【济南万科的房产】无锡农民安置房折成股权入社 变成“下蛋鸡”


发布时间:2020-12-03 18:09:56 阅读量:14949 作者:锋宁

新安街道新安花苑的顾春曦,这两天就乐呵呵的——一个星期之后,街道的富民合作社将分红,盘算一下,自己的银行账户上又会有2济南万科的房产.4万元进账:“每年分红一次,这是第三次了。3年累计有6万多元,真不错!”

房屋拆迁,农民分到几套安置房,这是时下苏南农村发展集中居住后的普遍现象。而在无锡新区新安街道,许多农村拆迁户除去自住外却不愿多拿安置房,因为,这里的安置房可以折成股权入社,他们把它当作了“生蛋的鸡”,要享受可观的年终分红。

顾春曦原先住在李东村张家桥,2008年家中的老宅拆迁,按政策可拿到总面积达270平方米的3套安置房。夫妻俩商量后决定:留下一套120平方米的房子自用,其余的全都折成股权投到富民合作社。“村里很多家庭也都分到了3套房。小小的三口之家,哪里住得了呢?”顾春曦说。

搬到新家的第二天,顾春曦就痛痛快快地去办理了入股签约手续。“那时正是入股的高峰期,每天去签约的老百姓排成了长队。”入股后的房屋,没有让顾春曦费半点心思,却给他带来了好收益。再加上夫妻俩都有稳定的工作,所以,这笔分红让一家人的小日子过得更滋润。

2008年4月18日成立的无锡新安富民物业股份合作社,是无锡首个农村物业股份合作社。合作社总经理费贤告诉记者,在新安街道,每户农民拆迁后平均能分到250平方米安置房。房子多了住不了,不易出租而且租金很低。另一方面,失去土地的农民也失去了赖以生存的“命根”,而如何让失地农民有固定的收入也是政府急需解决的难题。综合两者,一个“房权换股权”的大胆设想就提了出来。

根据新安富民合作社股东代表大会通过的章程,拆迁农民本着自愿的原则,将多余安置房权按每平方米2000元折价入股,由合作社通过市场化手段进行资本运作,确保3年内股权分红不低于8%回报入股农民。“满3年后,股民可选择拿安置房,或者继续持股。”

60岁出头的鲍元初,老宅拆迁后按政策可分得5套共480平方米的新房。老鲍将2套90平方米共180平方米的房子折价投入富民合作社,谈到当初的决定,他显得很得意:“合作社承诺每年回报不低于8%,一年我可以拿到28800元的分红,这完全顶得上一个壮劳力。”

实笃笃的回报,成了入股助推器济南万科的房产。短短3年间,新安富民合作社的入股户数也从开始的900户增加到现在的4815户,总入股资金已超过7亿元,建成了睦邻中心、青年公社、商业中心等10万平方米资产。“这些都是优质资产,增值前景可观。”总经理费贤说,2010年合作社的成绩单已经出炉:分红总额将达5600万元,可拉动街道人均增收2200元。

“老话说,‘种田万万年,传子又传孙’,如今虽然土地没有了,却有了股权,就像又捧上了一只‘下金蛋金鸡’。” 顾春曦说着,笑着。(记者 浦敏琦)

“已经好几个月了,每次与对方联系的时候,他们总是以各种理由推脱不退钱。”顾先生表示,自己家中的情况特殊,需要这15万元救急,可售楼人员总是一拖再拖。

近日,丰台区定安东里的赵女士给本报来电反映,她家小区内的六栋十八层塔楼在一层均搭建有一个传达室,位置在一层的公共候梯厅里,与电梯门相距不到两米,占用了不少楼内空间,传达室早已闲置多年,如今给居民的出入带来了极大的不便。

密集的新项目楼盘在长阳镇展开了“贴身肉搏”,也让这一区域内的二手房价格竞争相当激烈,难以上涨济南万科的房产。

同样,信中也表现了对吴秉麟的不满。“公司资金断链,皆因吴秉麟本人的鲁莽、冒进,使公司近一年呈‘大跃进’式的发展(从官方曝光的数据足以看出,公司近一年扩张的速度之快,规模之大),而正是这种不计成本、毫无规划的拓展,从而导致公司资金匮乏,促使公司目前新店已开,旧账难还的局面发生,使得今天的兴麟公司再也无法正面全国百姓。”

宋延庆表示,房企上调销售目标比较正常,这说明房企对2013年房地产市场比较有信心。但房价若延续1月的涨幅,那么政府对楼市调控加码将影响房企销售目标的完成情况。(记者 姚轩杰)

还有不少网友从另外角度提出,关注宿舍,更要关注学生本身。比如,新华网网友许朝军就认为,大学存在的目的,是为了给学生的成长和成才提供一个学习和进步的环境。一个环境,真正有益于学生的学习和生活独立,就应当赞成、鼓励。否则,就应该反思、改进。从这个意义上说,单纯的宿舍豪华与否,并不是决定性的问题。我们要培养的是大学生真正的独立生存能力,如果把大学生比作一棵树,那么独立之精神就是“根”,就是“骨”,根和骨的培养无疑最重要。有了这种精神和能力,无论身处什么样的宿舍,他们都会坦然自若,都能应对自如,都会成为对国家、对社会有用的人才。8月银行信贷仍处于紧张局面,受公积金新政实施影响,成功申请纯公积金购房的客户比例仅有16.5%,比7月减少7.6%,而一次性付款的比例高达44.3%,是2007年1月以来的最高水平。统计显示,8月经满堂红地产促成的所有二手住宅买卖交易中,整体成交价比整体放盘价下调7.3%,其中较为明显的是60平方米以下的小面积物业,客户成功还价幅度为9.7%,高于此前各月的4%~8%,当月该面积区间套均总价从85.4万元/套下降到77.1万元/套。

叶檀:创新企业是一个专业门槛相当高的行业,在美国也是由风险投行,而且是分行业的投资的。它是一个门槛非常高的东西,你不能指望让民众去投,而是说你建立一个非常好的风险投资市场,然后建立基金,通过基金再去吸纳民间资金。你不能让一个小投资者,手上有500万,然后直接去投风险投资,这是不现实的。

“从7月份,我们一直在要求中介公司退还中介费,对方总是推脱。”周女士的母亲王女士无奈地说,房子没买上,还搭进去3300元。随后,王女士拿出当时支付中介费的收据,上面明确写着交款时间是“2014年5月25日”。

与买卖市场相比,华阳小学附近的租房市场表现更突出。林永彪表示,近期除外籍高管或白领租房需求活跃外,有一些持有小户型学位房的业主求租中大户型物业自住,主要是之前迫于预算而买大单间小户型学位房的业主,在兼顾子女读书需求的同时亦需改善家人的居住环境,因此会出租小户型学位房而举家搬迁到承租的两、三房居住,如紫荆花园月租3500~3800元的电梯两房,相当受这些家长型租客青睐,资金充裕的家长型租客甚至会承租紫荆花园月租4500~4800元的三房,以供一家老少同住。

“感恩的心,感谢有你。伴我一生,让我有勇气做我自己……”上周五晚上,这首耳熟能详的《感恩的心》,从开发区新加坡科技园项目工地里传出,伴随着温情歌声的,还有欢快的笑声。

据了解,去年全年房地产投资增速为19.8%,今年一路下跌,目前仅为13.2%,逊于固定资产投资整体增速。

香港粤海证券投资银行董事黄立冲向记者表示,香港楼市受到发达国家流动性宽松的影响,房价已创出历史新高,预计中短期内会继续保持强势,但内地楼市受到信贷收紧影响进入下降通道,顺势而为是两巨头调整布局的主要原因。

新安 街道 无锡

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网友评论:

来自如皋的网友说:评论时间:2020-12-03

悄悄是别离的笙箫,夏虫也为我沉默,沉默是今晚的康桥。回复


来自宣城的网友说:评论时间:2020-12-03

一种游戏,一种规则。玩得起,继续;玩不起,出局。回复


来自偃师的网友说:评论时间:2020-12-03

月光你能否将我的梦魂带去,放在离她三五尺的玉兰花枝上。回复


来自珠海的网友说:评论时间:2020-12-03

要是你不爱一个人,请放手,好让别人有机会爱她。如果你爱的人放弃了你,请放开自己,好让自己有机会爱别人。有的东西你再喜欢也不会属于你的,有的东西你再留恋也注定要放弃的,人生中有许多种爱,但别让爱成为一种伤害。回复


来自湛江的网友说:评论时间:2020-12-03

对自己好,就要用心;对别人好,就要关心。看别人,烦恼起;看自己,智慧生。体谅别人,就会做人;清楚自己,就会做事。人经不起考验,故不要轻易考验于人。回复


来自赣州的网友说:评论时间:2020-12-02

孤独和爱是互为根源的,孤独无非是爱寻求接受而不可得,而爱也无非是对他人孤独的发现和抚慰。回复


来自武冈的网友说:评论时间:2020-12-02

喜怒哀乐,牵着年轮的手,永无停止的前行,是健康,是平稳,把这几种原生态最本质的东西,拧成了一股绳,拴住了心脏当做纸鸢放飞,一跃升空,看见了天空的蓝,看见了大地的绿。回复


来自项城的网友说:评论时间:2020-12-02

在这世上,最容易变的是人心,但最天荒地老的也是人心。回复


来自海城的网友说:评论时间:2020-12-01

那些想说却不敢说的话,都变成了转发,不是我不善言辞,只是不敢表达。回复


来自昆山的网友说:评论时间:2020-12-01

带一卷书,走十里路,选一个清净地,看天,听鸟,倦了时,和身在草绵绵处寻梦去。回复


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