【滁州房产局局长】记者暗访门禁管理:10家小区仅被1家拒之门外


发布时间:2020-12-04 13:30:38 阅读量:16404 作者:瀚天

G盘0滁州房产局局长.5元/月·㎡来往人员进出随意,只对车辆登记。保安是个“思想者”,坐在里面低头沉思,记者来回了两趟都没有引起他的注意

近日,湖南咸宁某高档住宅小区为加强安全管理推行刷卡进门,竟然遭到了该小区业主的反对。业主认为,物业公司出此办法增加了他们的物业费负担,而且刷卡进小区太麻烦,门禁刷卡的管理效果也值得商榷。

南京这些年实行“刷卡进门”的小区数不胜数,在对外来人员的管理上,凭卡进门乍一听很有效,但事实果真如此吗?近日,本报《金楼市》记者选取了南京10家实行刷卡进门的小区做亲身试验:在没有门卡的情况下,外来人员想进入小区内部,是否真会被拒之门外呢?

暗访

A故事编得挺生动 仍被铁面保安拒之门外

记者首先来到位于河西的仁恒江湾城。刚走到小区门口,记者就看到了安置在大门口的门禁刷卡器,当表明自己是来找人的以后,一位中年保安要求记者说出受访者的姓名和楼栋门牌,于是记者开始编故事:今天来是给自己的小学老师送结婚请柬的,老师现在年纪较大,出门不便,恰巧自己手机没电,无法电话联系,具体的门牌号码也记不太清了,但是前段时间和同学来过,大概的楼栋、楼层自己可以摸到。记者还一本正经地说,“我今天是专门请假过来送请柬的,希望可以进去亲手交给老师,以表达自己对恩师的尊重。”尽管这“动人的故事”合情合理,保安大叔依旧不为所动,在对记者表达了歉意之后明确表示:必须提供受访者的门牌号码和姓名,而且还要和被访业主电话核实过了才可进去。即使记者随后出示了自己的身份证,保安依旧不予放行,无奈之下,只得离开。

仁恒江湾城是记者此次暗访的10个小区中,唯一没有成功“潜入”的小区。

B浑水摸鱼加耍横 有的保安可看脸辨业主

海棠园小区的保安看起来威风凛凛,于是记者决定换个新“招数”——浑水摸鱼,“贴身”有门卡的业主跟随进入。在小区门口等了不到一分钟,一户像是刚从超市回来的人家走向大门口,记者一个箭步尾随在一老奶奶身后。就在即将跨进小区大门时,记者被一位女性保安叫住,“你是这个小区的吗?”看来这位保安看记者脸生想确认一下,于是记者指着前面的那一家人回答道“我们是一家的”,保安又问“你和谁是一家的啊”,记者这时耍了个横,头一回瞪了她一眼,继续大步朝里走,后面的保安也没再追过来,“潜入”成功。

随后的走访中记者发现,大部分需要刷卡小区只要是采用尾随的方式,基本都可以混进去,遇到没有人值守的情况,浑水摸鱼更加容易。在仙林的赛世香樟园小区,记者还见识到了传说中的专门防尾随的AB门,即小区业主想要进小区,先要刷卡打开一个A门,进入一个很小的封闭空间内,在里面的人要先把A门关上,才可以刷B门的卡,B门打开才能真正进入小区。尽管如此,记者还是通过尾随的方法,和一个年轻的女性业主一同“挤”进了小区内。

C面子工程做得好 前门管得严侧门没人管

在碧瑶花园,只穿了一件短袖的记者以天冷没带衣服、路过朋友家想进去借件衣服穿为由,试图让保安放行,一位正在吃饭的值班保安让记者填写一份来访人员登记表滁州房产局局长。在这份“来访人员登记表”上,除了要填来访人员名字和来访时间外,还有“身份证号码”一栏,记者问保安需不需要出示一下身份证,正在埋头吃饭的保安大手一挥说道,哪用那么麻烦,你写好直接进去就是了,我认得你人。于是记者随便写了一个名字,身份证号码一栏也胡乱填了几个数字就进到小区里面了。

如果说在大门保安还要求来访者登记,碧瑶花园的侧门则完全处于门户大开状态,进门根本不需要刷卡,来往人员进出随意。同一小区的几个大门管理强度却不一样,这样的状况之后记者也在其他几个小区遇到了。在仙林某小区,记者更是遭遇到哭笑不得的“空城计”,小区大门远看之下门禁紧锁,也有保安值守,记者开始想试图浑水摸鱼跟随业主进入小区,苦等半天却也没看到一个回家的业主,无奈之下,记者小心翼翼走到小区进门处,想手搭在门上再和保安“忽悠”一通,哪知手一搭门竟然推开了,再仔细一看,门禁的锁扣已经坏掉,风都能把门刮开。见此状况,记者直接大步走进了小区,保安室里两个保安对此视若无睹。

思考

老旧小区门禁形同虚设

安保工作

就怕三分钟热度

一位家住河西某小区的业主对记者说,在刚交付那几年,小区门禁系统的确起到了很大作用,业主进出门都必须刷卡,没卡的人根本进不来,但是往后的几年安保管理开始走下坡路,门禁有时候是直接敞开着的,有时候还会出故障,保安对进出人员盘查也开始懈怠,业主的自觉性也差了,经常忘带卡,“我看要不了几年,我们小区也会变成菜市场。”记者也在其他几个小区业主口中了解到了类似情况,即刚开始小区管理很严格,可过了一段时间安全防范意识便开始松懈。一位从事多年物业管理的业内人士告诉记者,维护小区业主生命财产安全应当是一场持久战,门禁刷卡模式其实只是一种手段,想真正做好,除了要靠物业安保人员的积极性,很大程度上还取决于业主对物业管理的长期配合。

除了一批分布在河西、仙林、江宁较为高档的小区,记者此次也顺带走访了一些城中老小区,探访一圈下来发现,现阶段一些城中老小区虽然在前几年都接受了物业的封闭化管理,但是在人员进出上基本没有任何管理措施。以太平门街一带的老小区太平花园为例,因为属于北京东路小学学区房,房价已经3万多,但是物业在小区进出人员管理上基本是空白,别说是非小区业主,就连收废品的都直接在小区内摆起了摊位。当地业主直言,这个环境太对不起这里的房价了。

摸底楼盘 物业费标准 刷卡现状摸底

A盘2.2元/月·㎡想浑水摸鱼进去时被保安认出来了,但记者装横一点,还是进去了

B盘1.9+0.5元/月·㎡记者讲了生动的故事想混进去,还是被告知必须要提供业主房号和姓名,再电话联系,记者只能闪人

C盘2.6元/月·㎡记者说自己来看朋友的,保安让登记一下,并拒绝看身份证。记者随便写了个名字,就大摇大摆进去了

D盘1.85元/月·㎡记者先在门口站了一会想引起保安注意,随后来个男的,记者紧随其后,浑水摸鱼成功

E盘1滁州房产局局长.5元/月·㎡保安站姿标准,但记者出出进进好几趟,保安就是看不见。也许是因为很多业主在装修,暂时很难封闭管理

F盘1元/月·㎡走到门口记者直接不想进去了,大门敞开,车辆随意进出,加上门口地铁施工,环境极差,一群猪跑进去恐怕保安都不会管

H盘1.5元/月·㎡正门的刷卡机并没有在用,手一推门就开了,形同虚设;西门虽然门禁处于正常状态,但无人值守

I盘2.2元/月·㎡保安站姿标准,还给记者敬礼问了记者去哪幢,记者没理他径直走了进去,保安也没追过来询问

J盘1元/月·㎡其中一个门采用了较为复杂的AB门设计,防止无卡人员尾随,据业主说每家每户按人数发了门禁卡,门禁系统还会不定期升级。但记者还是尾随一群大爷大妈溜了进去

小区 刷卡 记者

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网友评论:

来自昆山的网友说:评论时间:2020-12-04

没有人能找到一个完全与理想中一样的另一半,基于你的善良,努力,等待,外在抑或其他,老天会给你一个“看起来像那个人"的人,但接触后你会发现也许除了第一印象,其他都不尽相同。你不能因此放弃换一个,而要携手解决这些问题。老天让我们因彼此优点在一起,就是让我们与彼此的缺点生活下去。回复


来自蚌埠的网友说:评论时间:2020-12-04

这个世界是永远比你想的更精彩的。不要败给生活。趁你还有时间,尽你最大的努力,做成你最想做的那件事,成为你最想成为的那种人,过你最想过的那种生活。回复


来自嘉峪关的网友说:评论时间:2020-12-04

忆起那段时光,那抹湛蓝,唇边微笑,仍是我至今地阳光。回复


来自天水的网友说:评论时间:2020-12-04

最伤心的事不过是高估了自己在你心里的份量,当你走掉后,我才醒悟过来,原来我只是陪衬的一位,谁都可以代替的一位。回复


来自赤壁的网友说:评论时间:2020-12-04

给不了她未来,就别坏了她的清白。 做不了良人也别做贱人。回复


来自磐石的网友说:评论时间:2020-12-03

世界上最难忘记的两件事,一是遇见,二是忘记。回复


来自高邮的网友说:评论时间:2020-12-03

因为相爱,所以变成笨蛋。恋人们用自己的方式,寂寞地相爱。最后那些被辜负的心情,却统统变成伤害。任性的孩子请学着去懂得,即使那些心情没有说出口,也是爱。回复


来自三明的网友说:评论时间:2020-12-03

在喜欢你的人那里,去热爱生活,在不喜欢你的人那里,去看清世界。回复


来自凌源的网友说:评论时间:2020-12-02

又是一番秋意!那雨声在极昼之中,有零落萧疏的况味,连着阴沉的气氲,只是在我灵魂的耳畔私语到:“秋”!我原来无欢的心境,抵御不住那样温婉的侵润,也就开放了春夏间所积受的秋思,和此时外来的怨艾构合,产出一个弱的婴儿----”愁“。回复


来自江油的网友说:评论时间:2020-12-02

其实我不敢想象,没有你,生活会怎样.。回复


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