【上海房产中介 安家房产】北京7月首周租赁市场价格开始回落


发布时间:2020-11-28 01:29:43 阅读量:882 作者:楷林

据伟业我爱我家市场研究中心的统计数据显示:7月份第一周的租金均价已比6月下旬下跌了3%左右,租金继续上涨的动力明显不足上海房产中介 安家房产。

今年租赁市场十分火热,由于受楼市调控、拆迁量增加等诸多因素影响,5月的租金水平与年初相比上涨了11%左右上海房产中介 安家房产。但是,自6月下旬至今,不少区域的租金开始维稳,并出现不同程度的下降。

我爱我家副总胡景晖表示,造成今年租赁旺季的租金上涨乏力,并开始出现下跌的原因主要有五点。

第一,毕业生离校高峰已近结束,热点高校、热点商圈周边供求矛盾得到一定缓解上海房产中介 安家房产。今年有很多毕业生选择了提前租房,不少毕业生在4、5月份,甚至3月份便开始租房,所以大量的租赁需求得以提前释放。

第二,新的租赁需求沿轨道交通沿线向城市外围扩散。受年底房山线、大兴线、亦庄线等即将通车利好消息影响,不少租房者开始选择在城市外围的轨道交通沿线租房,6月下旬至今,到城市外围租房的比例明显上升。

第三,房源供应增加,缓解了紧张的供需矛盾。

第四,4、5月份租金价格上涨,使得现在的租金水平,在一定程度上已经满足了业主涨价的心理预期。

第五,空置期延长,部分业主主动下调租金。前一阶段,不少业主跟风涨价,造成了自己的房子有价无市,为了避免空置期造成的损失,许多业主开始下调租金。记者赵丽萍

瑞峰置业市场研究部统计数据显示,今年上半年麻涌推出新增产品的楼盘信鸿熙岸花园和钜隆碧水湾花园,销售率均达95%,是水乡片区楼市最火热的镇区。业内人士介绍,麻涌镇购房者除了本土居民外,有接近一半是来自广州的购房者,由于与广州临近,房价低,交通便利,近两年来,麻涌镇已经吸引了不少广州购房者外溢。同时,由于库存紧缺,开发商也加大下半年的推货力度。瑞峰置业市场研究部统计数据显示,今年下半年水乡片区预计有8个项目入市,新盘仅有麻涌信鸿香溪水岸一个项目,其他为旧盘加推;片区加推货量较大主要集中在麻涌,预计有10万平方米以上住宅入市,将成为片区热点区域;推货产品以70~130平方米刚需产品首次改善型产品为主,这些产品对于广州客和本地客都有相当大的吸引力。

值得注意的是,本轮港企抛盘的同时,都有万科、恒大、合景泰富等内地房企的身影。恒大总裁夏海钧不久前表示,政策放松带来更多行业并购机会,当前恒大融资所得主要将用于适时并购。

房贷新政出生伊始就陷入纠纷。自去年10月22日,央行房贷新政,各银行之间细则各异,频频难产。基本上,中小商行积极,大型银行滞后。据报道,工行规定对2008年10月27日前已发放、目前仍有余额存量个人住房贷款,从2月1日起将自动享受7折利率优惠。但到2月1日,工行的房贷客户却被告知继续延期。

租金 市场 北京

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网友评论:

来自瑞金的网友说:评论时间:2020-11-28

温柔要有,但不是妥协,我们要在安静中,不慌不忙的坚强。回复


来自大连的网友说:评论时间:2020-11-28

你连自己身上的肥肉都搞不定,还想搞定别人的心。回复


来自原平的网友说:评论时间:2020-11-28

我不赶时间的时候尽可能走路,这使我脚踏实地;我不妄想,迫使心清心明;我避开无谓的应酬,这使承诺消失;我当心的去关爱他人,这使情感不流于泛滥;我绝不过分对人热络,这使我掌握分寸;我很少开口求人,这使我自由;我看书,这使我多活几度生命。回复


来自齐齐哈尔的网友说:评论时间:2020-11-28

我什么时候才能像你一样,转身就爱别人。回复


来自建德的网友说:评论时间:2020-11-28

曾经以为,伤心是会流眼泪的,原来,真正的伤心,是怎么也流不出一滴眼泪。回复


来自石首大冶的网友说:评论时间:2020-11-27

最痛苦的莫过于徘徊在放与不放之间的那一段。真正决心放弃了,反而,会有一种释然的感觉。回复


来自松原的网友说:评论时间:2020-11-27

动了真感情的人都会喜怒无常。回复


来自东乡县的网友说:评论时间:2020-11-27

对自己好,就要用心;对别人好,就要关心。看别人,烦恼起;看自己,智慧生。体谅别人,就会做人;清楚自己,就会做事。人经不起考验,故不要轻易考验于人。回复


来自白城的网友说:评论时间:2020-11-26

你要知道,在这个世界上,最风光的事情不是你游遍了多少大好河山,而是陪在你身边与你一起看山赏水的人是谁。生命很短暂,经不起等待。回复


来自肇东的网友说:评论时间:2020-11-26

改变,不需要你自己说,别人会看得到。回复


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