【没有房产证的房子拆了】6月上海租金上扬较快 补涨行情开始显现


发布时间:2020-11-24 16:37:59 阅读量:537 作者:铭振

传统旺季提前到来没有房产证的房子拆了

与二手房买卖市场呈现“冰封”状态不同,租赁市表现活跃,出现租金快速上涨之势,连续两个月指数涨幅超过0.4%。

来自上海房屋租赁指数办公室的最新统计数据显示,2010年6月,本市房屋租赁指数为1227点,较5月上升6点,涨幅为0.49%。低、中、高端租赁市场全线飘红,租金呈现近来少有的快速上涨之势。房屋租赁指数办公室分析认为,以下四种因素叠加促使租金出现上涨。一是传统旺季到来,毕业生租房历来是6月至8月租赁市场的重头戏;二是整体房价未见明显松动,分流出不少购房需求以租赁过渡,而房东也将挂牌物业转售为租,双方合力激活了市场成交;三是去年买卖市场交易活跃,但租金涨幅相对滞后,由此引发今年的一波补涨行情;四是随着房产税推进呼声越来越大,房东提前把持有房产可能要增加的成本转嫁到租金上。

6月,低端房市场租金环比上涨0.59%,其中,一房和两房租金环比分别上涨0.88%和1.1%。在所监测的12个行政区中,租金全线飘红。与中端房市场涨幅放缓相比,低端房市场近来涨幅相对较大,中环区域租赁市场表现较好。以宝山和普陀两区为例,6月租金环比涨幅分别为1.2%和0.99%。其中,宝山张庙、淞南板块50至60平方米的毛坯二手次新房,月租金在1400至1500元,这些区域以其成熟的交通配套和合适的租金,受到不少毕业生的青睐。

分流部分买房需求

6月,中端房市场租金环比上涨0.46%,其中,两房租金环比上涨0.54%,三房上涨0.28%。在所监测的12个行政区中,租金全部上涨。中端房市场以卢湾、静安等市中心区域表现较为突出,租金环比分别上涨0.68%和0.62%。商务楼集中的徐家汇、陆家嘴等板块,成为毕业生就业集中之地。 6月,陆家嘴和徐家汇板块租金环比均上涨0.46%。此外,中端房市场租金上涨的区域还有杨浦、宝山和闵行等,环比涨幅分别为0.95%、0.57%和0.31%。这些区域租金的上涨和近期二手房买卖市场观望加重不无关系,不少买家暂时加入租房队伍以求过渡,目标租客对房源的需求有增无减。

补涨行情开始显现

6月,高端房市场租金环比上涨0没有房产证的房子拆了.5%,其中,一房租金环比上涨0.73%,两房上涨0.59%,三房上涨0.37%。在所监测的12个行政区中,租金无一下跌。南京东路、老西门、徐家汇和打浦桥等板块涨幅明显,环比分别上涨0.88%、0.83%、0.77%和0.75%。世博会召开期间,园区周围的短租需求持续火热,耀江花园、卢湾城市花园的短租租金上涨幅度均在20%以上。房屋租赁指数办公室分析认为,随着房产税预期的愈发浓厚,高档房房东对政策走向十分敏感,不少人开始将房产税风险提前转嫁到租赁市场。与此同时,去年高档住宅市场售价的上涨未能带动租金快速上扬,因此,此番租金上涨亦有补涨因素,市场上的租售比差距缩小。 (贺理铭)

日前,记者从上海政府网获悉,欢乐谷二期项目前期概念性规划已启动。华侨城集团公司副总裁、上海华侨城董事长刘平春透露,未来的佘山国家级旅游度假区不只有一个欢乐谷,将建成两座欢乐系列的姊妹公园,使该地区成为吸引游客一次游玩2~3天的世界级旅游度假目的地。

在反复“引领楼市风向标”的深圳,房子更是贵得离谱。今年8月,深圳楼市在经历了2008年一年的调整和2009年上半年的复苏上涨后,再创新高。据统计,8月深圳房价达到18830元/平方米。而此前,深圳房价的最高纪录是2007年10月的17350元/平方米。面对高房价,人们在进行各式各样的挣扎。采访中,不少“80后”告诉记者,他们决定咬紧牙关再等一等,与开发商“拼心理、拼体力”。有媒体报道称,我国房价在过去半年内最高涨幅达82%。在房价超出“80后”负担能力的情况下,北京房地产中介机构中大恒基提供的数据显示,7月份北京二手房购买人群中,“80后”的比例为近年来最低,仅29.63%,比2008年下降了逾10%。

“五一”期间,中介的“热情”更是难挡:“来看看房吧,万柳的三居,特值。您需要多大的房,我帮您找。”这要是在去年的“旺季”,中介可没这么主动。

招商证券分析师林周勇对记者表示:“像欢乐谷这样的项目,旅游回报周期较长。‘旅游+地产’的模式,通过旅游项目带动周边地产升值,再通过地产开发来分享这种升值,可以加速整个项目的回收周期。”例如,华侨城在2008年报中提及,与上海华侨城项目同年上马的成都华侨城项目,其地产部分成都华侨城纯水岸一期销售率接近90%,实现销售金额8.77亿元。

五一假期去看房的吴女士对记者说,“很庆幸4月看房时被排队抢房的人龙吓退,三天看下来,多处楼盘冷冷清清没有房产证的房子拆了。”而五一小长假刚过的这两天,她每天都会接到售楼处催她赶快订房子的电话。已在南京6年的吴女士此番却并不急着买房了,她说:“还要再看看,虽然买房人少了,但是房价还是没多少松动。希望政府的调控政策能使房价下来一些。”记者调查发现,不管是买新房还是买二手房的市民,时下,普遍的态度是“观望”。据了解,4月下旬,江苏省政府组成3个房地产市场督查小组,分赴苏南、苏中、苏北,对三个区域的房地产市场展开深度调查。而此间,南京楼市检查力度最大、涉及面最广、参与人员最多的一次专项检查也在进行中。

针对社科院蓝皮书关于二手房房价的预测,接受本报采访的专家组较为认同。

二手房方面,记者从天津多家地产中介公司获悉,“五一”期间二手房的现场成交量也比去年下降一半以上。

五一假期去看房的吴女士对记者说,“很庆幸4月看房时被排队抢房的人龙吓退,三天看下来,多处楼盘冷冷清清。”而五一小长假刚过的这两天,她每天都会接到售楼处催她赶快订房子的电话。已在南京6年的吴女士此番却并不急着买房了,她说:“还要再看看,虽然买房人少了,但是房价还是没多少松动。希望政府的调控政策能使房价下来一些。”记者调查发现,不管是买新房还是买二手房的市民,时下,普遍的态度是“观望”。据了解,4月下旬,江苏省政府组成3个房地产市场督查小组,分赴苏南、苏中、苏北,对三个区域的房地产市场展开深度调查。而此间,南京楼市检查力度最大、涉及面最广、参与人员最多的一次专项检查也在进行中。

郑州:低于16℃、高于14℃(含l4℃)退还相应天数25%的采暖费;低于14℃、高于12℃(含l2℃)退还50%的采暖费;低于12℃、高于10℃(含l0℃)退还75%的采暖费;低于10℃ 退还相应天数全部采暖费。

概况:8月6日上午,郑政东出〔2014〕6号(网)城镇住宅用地在网上进行拍卖,14分钟刷新纪录,郑州国投置业有限公司最终以52430万元夺地成功,楼面价达16143.46元/平方米,每亩1614.32万元,溢价128.65%,刷新郑州双料地王纪录,成为新的双料地王!据业内人士介绍,编号为50759529的企业为郑州国投置业有限公司。郑州国投成立于2007年,是郑州市国资委名下成立的国有控股公司。该地块位于郑东新区鑫胜路北、九如路西,使用权面积21651.69平方米,为城镇住宅用地,建筑限高18米,起始价为2.293亿元,折合每亩705.54万元,最大容积率为1.5,土地出让年限为40年。

鉴房行动实地走访过的楼盘中,项目定位比较高的楼盘,诸如位于城区内的公寓项目,通常就能保证车位比例。开发商坦言这是项目体现高品质的一部分。“我们肯定几乎每一位业主都拥有私家车,而且不止一辆。”唐宁ONE的销售人员表示,“所以我们必须要保证每一户的车位比例。”据了解,该项目的车位比例是每户一到两个车位。

租金 指数 房屋

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网友评论:

来自灯塔的网友说:评论时间:2020-11-24

我的胸膛并不大,决计装不下整个或是部分的宇宙;我的心河也不够深,常常有露底的忧愁。回复


来自玉溪的网友说:评论时间:2020-11-24

爱情就象天花,我们每个人都要经历那么一次,而且正如天花那样,我们一生只会得一次,你永远不用担心会得到第二次。回复


来自凯里的网友说:评论时间:2020-11-24

为你写的心情,改的签名,为你设定的隐身可见…这些你会知道吗?我希望能通过我的一点动作,让你懂得我的心。回复


来自合作的网友说:评论时间:2020-11-24

没有人能找到一个完全与理想中一样的另一半,基于你的善良,努力,等待,外在抑或其他,老天会给你一个“看起来像那个人"的人,但接触后你会发现也许除了第一印象,其他都不尽相同。你不能因此放弃换一个,而要携手解决这些问题。老天让我们因彼此优点在一起,就是让我们与彼此的缺点生活下去。回复


来自丰城的网友说:评论时间:2020-11-24

你知道我,拿起来,放不下,所以请不要再忘记我了。回复


来自金坛的网友说:评论时间:2020-11-23

如果我是女人,我将乐意与艺术家交朋友,听他谈作品,发牢骚,讲疯话。但我决不嫁给他。读艺术家的作品是享受,和艺术家一起生活却是苦难。艺术家的爱情大多以不幸结束,责任决不在女人。他心中有地狱,没有人能够引他进入天堂。回复


来自天长的网友说:评论时间:2020-11-23

那些扬言陪你走完一生的人,总是迷路。回复


来自福清的网友说:评论时间:2020-11-23

世事往往如此,想回头也已经来不及,即使你肯沦为劣马,不一定有回头草在等着你。回复


来自福鼎的网友说:评论时间:2020-11-22

要么全部,要么别有,属于我的就不能出现在别人身边,你比任何人都清楚我的占有欲,那为何还有人出现你的世界足以挂在你的心上。回复


来自凌海的网友说:评论时间:2020-11-22

女人退一步,男人退两步。一个懂得爱的人,宁可扮演输家,也不去打败自己的爱人。打败了她,或者他,你想得到什么呢?真爱,就要懂得让步。回复


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