【泗阳念家房产】长沙去库存需20个月 房价将稳中小幅波动


发布时间:2020-11-27 16:50:32 阅读量:628 作者:建辉

去年,楼市政策频出、信息不断,限购政策的取消和限贷政策的放宽,对市场起到了很大的提振作用泗阳念家房产。四季度,三市网签成交量明显回升。但由于房企在年底多实行“以价换量”,房价仍然下跌。

湖南的长沙、岳阳和常德3个城市参与国家70个大中城市住宅销售价格调查。去年三市的房价有何特点?将向何处发展?国家统计局湖南调查总队披露,三市房地产市场供应量较大、幅度上涨,市场库存进一步增加,新建商品住宅价格同比由涨幅收窄转为降幅扩大。

庞晓林透露,截至去年12月底,长沙市区新建商品住宅待售面积1613.41万平方米,较上年增长40.5%,以2014年的成交量测算,去库存化周期超过20个月;岳阳市区新建商品住宅可售面积208.54万平方米,增长66.5%,去库存化周期20个月;常德市区新建商品住宅待售面积157.61万平方米,增长166.5%,去库存化周期17.5个月。

国家统计局湖南调查总队预计,2015年随着政策效应的进一步显现,预计在现有政策不变的前提下,房地产市场仍将以去库存为主,价格稳中小幅波动泗阳念家房产。(滚动新闻记者 梁美兰)

在房价走向方面,全年价格将保持平稳或小幅上涨,一线城市和部分热点二线城市,其一、二手住宅成交均价仍存10%-15%的上涨空间;三、四线城市价格有望企稳并重拾升轨,但幅度却低于5%。整体上来看,房价将大致维持稳定。

据首创证券测算,当前全国各省市保障性住房中采用钢结构的比例正在提升泗阳念家房产。北京、上海、杭州等地已有8个项目采用钢结构,建筑总面积近200万平方米。2015年新开工建设保障性安居工程700万套,基本建成480万套,假设钢结构住宅占10%,预计将有40万套建筑成品采用钢结构。

得知不在补助之列,当前已入住公租房小区的无房职工和异地务工人员开始质疑相关措施的合理性和公平性。为何已经入住的租户就没有补助?为何不住在金石花园、惠山居和惠合居三个小区的就没有?

当然,今年钱江新城住宅市场的最大供应主角,还要属中海御道路一号。早在去年3月,中海御道路一号就已领取预售证,却因种种原因一直未开盘。中海御道路一号体量巨大,总建筑面积高达30万平方米,总计房源总量1500套,比钱江新城目前在售楼盘房源总和还要多。

华润集团将投资185亿元参与东西湖区旧城改造,布局旗下万象系列城市综合体、华润燃气管道,并建立东西湖优质农产品与华润商超长期供应关系。

值得注意的是,这些配备不同功效系统的项目均价定价略高于同区域其他在售住宅。记者调查发现,泰禾·一号公馆在售均价28800元/平方米,同区域首开万科台湖新城在售均价在21000元/平方米;广渠金茂府120000元/平方米,同地段中海枫丹公馆在售均价为70000元/平方米;中信·国安府在售均价90000元/平方米,相邻不远的国瑞紫金台在售均价为85000元/平方米。而关于这些系统的投入成本,上述开发商的相关负责人在接受记者采访时没有予以明确透露,仅方兴地产和紫辰院项目负责人坦言,在资金、人力和时间等成本上的投入都非常大。

从2014年全年的态势看,一线城市的楼市在前三季度市场比较低迷,但到了第四季度去库存速度加快,房价也出现了上涨。总体上看,市场看涨情绪在加重。易居研究院严跃进预测道,2015年,随着一线城市各类利好政策效应的叠加、购房者入市门槛的降低,市场成交量将继续上行,市场各参与主体也将表现得更为乐观。随着去库存周期逐渐变小,此类城市的房企将逐渐淡化以价换量的策略,或将导致房价上涨。 本报记者 杨玉红

其实早在2011年,济南市就提出要打造“华山-北湖-大明湖”黄金水线,为让大明湖与小清河“牵手”通航,将有一条“中泺河”连接其间,中泺河北段还将开挖一个占地约40万平方米的北湖,连接中泺河与小清河。

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网友评论:

来自汉川的网友说:评论时间:2020-11-27

曾经紧握的双手, 如今在夜里独自合十。回复


来自齐齐哈尔的网友说:评论时间:2020-11-27

纵使喝醉酒满嘴胡话,也有一句好想你发自肺腑。回复


来自舟山的网友说:评论时间:2020-11-27

人的一生,都有一些说不出的秘密。挽不回的遗憾,触不到的梦想,忘不了的爱。回复


来自江都的网友说:评论时间:2020-11-27

许多人所谓的成熟,不过是被习俗磨去了棱角,变得世故而实际了。那不是成熟,而是精神的早衰和个性的消亡。真正的成熟,应当是独特个性的形成,真实自我的发现,精神上的结果和丰收。回复


来自金华的网友说:评论时间:2020-11-27

不要给我一整片森林,那我会迷路。我愿意为一颗树,放弃一大片原本就不属于我的森林。我只希望这棵树完完全全属于我的。它可以不高,但可以给我一片树荫,容我安安静静休息。我不贪心,我只是要你这一棵树。回复


来自廊坊的网友说:评论时间:2020-11-26

有些人,在不经意间,就忘了;有些人,你想方设法,都忘不了。回复


来自漯河的网友说:评论时间:2020-11-26

我是天空里的一片云,偶尔投影在你的波心,你不必讶异,更无须欢喜,在转瞬间消灭了踪迹。回复


来自江都的网友说:评论时间:2020-11-26

如果有人愿对你好,就别折腾好好过吧,世上没十全十美的人,一个人能对你好就已很难得。如果有人从最穷时跟着你,就别贪心了,无论发达成什么样,都守着人家过吧。我们经历过的人再多,最后能陪在你病床前的也只有一个。人生到老方知唯一。不折腾,不贪心,才是一辈子。回复


来自西昌的网友说:评论时间:2020-11-25

人生遇到的每个人,出场顺序真的很重要,很多人如果换一个时间认识,就会有不同的结局。有些爱,只能止于唇齿,掩于岁月。回复


来自玉门的网友说:评论时间:2020-11-25

做人如流水,你高,我便退去,决不淹没你的优长;你低,我便涌来,决不暴露你的缺陷;你动,我便随行,决不撇下你的孤单;你静,我便长守,决不打扰你的安宁。回复


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