【蔡甸房产局】北京80后女孩骗卖40多套经适房 获利千万判无期


发布时间:2020-12-03 19:22:52 阅读量:501 作者:皓景

律师说法蔡甸房产局

80后女孩自设了“梁氏经适房售楼处”,两年间从开发商眼皮底下“偷”了40多套经适房“卖”给10余名业主,获利1240万元。本市(北京)最大的经适房诈骗案昨天在一中院一审宣判,梁静被判无期徒刑。

1983年出生的北京女孩梁静曾当过售楼小姐,结识了不少业内人士,2006年她利用这一“资源”为自己买到了回龙观经适房。此后,一些亲友甚至不熟悉的人都纷纷上门托关系求购。看到其中的“商机”,梁静像模像样地设置了“经适房售楼处”,开始行骗。由于认识售楼人员,在和“业主”签完合同后,她就打个招呼让售楼人员先带着看房,谎称其他手续马上办好。这些“熟人”也就不再审查,在手续尚不完备的情况下,通知物业直接把钥匙交给“业主”。直到一年后,开发商发现未售现房竟有人装修入住,这才牵出了这起案件。可此时,梁静等人已经挥霍了所有赃款。据悉,被害人最高被骗金额达117万余元,最少的也有4万元。此外,本案的另两名被告人,梁静的同案犯刘涛也因多次协助诈骗,被判有期徒刑三年;梁静男友王乐因犯掩饰、隐瞒犯罪所得罪被判处有期徒刑二年六个月。

被骗买房人不能取得房屋所有权蔡甸房产局

虽然被告梁静等人已接受了法律制裁,但受骗的“业主”能否享有房屋的物权呢?对此,市律师协会物权法专业委员会主任、赛德天勤律师事务所蔡耀忠律师认为,因为是第三人诈骗,导致房屋“销售”,所以“业主”不符合“善意取得”的条件。“善意取得”要符合签订真实的合同和实际支付了钱款这两个条件。而在本案中,“业主”签订的明显是假合同,因此不能享有物权。(袁京常鸣)

一方面是绝大多数人买不起房,处于观望状态,另一方面,开发商手中的资金充裕,短期内不具备降价求售的动力,今年四季度楼市成交量将会稳步回落,但房价估计仍会维持稳定态势。

合肥市住房保障中心主任孙浩介绍,滨湖惠园第二次申购时,合肥市经济适用房的申购标准已经调整为人均年可支配收入7894元。

在去年12月由《中国经济周刊》举办的“第十三届中国经济论坛”上,数位专家学者纷纷建言中国新型城镇化,让农民真正融入城市生活,做到“以人为本”才是这个新兴城镇化过程的核心蔡甸房产局。推进新型城镇化的过程中农民如何融入城市,实现由“楼房化”向全面“市民化”的转变显得极为重要。

中原地产研究部统计数据显示,北京新建住宅市场在2014年2月总签约仅2221套,这是自2007年北京有网签记录以来单月最低量。二手房的成交量同样出现了下滑,创下了两年来的最低纪录。

【记者点评】一段时间以来,我国楼盘建设经历了一轮“大跃进”,特别是在一线城市严控楼价地价之时,众多开发商涌向三四线小城市,但本地居民消费能力有限导致大量库存,“后遗症”不断显现。这为我国楼市建设敲响警钟:城镇化不是地产化,楼市发展应“量需而供”。针对房价分化,调控政策应当区别对待,而非“一刀切”。

尽管从2009年8月以来,北京楼市的库存就已经回升,但是在“金九银十”的惯常思维之下,地产商们一度寄望黄金周能够解决重新出现的存量问题,然而,北京楼市8天的表现尚不如年景最差的2008年――地产商们的寄望由此落空。

北京中原三级市场研究部认为,目前北京市二手房交易税费的优惠政策执行至年底,明年是否继续执行还存变数,第四季度北京市二手房市场买卖双方博弈加剧,楼市成交量将会有所回落,楼市的调整取决房价与市场需求的博弈结果。

歌斐资产相关研究认为,必须看到中国房价存在泡沫,垄断性客观上造成了供应的相对不足,并推动了房价的过快上涨。国泰君安研究所从住房价值量等多角度的国际对比表明,中国房价还都不算离谱,但可能一定程度上透支了未来上涨空间,涨幅可能趋缓。

记者了解到,这种钻孔后连接PVC管的行为,的确是通信公司安装网络设备才会用的,但到底是哪个通信公司干的,却没有人承认。据三和居委会的工作人员介绍,他们曾联系过联通公司,但对方一直没给出回复。

“金九银十”是楼市多年来的规律。今年“银十”的启幕有些特别,史上最长的黄金周占去了“银十”历程的近1/3。今年“十一”期间,大连虽未出现其他城市成交冷清的局面,但也并未出现7月以来的火爆争购局面。

除了区域和个别房开的特殊因素外,当地业内人士又指出了连续降价的供求原因。动力地产董事高峰告诉记者,杭州近年来商品房库存激增,而过高的房价抑制了购房需求,导致商品房去化压力过大。

国土资源部这次除了要求上报土地出让价款总额以及建设用地总量以外,还特别要求地方政府和主管部门对土地储备制度的防腐机制以及实施情况进行检查,是在落实投资、刺激经济政策这样一个背景下进行的。因为近一段时期以来,虽然房地产市场有了快速回暖的势头,但是有两个先行指标出现了回落,一个是开发投资的增幅还有一个是开工量。实际上,这两个指标和土地储备制度及土地是否出让给有实力的开发投资机构,是密切相关的,所以,在国土部下发的相关通知里面,也提出要求让地方政府要把土地储备制度、落实宏观经济政策发挥作用的情况上报上来。为什么说这两个指标很重要呢,如果土地储备制度预留了一级开发商或者各种关系密切的土地企业拿到土地的话,而这些企业又没有足够的资金能力来投资开发,它就会造成开工面积和投资总额都下降。土地储备防腐和反腐有关的方面,国土部还要求各地方政府上报土地储备资金管理以及使用情况,这部分资金,通常深地方财政拨款和地方的信贷组成的,数额也是很大的,所以它的使用和日常管理是不是平稳和完善,也很重要。

经适房 北京 女孩

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网友评论:

来自内江的网友说:评论时间:2020-12-03

三十年的变迁,三十年的哀怨,如今所有的记忆都在白色床单上缠绵。三十年的风雨三十年的心碎,所有残划过的思念苍老了这张发黄的脸。回复


来自宣威的网友说:评论时间:2020-12-03

很多时候,我只是想能有个你,紧紧抱着我不放,直到我的心情真的好起来。回复


来自天长的网友说:评论时间:2020-12-03

所谓心事,不过是不如己意,那就是我执。执著于自己描画的理想,一有落差,即生烦恼。回复


来自三亚的网友说:评论时间:2020-12-03

最难过的事莫过于你忍了好久不联系对方,不去看他的动态,不想听到他的声音,结果他过得比你自在,完全没有因为你有任何情绪上的波澜,而你却因为他的一条动态瞬间爆炸。回复


来自三清山的网友说:评论时间:2020-12-03

别动不动就以后啊未来啊,我都不想听,我只知道今天中午我说想看电影,晚上下班你会不会买好票说带我去。回复


来自仙桃的网友说:评论时间:2020-12-02

我只希望我所爱的女人,平凡而孱弱,不必事事自己挡在前头,任何事情发生,都可以有人替她遮挡风雨,尽力照顾她,疼爱她。我只希望你可以从容幸福,安宁地过完下半生。我只是要你幸福。回复


来自禹州的网友说:评论时间:2020-12-02

杀了公鸡,也阻止不了天亮。历史将会记录,在这个社会转型期,最大的悲哀不是坏人的嚣张,而是好人的过度沉默。回复


来自肥城的网友说:评论时间:2020-12-02

在我们漫长的岁月里,总有那样一个男子,在回眸灿然一笑时听到春暖花开的声音。回复


来自玉溪的网友说:评论时间:2020-12-01

我是极空洞的一个穷人,我也是一个极充实的富人——我有的只是爱。回复


来自义马的网友说:评论时间:2020-12-01

人生的终点是死,是空无,在终点找不到意义。于是我们只好说:意义在于过程。可是,当过程也背叛我们的时候,我们又把眼光投向终点,安慰自己说:既然结局一样,何必在乎过程。回复


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