南城三元里的中央财津销售人员告诉记者,目前该片区公寓少,租金较高,自住投资都比较合适。

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网友评论:

来自烟台的网友说:评论时间:2020-12-03

过多宽容会导致放肆,过多善意会招来欺瞒,情场如此,职场如此。回复


来自华阴的网友说:评论时间:2020-12-03

起一座虹桥,指点着永恒的逍遥,在嘹亮的歌声里消纳了无穷的苦厄。回复


来自安达的网友说:评论时间:2020-12-03

我白天在阳光下欢笑,夜晚在被窝里哭泣。回复


来自和龙的网友说:评论时间:2020-12-03

当今社会,物欲横流,弱肉强食。在人性与道德的激烈竞争中,我们渐渐遗失了最初的美好,逐步迷失了纯真的本性。任孤单与落寞在回忆的小河里轻吟浅唱,岁月安静的流淌,我们却再也寻不回那个梦开始的地方。回复


来自邛崃的网友说:评论时间:2020-12-03

你不必逞强,不必说谎,懂你的人自然会知道你原本的模样。回复


来自莆田的网友说:评论时间:2020-12-02

今晚天上有半轮的下弦月; 我想携着她的手, 往明月多处走—— 一样是清光,我想,圆满或残缺。 庭前有一树开剩的玉兰花; 她有的是爱花癖, 我忍看它的怜惜—— 一样是芬芳,她说,满花与残花。 浓荫里有一只过时的夜莺; 她受了秋凉, 不如从前浏亮—— 快死了,她说,但我不悔我的痴情! 但这莺,这一树残花,这半轮月—— 我独自沉吟, 对着我的身影—— 她在哪里呀,为什么伤悲,调谢,残缺?回复


来自乐清的网友说:评论时间:2020-12-02

这城市总是风很大,孤独的人总是晚回家,外面不像你想的那么好,风雨都要自己挡,愿每个独自走夜路的你都足够坚强。回复


来自海口的网友说:评论时间:2020-12-02

知识给人重量,成就给人光彩,大多数人只是看到了光彩,而不去称量重量。回复


来自枣阳的网友说:评论时间:2020-12-01

如果我们想交朋友,就要先为别人做些事,那些需要花时间、体力、体贴、奉献才能做到的事。回复


来自邵阳的网友说:评论时间:2020-12-01

生命短短数十载,每个人来带世界上走一遭,不过是跟岁月借了一个躯壳而已,从哪里来,最终都还要回哪里去。只不过在这个过程中有的人把灵魂留在了这个世界上,有的人把灵魂带到了泥土里。回复


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