【房产中介开业】群租存隐患 却难说再见


发布时间:2020-12-03 11:49:41 阅读量:57009 作者:宝峰

小区居民入住率不足40%,很多大户型房子被出租给企业作宿舍,一套房里住着十几个人,每天上下的电梯总是人满为患,而且楼道里早晚经常传来喧哗声,冷不丁会被吓一跳房产中介开业。由于出入混杂,孩子不敢独自在小区里玩耍……“挺好一个小区,怎么就成了打工公寓。”

近日,朋友一家老少5口从住了10多年的老式公寓搬进了房龄5年左右的楼宇。住房比以前敞亮,小区也比以前漂亮,可家里的老人却开心不起来——

2月1日起施行的《商品房屋租赁管理办法》,因对出租住房作出详细规定而被称为“群租禁令”房产中介开业。“禁令”生效虽已半年有余,但上述朋友的遭遇,在我市一些住宅小区仍普遍存在。

记者在调查采访中发现,群租我行我素的背后,既有房客面对高租金的无奈,也有管理方力不从心的尴尬。

需求庞大

“群租禁令”失效房产中介开业

将客厅、房间、厨房甚至阳台分割成若干小间,然后按间分租给酒店员工;在房间内安置多张床位,甚至搭起上下铺,按床位出租给单位作单身宿舍……在二手房市场较难获得理想收益的背景下,一些房东转售为租,化整为零。

近日,记者在我市高校较密集的麦岛周围小区采访时发现,上述做法这里比较普遍。在弘信花园小区,大学毕业不久的小史,住的就是典型的“群租”房——七八平方米的小房间里,一张低矮的单人床、一个简易衣橱、一只立于角落的旅行箱,这是小史的全部家当。

这套住宅原是三室两厅,140平方米左右。为使空间利用率达到最大,房屋结构已完全发生了改变,除了两个卫生间外,其余空间被木板分隔成了9个小单间,分别出租给互不认识的年轻人。

小史目前在一家私企工作。当初选择这份工作很大一部分原因是工作地点离学校近,能够找到群租房,“单独租一套房子租金太高,对于刚入职场的大学生来说,那点薪水根本承担不起。”

除了刚入职的大学生,外来打工者也是群租的主力军。

一位政府官员却认为,这是开发商在推卸责任:“说政府拍卖土地推高房价时,说是成本决定;出了地王搭车涨价时,又说是市场决定。岂能如此推卸责任,混淆视听?”

在专项资金的管理上,我们准备把专项资金的项目库建立起来。现在我们是先把钱划给部门,他们再用来做项目。造成的结果是,专项资金使用在预算草案上总是细化不了。专项资金分配是在各个部门,没有把项目报给财政厅,财政厅就没法列明项目。所以,我就想个办法,建立项目库,部门3-5年想干什么,先报上来,政府审定后进库。每年我告诉部门,大概财政给你多少钱,你就去库里挑合适的项目做,这样专项资金的项目就可以编进预算了,审议时也能看得更清楚了。比如安排10个亿作为支持科技发展的专项资金,科技有哪些大的项目一目了然,用于产学研研究多少、开发研究多少。特派北京记者 黄丽娜

国泰君安分析师侯丽科表示,房地产行业作为一个增长明确、业绩锁定性强的板块,目前估值、持仓均位于历史低位,未来政策边际上存在改善可能,业绩弹性较大的万科A、金地、保利、招商、金科等都是值得关注的优质个股。

昨日上午,家住1栋8楼的龚先生一觉醒来,发现家里墙面出现多处裂缝,粗的有一指宽,而房子内的横梁也出现开裂的情况,“不仅内墙,从阳台看,外墙面也出现好几个裂缝,有的四五米长。”据了解,小区内数十住户家中内墙均现不同程度裂缝。

新年刚开局,关于今年楼市“不乐观”,甚至会出现“大跌”的声音就不断出现。而最近人民币汇率“五连跌”则进一步加深了市场对楼市泡沫可能破裂的担忧。过去一周至3月3日,人民币即期汇率累计下跌800多个基点,令其近半年累积的升幅一笔勾销。3月5日,人民币汇率中间价为1美元兑人民币6.12元。

有分析指出,如果银监会让银行上报 “两率一致性问题”,银行或会取消这些互联网理财产品享受的“提前支取协议存款,按定期存款计算收益、且不罚息”等特权。如此一来,互联网理财产品的收益或会缩水。有业内人士称,银行业内是可以对“提前支取按照活期存款利率计息或收取罚息”达成行业自律规范的。

记者还了解到,随着今年4月起开始房价的一路飙升,省会各大楼盘纷纷上调价格,少则一、二百每平方米,多则五、六百乃至近千元的上调幅度,连日增长的房价让老百姓“望而生畏”。对购房需求产生了较为明显的抑制作用,购房者观望情绪日趋加重。“我们想在裕华区购买一套二居室作为婚房,本想房展会期间,商家一定会有较大力度的促销,于是俩人一开展就来了,结果没想到,由于房价上涨太多,现在在优惠之后的房价也超出了我们的预算,只能暂时先不买了,看看在说吧”。一位购房者的言语道出了许多消费者的共同心声。专家称,众多消费者对过高房价的不认同,无疑决定了整个十一黄金周的各楼盘的销售走势。也使得今年的“金九银十”成色与以往更显不足。另外,十一假期,作为今年的第一个长假,不少意向购房者选择走亲访友或外出旅游,而造成看房率偏低。而今年房价的报复性上涨对购房需求的抑制作用更为显著,这造成了今年“十一”长假期间楼市销量的大幅锐减。记者了解到,尽管省会的楼盘销售在十一黄金周期间和10月份当月的整体运营中严重“受挫”,但未来省会房地产市场的基本面并未受到太多的影响。一方面,各种品质楼盘的不断推出,进一步满足了市场供给。据悉,目前省会有项目建设和运营的房地产开发商100多家,而随着省会“三年大变样”建设的日渐深入,他们所能够提供给广大消费者的精品楼盘也与日俱增,包括别墅、花园洋房、小型公寓等房产项目的相继推出,着实满足了不同层次消费者的不同需求。而随着燕都紫阁、和平时光、江山墅、天山新公爵、北城国际等新盘的问世,更显示出省会品质楼盘供应的充足。

小区 公寓 群租

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网友评论:

来自桐城的网友说:评论时间:2020-12-03

随着年龄的增长,我们并不是失去了一些朋友,而是我们懂得了谁才是真正的朋友。回复


来自鞍山的网友说:评论时间:2020-12-03

在什么都不确定的年代,我们总是爱得太早、放弃得太快,轻易付出承诺,又不想等待结果 。回复


来自溧阳的网友说:评论时间:2020-12-03

亿万颗尘埃努力地聚合,才有了今天的地球。只要不轻易舍弃一粒沙子,你终将拥有一座城堡。勤奋做脚下小事,终有一天梦想会实现!回复


来自胶南的网友说:评论时间:2020-12-03

你对自己的方式,就是别人看待你的方式。对自己好一点,别给自己设置太多假想敌。回复


来自亳州的网友说:评论时间:2020-12-03

给不了她未来,就别坏了她的清白。 做不了良人也别做贱人。回复


来自温州的网友说:评论时间:2020-12-02

我将于茫茫人海中寻我唯一灵魂之伴侣。得之,我幸:失之,我命。回复


来自开原的网友说:评论时间:2020-12-02

孤独和爱是互为根源的,孤独无非是爱寻求接受而不可得,而爱也无非是对他人孤独的发现和抚慰。回复


来自荆门的网友说:评论时间:2020-12-02

虽然工作和学习一点进度都没有,但却总有谜一般的从容和自信。回复


来自凤城的网友说:评论时间:2020-12-01

假如你是一棵仙人掌,我也愿意忍受所有的疼痛来抱着你。回复


来自合肥的网友说:评论时间:2020-12-01

付出就要赢得回报,这是永恒的真理,自古以来很少有人能突破它。然而,如果有人能够超越它的限制,付出而不求回报,那么他一定会得到得更多。回复


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