【房产证上的权利价值】开发商楼盘促销“添柴” 消费者未出手


发布时间:2020-12-03 12:49:33 阅读量:9072 作者:鸿儒

“从本周起,开始正式进入黄金月了房产证上的权利价值。”清明节后,就有不少开发商表达了这样的观点,清明一过,等于农村的农耕时期到了,天气好起来了、人们惯性看楼的时间到了,开发商自己要动员起来了。

清明一过,开发商就开始忙着往“黄金月”这个锅“添柴”了,毕竟,“黄金月”这锅饭将很大程度上决定他们今年能吃得多饱:能开放的楼盘基本都开始开放蓄客了,促销的短信息又开始满天飞了,在媒体的广告宣传又大幅增多了……

虽然开发商不断地“添柴”,不过消费者目前还没有“着火”的迹象,看楼的人确实在增多、也很认真,但在目前的楼价面前,很多买家还表示“要认真考虑”。

开发商已总动员

开发商如何动员?有一个简单的例子可以说明。近一周时间里,记者给多个楼盘的营销负责人打电话,结果他们多数时间要么在开会研究“五一”的新对策,要么就在楼盘现场监督工程进度,以“保证‘五一’能有样板房可看,能有新货推出”。甚至记者拨打楼盘的咨询电话,基本上都是10秒之内即有销售人员接听,和之前打了三通电话还没有人接的情况差别很大。

当然,总动员不仅仅是人力的投入,还有物力的投入房产证上的权利价值。上周末,记者接到和楼盘相关的短信息有17条,其中还有南海楼盘的信息,比起清明期间的两条,多到海里去了。而从各家媒体都可以看到,做广告宣传的楼盘也大大增加了,且绝大多数都是“五一”推货、优惠的信息。

消费者还较保守

不用很细心,你都会看到很多楼盘实行这样的招数:如果现在进行登记,就会在购房时有或三五千元,又或者多少折的优惠。其目的?“当然是造成登记人很多的印象,让那些真正想买房的人赶快做购买的决定。”

不过,面对这些诱惑,买家还是比较冷静。在珠江新城,记者遇到一位姓李的买家,他已经在某楼盘作了登记,但是否会购买,还要看价格怎样。“我在天河五个楼盘都做了登记,反正登记不要钱,我还要比较一下,只有价格和产品都合适才会买,如果价格确实太高,就买二手房算了。”

这种冷静的买家还是市场主流。最重要的原因,还是价格问题。今年“五一”新货、新盘主要集中在中心城区,相对来说,中心城区的房价还是比较高的,要找到1.5万元/平方米以下售价的一手房还是有一定的难度。在这样的高价下,买家还得掂量掂量自己的经济实力能否承受。毕竟,买房后还要留有余力以防经济危机冲击的“保守”消费理念,在目前仍占重要位置。

单位自用土地、旧建筑拆除重建及农村集体建设用地

“这就是戴湖村村民扎堆离婚的根本原因。”工作人员说道。

美联物业全国研究中心总监徐枫在采访中向中新网房产频道表示,仅仅从同比数据暴涨来判定楼市成交会暴涨肯定是片面的。

根据赵女士提供的合同,记者打电话找开发商,但电话一直无人接听。之后通过114查询,记者找到了开发商的另一个电话。说明缘由后,接电话的男子称自己是前台,不了解情况。记者要求将电话转接至相关负责人,但电话转后就没了声音。记者再次拨打原先的电话,却无人应答。

王先生:虽然房产是较为稳健的投资方式,但是面对越来越高的房价,我很担忧房产投资的市场风险。我家的一套别墅自去年挂牌出售,整整花了7个月才转手,房产的变现能力也让人担心。

等了一年多,眼看就要搬入这套三层楼的别墅新居,但眼前的状况却让赵女士傻了眼:底楼三面墙渗水,墙面酥烂,碰一碰就掉落粉层,墙面与地面接缝处有积水房产证上的权利价值。三楼过道的墙面全部渗水、发霉。雨水又从三楼渗到二楼。

他还表示,外部检测主要针对内部已装修完毕的住户和部分无法入户的情况,能入户的将在内部检测。

进入9月份以来,在开发商继续企望房价高涨的预期下,买房人“观望”了。相关数据统计显示,9月1~6日,南京市商品住房每天的住房认购量都在300套以内,一扫六七月份的疯狂,甚至有三天的认购量不足200套。对于楼市“金九银十”的说法,业内也频频出现质疑之声,认为明显是“高房价阻碍了楼市成交量”。

去年我省住房公积金归集较快增长,全年归集141.38亿元,增长22.15%;提取52.18亿元,增长37.32%;回收贷款24.09亿元,增长12.01%;发放个人住房公积金贷款67.81亿元,同比增长16.49%。由于贷款逾期率继续下降,逾期率为0.28‰,同比下降22%,贷款质量进一步提高。(记者 刘芝毅)

数据显示:2005年,北京新开盘的项目有729个,北京当地及全国性媒体和相关机构共举办了41场颁奖典礼,颁发了250多个奖项、3377个奖杯,平均每个楼盘所获得的奖杯数量达到5个。这几年房地产市场轰轰烈烈,平均每个楼盘所获得的奖杯数量,恐怕早就不是5个了,否则,怎么“墙脆脆”“楼脆脆”这样的楼盘,也能拿到权威的奖项呢?可是,怎么不见有关部门严格控制房地产的评奖活动呢?(吴杭民 作者系媒体从业者)

敢闯敢干的温州商人携巨款从故乡出发,如飞瀑倾泻般地奔向世界的各个角落,寻找着资本渗透的缝隙。他们出手的阔绰和抱团效应,使得其所涉及的地区、行业,总会深刻感受到这股民间资本的巨大经济冲击力。

法院审理后认为,北京于2001年7月13日就取得了2008年奥运会申办权,而开发商自2007年初与业主签订合同至合同约定的交付时间,有近两年之久,开发商有足够时间合理安排工程事项,且地震距离交房时间相隔数月,开发商也可以安排工人继续施工,这两个因素不能构成客观不可抗力。据此,法院做出上述判决。

装修停工后,孙先生一家和百安居长达三年的协商交涉均无果,孙先生一纸诉状将罗湖百安居告上了法庭,要求索赔28万多元。2013年1月10日,法院审理了该案但无果。

根据赵女士提供的合同,记者打电话找开发商,但电话一直无人接听。之后通过114查询,记者找到了开发商的另一个电话。说明缘由后,接电话的男子称自己是前台,不了解情况。记者要求将电话转接至相关负责人,但电话转后就没了声音。记者再次拨打原先的电话,却无人应答。

在采访中,链家地产大兴店和通州店的负责人均表示,门店所属地区的房屋中心并未出现“排长队办理过户”的情况。“前几天我刚刚去办理完一个过户,早上8点到交易大厅排队,9点上班开始办理,不到半个小时的时间就完成了全部手续。”链家地产大兴店店长刘小姐说。

开发商 黄金 楼盘

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网友评论:

来自仪征的网友说:评论时间:2020-12-03

守护一个人需要太大的勇气,也许没有山盟海誓,但只要诚心正意,也可以生死相依。两人走到最后,往往就是一个靠,你依靠我,我依靠你,走过生命的晴天和雨季。回复


来自富德的网友说:评论时间:2020-12-03

只愿天空不生云,我望得见天,天上那颗不变的大星,那是你。但愿,你为我多放光明,隔着夜,隔着天,通着恋爱的灵犀一点。回复


来自敦煌的网友说:评论时间:2020-12-03

我已经相信有些人我永远不必等,所以我明白在灯火阑珊处为什么会哭。回复


来自阜新的网友说:评论时间:2020-12-03

可是爱情,就只能是爱情。它是那么绝对,那么独佔,那么无可替代。我已经决定我的人生要服从我的爱情,我别无选择。回复


来自扬州的网友说:评论时间:2020-12-03

对讨厌的人和事露出微笑是我们必须要学会的恶心。回复


来自宜昌的网友说:评论时间:2020-12-02

每一个人心中都深藏着一个人,你不知道对方是否生活的好与不好,但有时候,你怀念的却只是一个简单的名字,一段简单的相遇。回复


来自建德的网友说:评论时间:2020-12-02

其实最遗憾的是从来没有感受过那种被人坚定选择的感觉。他只是刚好需要,你只是刚好在。回复


来自高碑店的网友说:评论时间:2020-12-02

你说还是活着等,等那一天!有那么一天吗?——你在就是我的信心回复


来自霍州的网友说:评论时间:2020-12-01

我之甘冒世之不韪,竭全力以争取,非特求免凶残之痛苦,实求良善之安顿,求人格之确立,求灵魂之救度耳。我将于茫茫人海中,访我唯一灵魂之伴侣。得之,我幸;不得,我命。回复


来自虎林的网友说:评论时间:2020-12-01

一个人如何从竞争中脱颖而出?其实非常简单,他要做的事情大多都是一些小事情,甚至是一些非常本分的事情。人是通过细节和小事展现自己的。人与人之间的差异大多是在一些细节和简单的小事情上。回复


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