【房产抵押贷款 分期还】二手房交易下滑 上海中介想“提薪”


发布时间:2020-12-03 11:53:30 阅读量:7865 作者:章昭

中原地产董事总经理谭百强表示,“近期楼市成交量的降低的确对于中介的佣金收入有着很大的影响,前两月我们一手代理和二手中介两块业务虽然整体营收持平,但是单就中介业务来看,实为亏损。”谭百强坦言,“而且,即使在目前佣金比例2%的情况下,为了拉生意,也并非每一单都能足额收取,目前上海中介行业的普遍水平可能在1房产抵押贷款 分期还.5%左右。”(李和裕)

昨天,上海不少中介企业申请“提薪”,希望将合计佣金比例上限从2%上调至3%的消息引起市场关注。业内认为,这些都意味着二手房中介正在面对更严峻的市场考验。

记者了解到,提高二手房交易佣金上限标准一事早在2006年就有中介企业向上海市房地产经纪行业协会提议上调,只是当时条件并不成熟。而眼下“旧事重提”,主要还是因为二手房交易再次出现了变化,基于政策调控造成的观望加剧,今年前两月,上海二手房成交量持续环比下滑约50%。

截至前日,余额宝平均每万份收益每天下滑1分钱,这种情况已持续了19天。2月14日,余额宝的七日年化收益率达6房产抵押贷款 分期还.311%,随后就“一蹶不振”,在3月2日,跌破“6”字头大关后,直到现在仍然没有反弹的迹象。本月4日,余额宝方面表示,余额宝自成立日2013年6月13日到2013年12月31日年化收益率为4.9%,并预估,余额宝长期收益也会在这一收益水平上下波动。 (《温州日报》)

康伯说,曾经有一次,何云差点相亲成功,可后来因为房子吹了。“当时我朋友的侄子要找对象,挺般配的,又是本科,又是机关干部。见了面,双方刚开始很好,也很有感觉。可到了谈婚论嫁的时候,女方一家子嫌弃男方没房子,拒绝了。当时她还说,文凭这种东西没关系,但没房子是万万不行的。”提起这事,康伯很是惋惜。

内地资金未来的潜力似乎更为惊人。国际地产咨询公司高力国际表示,未来内地客将成为支撑香港豪宅市场的主力之一,所占比例将从目前的20%至30%升至50%。

然而在此前,万科制造的另一大新闻是:8月18日,万科发布公告称将获得建行500亿元授信额度。而这是今年房地产企业获得授信额度的第一大单。虽然从数字上看,22亿和500亿,和万科上半年总资产的1245.2亿元、持有货币资金的268.8亿相比,都不值得大惊小怪,但如果把授信和拿地联系起来,再联系今年不少大型房地产企业都获得大额授信,这一现象就颇耐人寻味了。

当地业内人士普遍表示,2009年空港区域投资大有可为,特别是开发商对于港内土地的开发价值,更将推动“空港新都市版图”重新书写房产抵押贷款 分期还。伴随着滨海新区大势所趋,空港凭借着突出的地理优势、环境优势、规划优势等迅速崛起。商报记者 王营

“北京城市建设的扩张发展不只是一个CBD,CBD只是一个商业集中区。”10月15日,在第五届中国地产金融年会上,中国城乡建设经济研究所所长陈淮这样表示,北京的地铁延长线将衍生出许多卫星城,“全世界像北京这样的大城市都是在放射性的卫星城居住,中产阶级可能以后也要在离市中心30-50公里的半径内生活。”而除了类似CBD并非居住趋势发展“落点”的判断,还有业内人士对CBD区域长远的投资价值表示了谨慎的担心。而这种担心一方面来自金融街、中关村等商务区崛起后,将分流CBD的入住企业,分流未来的购房和租房人群;另一方面也来自CBD自身区域功能的制约。李国平在接受采访时说,在目前CBD区域,从东三环到东四环,交通堵塞问题已经显现,如果未来没有良好的解决方案,交通堵塞愈演愈烈,将可能导致企业望而却步,导致入住企业逃离CBD,势必连带住宅市场的价值衰退。

记者还了解到,随着今年4月起开始房价的一路飙升,省会各大楼盘纷纷上调价格,少则一、二百每平方米,多则五、六百乃至近千元的上调幅度,连日增长的房价让老百姓“望而生畏”。对购房需求产生了较为明显的抑制作用,购房者观望情绪日趋加重。“我们想在裕华区购买一套二居室作为婚房,本想房展会期间,商家一定会有较大力度的促销,于是俩人一开展就来了,结果没想到,由于房价上涨太多,现在在优惠之后的房价也超出了我们的预算,只能暂时先不买了,看看在说吧”。一位购房者的言语道出了许多消费者的共同心声。专家称,众多消费者对过高房价的不认同,无疑决定了整个十一黄金周的各楼盘的销售走势。也使得今年的“金九银十”成色与以往更显不足。另外,十一假期,作为今年的第一个长假,不少意向购房者选择走亲访友或外出旅游,而造成看房率偏低。而今年房价的报复性上涨对购房需求的抑制作用更为显著,这造成了今年“十一”长假期间楼市销量的大幅锐减。记者了解到,尽管省会的楼盘销售在十一黄金周期间和10月份当月的整体运营中严重“受挫”,但未来省会房地产市场的基本面并未受到太多的影响。一方面,各种品质楼盘的不断推出,进一步满足了市场供给。据悉,目前省会有项目建设和运营的房地产开发商100多家,而随着省会“三年大变样”建设的日渐深入,他们所能够提供给广大消费者的精品楼盘也与日俱增,包括别墅、花园洋房、小型公寓等房产项目的相继推出,着实满足了不同层次消费者的不同需求。而随着燕都紫阁、和平时光、江山墅、天山新公爵、北城国际等新盘的问世,更显示出省会品质楼盘供应的充足。

昨日,住在2栋的刘女士告诉记者,她们一家三口准备当晚搬走。刘女士在昨日凌晨1时听到有重物掉落地面的猛烈撞击声,白天看到楼下传达室的桌上有直径约一厘米、厚约两厘米的石块,“还有比这个石块更大的,都是楼顶天台掉下来的。”

刚刚发布的报告显示,北京优质零售物业租金继续下探,但跌幅较上两个季度有所减小,首层和二层商铺租金环比分别下降2.8%和3.2%,平均价格达每天每平方米30.1元和20.2元。

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网友评论:

来自武夷山的网友说:评论时间:2020-12-03

我抬头望,蓝天里有你, 我开口唱,悠扬里有你, 我要遗忘,我向远处跑, 另走一道,又碰到了你回复


来自乐平的网友说:评论时间:2020-12-03

记住一句话:不要跟眼界不一样的人争辩。回复


来自淮安的网友说:评论时间:2020-12-03

人最悲哀的,并不是昨天失去得太多,而是沉浸于昨天的悲哀之中;人最愚蠢的,并不是没有发现眼前的陷阱,而是第二次又掉了进去;人最寂寞的,并不是想等的人还没有来,而是这个人已从心里走了出去。回复


来自新乐的网友说:评论时间:2020-12-03

所谓缘分,就是遇见了该遇见的人;所谓福分,就是能和有缘人共享人生的悲欢。缘分浅的人,有幸相识却又擦肩而过;缘分深的人,相见恨晚从此不离不弃。有的缘分是可遇而不可求的,属上等缘;有的缘分是可遇亦可求的,属中等缘;有的缘分是可遇而无需求的,属下等缘。无论何等缘分,都离不开珍惜二字。回复


来自绵阳的网友说:评论时间:2020-12-03

我是极空洞的一个穷人,我也是一个极充实的富人——我有的只是爱。回复


来自黄冈的网友说:评论时间:2020-12-02

每个人就像是一个纸杯,知识涵养像杯里的水。别人不会看到你杯子里的水,别人看到的只是溢出的那一点点。当你内涵溢出的时候,自然会被发现。回复


来自常熟的网友说:评论时间:2020-12-02

明知道你的签名写的不是为我,而我却自欺欺人的对号入座。回复


来自佳木斯的网友说:评论时间:2020-12-02

有时候,坚持了你最不想干的事情之后,会得到你最想要的东西。回复


来自福州的网友说:评论时间:2020-12-01

人生的终点是死,是空无,在终点找不到意义。于是我们只好说:意义在于过程。可是,当过程也背叛我们的时候,我们又把眼光投向终点,安慰自己说:既然结局一样,何必在乎过程。回复


来自浏阳的网友说:评论时间:2020-12-01

痛过之后就不会觉得痛了,有的只会是一颗冷漠的心。回复


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