【成都新都房产澳洲湾】直击海口小区物业矛盾:卫生差 乱涨价 断水电


发布时间:2020-12-04 13:12:25 阅读量:82344 作者:智睿

除了停车费,记者调查发现,在海口多家小区,擅自提高物业费、增加电梯费、违反规定收装修押金等都受到许多业主的投诉和不满成都新都房产澳洲湾。

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随着城市化进程的加快,越来越多的市民搬进了新建的小区,物业管理已然成为海口大部分小区选择的管理模式。除去价格、地段、环境等传统因素,很多人开始关心交付房款之后,所接受的物业服务是怎样的?他居住的小区是否有一个良好的氛围。

然而,“海口亚洲豪苑小区业主被保安捅死”的风波让业主与物业的矛盾再次成为社会各界关注的焦点。近日,南海网记者通过实地走访海口多家小区发现,小区环境卫生差、断水断电、小偷猖獗、私自涨价等问题使得物业矛盾纠纷集中突出。另一方面,部分物业公司负责人对记者坦言,物业收费低,难以保证服务质量。

问题1成都新都房产澳洲湾:小区不安全业主不踏实

5月30日,南海网记者再次来到海口亚洲豪苑小区,这里就像平常一样,似乎什么事都不曾发生过。就在一星期前,为区区10元停车费,小区保安与一名业主发生争执,继而朝该业主身上捅了7刀,业主受伤后被送医院抢救无效死亡。

小区业主李女士说,如今南区原物业退场,新保安队伍入驻,但这并不能消除居民心中的阴影。一想到自己的邻居居然被物业保安捅死,心里就有些后怕,甚至不敢与保安有过多交流。而如何挑选新的物业也成为业委会的难题。

记者了解到,新老物业收费之争、鸡鸽成群、频频被盗、陌生人随意出入……亚洲豪苑小区对上新闻已然不陌生了。李女士表示,如果自己生活的小区都这么不安全,业主如何安居乐业,岂不成天要提心吊胆?

问题2:物业立项目擅自涨价钱

海口青年路富南千家村小区居民阮先生反映,小区物业没有征询业主的意见,私自提高停车费收费标准,业主意见很大。同时,该小区对停车收费却不对其进行看管,规定“只收取机动车车位占用费,未收取车辆及车内物品保管费。如出现车漆损坏,车辆丢失,本停车场概不负责……”

阮先生说,今天物业可以不经多数业主同意就私自对停车费提价,还规定免责的“霸王条款”,明天就可以设立新的收费项目,那么,业主的利益何在?

问题3:环境卫生差电梯无人修

海口海甸二东路水岸阳光小区住户谢女士反映,小区环境卫生差,绿化带里垃圾无人清理,而且理发店、按摩店纷纷在小区里开业,人员嘈杂,保安天天坐在大门口椅子上,只管收费不管安全。虽然是经适房,但希望物业不要这么不管事。

30日,记者在该小区看到,小区大门未设立门岗,保安对出入的人员“漠不关心”,业主装修垃圾都堆在小区后面未清理,各种店铺招牌林立,单小卖部就开了3家。小区物业新城佳园公司表示要先申请才能接受记者采访。

记者调查了解到,保安拒收包裹、电梯坏了无人修理、频频被盗无人赔偿等物业服务管理问题也成为多数纠纷的来源。

问题4:捆绑收费用断水又断电

记者调查发现,在海口多数小区,都是实行物业代收水电费,即水电费和物业费捆绑在一起。所以经常能遇到这种投诉:业主对物业服务不满,拒交物业费,因为实行“捆绑收费”,物业拒收水电费,进而造成小区没水没电。

海口凤翔西路福祥家园小区因饮用水不合格,对物业反映无应答,进而向政府部门投诉,却没料之后因欠水电费20多万元被停水停电,矛盾升级。

业主蔡先生说,小区多数业主去交了水电费,但物业不收,要业主补齐物业费。但多数业主认为,物业让大家喝不干净的饮用水,至今未进行合理解释和赔偿,拒交物业费,一码归一码。业主们的情绪仍十分激动。

回应:服务收费低无法保质量

面对市民的种种不满和指责,记者在走访调查中了解到,物业公司大多认为,他们面临的最突出问题是收费较低、难以保证服务质量。海口物业服务收费政府指导价近10年未作调整,但企业各项成本却不断提高。

海口富南千家村物业管理处的工作人员对记者说,小区一个月物业费每平米才3毛5,很多年都没涨过,再不提价小区物业几十号人如何生存?小车收费从60元/月涨到90元/月根本不算贵,这已是全市最低价了。

对此,海口盛高物业公司副总经理占尊能接受记者采访表示,许多业主总喜欢拿拒交物业费来威胁物业,这是十分不合理的。物业费提升阻力大,需要大多数业主同意,这几乎是不可能的,但却要方方面面让业主满意,稍有不慎,引起摩擦,不缴费,物业收不到钱只能降低服务费用,最后下场只能逼得物业离场。

占尊能说,以他从事物业十多年的经验来看,物业和业主一定要和谐相处,不然物业在这个小区是呆不长久的成都新都房产澳洲湾。另外,物业和业主之间是平等的合约关系,你付款,我为你提供服务,而不是“主仆”关系,有些业主稍遇到不满就大发雷霆,口不择言,这样对物业工作人员也是十分不尊重的。

海口海甸岛一家小区相关负责人向记者坦言,目前海口招工十分困难,并且整体素质不高。大多有文化的人不愿意来当保安,该小区的保安大多是初中文化学历,虽然也会进行礼仪礼貌的培训,但一些年轻保安如果被激做事也是不顾后果的,这在培训中是发现不了、也阻止不了。而偏偏保安与业主在平日里接触最多,摩擦也最多,这种矛盾的化解恐怕并不是物业单方改变就能有效的。

(南海网海口5月31日消息南海网记者刘嘉珮报道)

三亚市规划局村镇规划科科长陈毓健告诉记者,金阳光温泉花园位于三亚崖州区现代农业科教园项目内,属于国有划拨的科研用地,却被擅自改变为建设经营性房地产的建设用地,违反了《中华人民共和国城乡规划法》《海南省城乡规划条例》等规定。

记者注意到,在文体村、利民村、艺苑村等小区周边,不少车辆都凌乱地停放在路边或住宅楼楼下,车辆在小区间穿梭非常不便,甚至有车被堵在中间,前进不得。

昨晚,李劲松更新微博,称他本人向国家税务总局致送信息公开申请,要求国税总局公开相关税务信息:1.截止到2012年12月底,“应清算土地增值税的房地产项目数”分别是多少。2.截止到2012年12月底,“可清算土地增值税的房地产项目数”分别是多少。

“前段时间已经咨询过,材料已经递送到济南市政府,审批仅仅是时间问题,但是具体时间还没有定下来。”刘先生称,一旦批复,将由辖区所属的泉城路街道办事处组织拆除。

上述报告认为,一方面中央加快不动产登记统一,为长效机制建立筑底;另一方面,落实调控、稳定房价的任务更多由地方政府承担,全国政策“一刀切”局面或将不复存在。(完)

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网友评论:

来自安庆的网友说:评论时间:2020-12-04

这心里深处的欢畅,这情绪境界的壮旷,任天堂沉沦,地狱开放,毁不了我内府的宝藏。回复


来自武威的网友说:评论时间:2020-12-04

心若没有栖息的地方,到哪里都是在流浪。太柔软的心不敢敞开给人任意伤,只能背起坚硬的壳,继续流浪。回复


来自娄底的网友说:评论时间:2020-12-04

你要不顾一切让自己变得漂亮,即使是在那些糟糕的日子里。回复


来自海林的网友说:评论时间:2020-12-04

让我花掉一整幅青春, 用来寻你。回复


来自合肥的网友说:评论时间:2020-12-04

寂寞深处无人知,对酒沉诗人笑痴。刻意追求的东西或许终生得不到,而不曾期待的灿烂反而会在你的淡泊从容中不期而至,人生所有的过程和结果,都需要我们自己承担。回复


来自武安的网友说:评论时间:2020-12-03

悲伤是饼干,安静地发霉,过三天它就会变成漂亮的绿色霉斑,不能吃下它,也可以拍张照片做纪念。回复


来自齐齐哈尔的网友说:评论时间:2020-12-03

许多时候,我们的内在眼睛是关闭着的。于是,我们看见利益,却看不见真理,看见万物,却看不见美,看见世界,却看不见上帝。我们的日子是满的,生命却是空的,头脑是满的,心却是空的。回复


来自建德的网友说:评论时间:2020-12-03

当有人突然从你的生命中消失,不用问为什么,只是他或她到了该走的时候了,你只需要接受就好,不论朋友,还是恋人。所谓成熟,就是知道有些事情终究无能为力。回复


来自汉川的网友说:评论时间:2020-12-02

有些伤口,无论过多久,依然一碰就痛;有些人,不管过多久,也还是一想起就疼。回复


来自灵宝的网友说:评论时间:2020-12-02

隔着一朵花的光阴,凝望在一抹桃红中,轻飘曼舞,低眉心扉访一季春暖花开。蝶飞曼舞,低眉浅笑,赴一场桃花盛宴,予我一世情缘。听那雨纷纷在枝头摇拽,惊醒了熟睡中的花儿,是谁在那里轻语浅吟,在我梦萦千回的心底深处栖息,只是为了在履行,泽一城终老,白首不相离的传奇。回复


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