【保定荣城房产】70大中城市房价仅1个同比下降 多数未完成调控目标


发布时间:2020-11-28 01:25:18 阅读量:4390 作者:正豪

张大伟表示,2013年楼市成交以暴涨告终,调控政策以无效告终,12月的房价指数也是从2006年统计局公布房价指数有史以来,新建商品房住宅指数首次4个一线城市全部同比年度涨幅超过20%。70个城市的平均同比涨幅达到了9保定荣城房产.7,也已经接近2010年初创造的历史最高值。此次首次出现69个城市全部同比上涨,均代表了2013年整体市场热度可以说是仅次于2009-2010年的爆发。

65个城市新建住宅价格环比上涨,同比上涨的城市则达到69个。其中,包括北京、上海、广州、深圳在内的一线城市新建住宅价格已经连续第四个月同比涨幅均超20%。

31城市房价涨幅超过10%

去年11月,一线城市新建商品住宅价格已经连续3个月同比涨幅在20%以上,26个城市新建商品住宅价格同比涨幅达到或超过10%。此前,业界就预期12月房价仍将延续上涨趋势。

与上年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有1个,上涨的城市有69个。12月份,同比价格变动中,最高涨幅为21.9%,最低为下降2.8%。

其中,北京上涨20保定荣城房产.6%;上海上涨21.9%;广州上涨20.4%;深圳上涨20.3%。同时,31个城市房价涨幅超过10%。

房价环比涨幅延续趋缓走势

从环比看,70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比涨幅比11月份回落的城市分别有39个和36个,比11月份分别增加了7个和3个。

此外,与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有2个,持平的城市有3个,上涨的城市有65个。环比价格变动中,最高涨幅为1.1%,最低为下降1.7%。

分城市看,北京、上海、广州、深圳4个一线城市新建商品住宅价格环比涨幅比11月份均有所回落,回落最高的是深圳,达到0.4个百分点;天津等31个二线城市环比平均涨幅比11月份回落0.1个百分点;唐山等35个三线城市环比平均涨幅比11月份回落0.2个百分点。

- 解读

多数城市未完成调控目标

国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示,2013年12月份,房价走势进一步趋缓,表明近期一线城市和部分二线热点城市在进一步加大房地产市场调控力度、努力增加保障性住房供应等一系列政策措施作用下,市场预期渐趋稳定。

中原地产首席分析师张大伟分析认为,整体市场目前来看,2013年虽然出台了国五条,但除北京等个别城市外,其实绝大部分城市并未落地,所以2013年可以说是2009年后,政策相对宽松的一年。

此前,全国几十个城市公布房价调控指标,与居民收入持平。然而从涨幅看,不少城市大大超过居民收入。

张大伟表示,年初的调控目标大部分城市都未完成,出现原因很多。年初的国五条打破市场预期,到全年的信贷政策,这些全国整体政策依然是房价上涨的主要因素。在全国地方财政依然只能依赖土地的根本制度下,地方政府也的确不太可能对房地产下重拳调控。

美国房产税对房价影响以负向为主。也就是说,在征收房产税时,美国房地产市场需求和供给对房价的冲击将变小。

值得注意的是,本轮港企抛盘的同时,都有万科、恒大、合景泰富等内地房企的身影。恒大总裁夏海钧不久前表示,政策放松带来更多行业并购机会,当前恒大融资所得主要将用于适时并购。

业内人士指出,精装房目前尚缺乏相关标准,开发商在给“精装修”房定价时就产生了灰色地带。无论是2000元/平方米还是5000元/平方米的精装标准,在没有统一验收规范的保证下都成了模糊概念。

据不完全统计,针对收取“茶水费”等违法违规行为,武汉审查了涉案人员45名,其中22名犯罪嫌疑人被刑事拘留。

再往前看,5月中旬,位于天河区珠江新城的中海花城1号开盘,售价为4.5万-6万元/平方米,虽然少量低价单位让人觉得很“笋”(粤语,便宜的意思),但“4万字头”的售价其实也和珠江新城主要在售非一线江景盘的售价相差不大。

随着房地产市场踏入调整低迷,去年广州市房地产拍卖成交量同比减少近三成。满堂红地产研究部经理周峰昨日介绍,这是自2005年以来房地产拍卖首次低于1000宗,拍卖市场陷入彻底低迷。房产拍卖成交量的萎缩,甚至多场拍卖会出现的“零交投”,直接导致拍卖行无法收回包括拍卖场地租金、场地布置费等成本,大多数拍卖行均处于亏损状态。周峰预计最快也要等到今年第四季度之后,拍卖行才能扭转“亏多盈少”的低迷格局。

同时,为遏制为了提取公积金而转移账户,此次规定,职工住房公积金账户转入新单位不满一年申请提取住房公积金,应提供新单位为其缴纳基本养老保险的证明。

在楼市低迷之下房贷业务依然能保持一定增长,国有银行网点众多的优势显现。中国银行昨日公布的数据显示,中行个人贷款余额2008年也新增了630多亿元。截至去年12月末,中行个人贷款余额超过6445亿元。以此粗略计算,去年个人贷款增幅在10.83%左右。

相对于热闹的看房人群,实际出手的人却很少。江少杰表示,导致看房多、成交少的一个原因是因为很多房子的业主尚在休假中,相关政府部门在春节期间并未上班,另外一般而言,数据统计具有几天滞后性,因此,他相信,未来一周也便是正月十五之后,成交量将会有所凸显。

3、户口保定荣城房产。户口问题也是容易产生纠纷的,在合同中一定要有户口的约定且一定要有卖方迁出户口的具体期限并明确指出原房主迁出的义务,可以在付款方式中保留部分房款特别注明等户口迁出后再支付,或约定一个违约的标准,如晚迁出一天支付一定数额的违约金。

开发商尝试通过三旧改造实现文化地产、创客空间平台的搭建。

恒大翡翠华庭共有房源413套,建筑面积约3.55万平方米,单套主要为84.5至89.5平方米两居室,销售均价17000元/平方米。从目前已经摇号选房的自住房项目来看,地理位置是否优越、交通是否便利成为项目是否“吃香”的重要原因。据了解,恒大翡翠华庭周边交通路网便捷,距地铁4号线义和庄站200米;公交车有新城2路、30支、兴37路、兴48路、兴55路、954路、957路等。昨天到现场的一些申购者也表示,也是看中了距离地铁很近这个“亮点”。此外,恒大翡翠华庭周边的配套也相对完善,周边临近华联超市、王府井百货、物美综合超市、乐购超市等商业配套。距离大兴区人民医院、北京仁和医院、大兴区中医医院等多家医院也相对较近。

值得注意的是,本轮港企抛盘的同时,都有万科、恒大、合景泰富等内地房企的身影。恒大总裁夏海钧不久前表示,政策放松带来更多行业并购机会,当前恒大融资所得主要将用于适时并购。

据公开数据显示,广州市今年春节期间(1月24日-1月31日)总成交量为283套,日均交易35套,同比去年春节下降了12.5%。去年春节前后两周,广州全市共售出住宅598套,日均交易40套。

早已冲破万元的燕郊楼市,近期房价松动明显。某项目此前售价12000元/平方米,现在9800元/平方米就能买到。

但记者从相关渠道获悉,就在执行日当天,工商银行总行下发紧急通知,暂停了相关业务办理。这让众多满心欢喜的市民在牛年第一个工作日吃了一颗“空心汤团”。

在这一轮剧烈的洗牌之后,今后的两三年时间里,杭州的经纪行业将会发生巨大的变化,行业的整体服务水平会大幅提高,而在大型公司近乎垄断的资本绞杀之下,一些中小公司想要存活,也变得异常艰难。

而到了昨日,众多客户期待中的优惠并未如期到来,客服热线此时给出的答案是,已经接到总行的通知,暂不执行房贷利率7折优惠政策,具体执行的时间目前尚不明确,需要等待总行的另行通知。

城市 新建 价格

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网友评论:

来自盖州的网友说:评论时间:2020-11-28

没有谁天生是属于谁的,任何人来到你身边愿意为你停下脚步,都是一件值得珍惜的事。这世上什么东西都有个保质期,没有比心存感激更好的保质方法,爱是用心,不是敷衍。回复


来自吉林的网友说:评论时间:2020-11-28

分了手,就别去打扰彼此的生活。见了面,不要苦大仇深,大方地笑下也不会死。回复


来自醴陵的网友说:评论时间:2020-11-28

不要总是踮着脚尖爱一个人,那样很累,撑不了太久。回复


来自乐陵的网友说:评论时间:2020-11-28

如果我是女人,我将乐意与艺术家交朋友,听他谈作品,发牢骚,讲疯话。但我决不嫁给他。读艺术家的作品是享受,和艺术家一起生活却是苦难。艺术家的爱情大多以不幸结束,责任决不在女人。他心中有地狱,没有人能够引他进入天堂。回复


来自贵阳的网友说:评论时间:2020-11-28

看一回凝静的桥影 数一数螺钿的波纹 我倚暖了石栏的青苔 青苔凉透了我的心坎 月儿你休学新娘羞 把锦被掩盖你光艳首 你昨宵也在此勾留 可听她允许今夜 来否回复


来自三河的网友说:评论时间:2020-11-27

人的生命,似洪水奔流,不遇着岛屿和暗礁,难以激 起美丽的浪花。回复


来自孝感的网友说:评论时间:2020-11-27

我想许多事情都是这样,善始未必善终,本想执子之手,与子偕老,却不想,你执琴弓,割我若弦。回复


来自永康的网友说:评论时间:2020-11-27

暗恋最伟大的行为,是成全。你不爱我,但是我成全你。真正的暗恋,是一生的事业,不因他远离你而放弃。没有这种情操,不要轻言暗恋。回复


来自江山的网友说:评论时间:2020-11-26

越是兵荒马乱的年纪,越容易遇到让你落荒而逃的人。回复


来自同江的网友说:评论时间:2020-11-26

衡量一个人是否值得你穷尽一生的去爱,并不是只看他在心情好或是你们热恋时他对你的好能好到多好,而是要看他在低落难过厌烦生气的时候,对你的差能差到多差。回复


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