【水境怡园没有房产证】谁抢走了万科老臣肖莉


发布时间:2020-11-30 00:37:51 阅读量:850 作者:铭振

今年1月,段毅接受万科总裁郁亮邀请,在万科营销年会给营销老总们讲讲互联网思维;10个月后,他和他的房多多向肖莉抛出橄榄枝水境怡园没有房产证。

传言成真,服务万科20年的万科副总裁肖莉即将离职,转投互联网房地产整合平台房多多。擅长与投资者打交道的肖莉极有可能代表这家新兴互联网公司跟资本市场打交道,加速房多多上市的步伐,而肖莉在房地产互联网平台上谋取新事业也符合目前传统房地产行业增速放缓之际,开发企业向多元化、互联网化转型的行业趋势。

“抢”走万科女人的人叫段毅,现任房多多CEO,在肖莉加盟万科七年后才开始做房地产代理,在万科迎来30岁生日的时候,他的房多多刚刚创立三年,是基于互联网的房地产整合服务平台,合作方包括万科、保利、万达等一线品牌开发商,截至今年6月,该平台交易金额达到了500亿元,目前已经获得了两轮融资。

有理由相信,在那场授课之后,甚至在此之前,肖莉已经对互联网有了更多的思考。就在今年3月,万科高管进行了一轮重大调整,郁亮重新成功组阁,完成集团核心权力的新老交接;就在那时,肖莉卸任公司董事一职,并不再担任集团执行副总裁,6个月后,市场关于肖莉离职的传言甚嚣尘上,当时万科给出的回复颇耐人寻味:未离职。

作为创业级元老,肖莉的离职,已经是自2010年底以来,万科出走的第10位高管,这意味着以万科董事会主席王石为核心的创业“梦一代”正在淡出舞台。

“尊重过去,面对未来”,王石在万科30年庆典晚会的这句话显然是对公司转型早有预见,这种预见不单纯是30岁的万科去王石迎郁亮的变化,更是整个企业乃至行业的转型。于是我们看到了万科去年起一系列战略的调整,从城市配套服务商到事业合伙人制度,都意味着这个房地产行业老大的努力。

“互联网最终影响这个行业的发展会有几个方面,它会让信息更加对称。”与其说肖莉的选择是一个万科职业经理人的选择,倒不如说是互联网带给房地产行业的一次选择:送别黄金十年的房地产业如何面对买方市场?

在刚刚过去的“双11”,曾经手握垄断资源的开发商终于低下头,众筹、光盘成了试水电商平台的工具, 二手房领域,搜房、安居客等屡遭封杀,链家自立门户,房地产销售迎来全面转型,对于传统房企而言,销售端的冲击仅仅是开始。

就在肖莉离职信披露的同时,房多多的首页上挂出了两个热门新房:京投万科新里程与万科长阳半岛,按照段毅的目标,房多多今年的成交目标是2000亿元,这一数字与万科的年度销售目标大体相当。

在成交均价上,根据链家地产的数据分析,7月上半月北京13个区县二手房成交均价为每平方米17930元,环比下降0水境怡园没有房产证.7%,基本维持平稳。但在政策执行的3个月中,价格从每平方米20500元跌至17930元,跌幅达到12.5%。另外,因为业主挂牌价格先降后升,部分业主由售转租,买卖双方的议价空间也开始变小。分析师分析,新政刚刚出台时,北京的二手房业主,特别是那些投机性业主,处于心理恐慌期,出售压力增大,促使成交价格迅速震荡走低。但6月以后,随着投机性业主恐慌抛售、急于套现的行为逐渐被市场消化,大部分业主开始变得冷静,虽然价格继续走低的趋势不变,但是价格走弱的幅度和速度减小。预计未来的第三季度,二手房成交量会继续减少,而价格会渐渐恢复到年初水平。(赵莹莹)

这说明了什么?一是说明住房按揭贷款的优惠政策是国内房地产市场得以繁荣发展重要的原因之一;二是2009年国内房地产市场过度繁荣,是投机炒作者及商业银行利用这种信贷优惠政策过度的结果;三是既然住房贷款优惠政策过度使用会吹大房地产泡沫,那么让这种在非常时期出现的特殊政策回归常态也是正常的;四是当住房按揭贷款优惠政策回归到常态时,国内房地产的销售量突然大幅下降水境怡园没有房产证。这说明没有调整前的国内房地产市场已经发展到不正常的状态了,如果不出台政策来调整,如果不让这种特殊时期出台的住房信贷优惠政策回归常态,那么国内房地产市场及金融体系将面临着巨大的风险。

数据显示,从8月22日至9月22日,广州销量排名前100个在售楼盘的网签均价中,价格环比上涨的楼盘为25个,占比25%,对比8月均价上涨的楼盘有29个,涨价楼盘数量略为减少。

万科 肖莉 互联网

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网友评论:

来自辉县的网友说:评论时间:2020-11-30

爱情是一种奥妙,在爱情中出现籍口时,籍口就是籍口,显然已经没有热情的籍口而已,来无影,去无踪。如果爱情消逝,一方以任何理由强求再得,这,正如强收覆水一样的不明事理。回复


来自磐石的网友说:评论时间:2020-11-30

最早写诗的几年,那些未成熟半成熟的意念都在指缝散作缤纷的雨回复


来自龙口的网友说:评论时间:2020-11-30

与人交往要守住态度,值得的我一定真心相待不辜负,不值得的一笑而过不再多说。没有必要也没有可能与所有人成为好朋友,要做一个有原则的人,不亏待每一份热情,也绝不讨好任何的冷漠。回复


来自南安的网友说:评论时间:2020-11-30

你其实不是怕高,你只是怕坠落。回复


来自河源的网友说:评论时间:2020-11-30

你的前任比我还爱你,我还怎敢跟你交往。回复


来自什邡的网友说:评论时间:2020-11-29

看一回凝静的桥影 数一数螺钿的波纹 我倚暖了石栏的青苔 青苔凉透了我的心坎 月儿你休学新娘羞 把锦被掩盖你光艳首 你昨宵也在此勾留 可听她允许今夜 来否回复


来自北宁的网友说:评论时间:2020-11-29

你连自己身上的肥肉都搞不定,还想搞定别人的心。回复


来自南平的网友说:评论时间:2020-11-29

生活不会向你许诺什么,尤其不会向你许诺成功。它只会给你挣扎、痛苦和煎熬的过程。所以要给自己一个梦想,之后朝着那个方向前进。如果没有梦想,生命也就毫无意义。回复


来自龙泉的网友说:评论时间:2020-11-28

很多时候,我只是想能有个你,紧紧抱着我不放,直到我的心情真的好起来。回复


来自眉山的网友说:评论时间:2020-11-28

以朋友的名义爱着一个人,连吃醋的资格都没有,有多喜欢,就有多心酸。回复


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